業委會成立倡議書

尊敬的盛世東方各位業主：

作為您的鄰居，作為盛世東方的一員，我深感榮幸。盛世東方是我們的家，建設盛世東方靠大家。自2015年10月，盛世東方開始收樓以來，到現在已經將近三個月時間。期間，部分業主感受到了牆面空鼓的煩惱，牆面開裂的憤怒，入户門不能正常關閉等一系列的問題。另外，經過收樓一段時間，我們也能發現小區設計存在某些缺陷,如缺乏體育設施，游泳池尷尬位置等。對於小區建設，相信您有自己的觀點和立場，希望您能在業委會籌備之際表達出來。為了能更好地建設和管理好我們居住的盛世東方小區，構建和諧社會，根據國家頒發的《物業管理條例》等法律法規的規定：我們倡議成立“盛世東方小區業主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區業主委員會的事情上來，全力支持“業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。

如何維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業主委員會。成立了業主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業主切實維護我們的利益。為了成立一個能真正代表業主利益的業主委員會，希望您熱情參與並能得到您的支持。

現在業主委員會成立工作正在進行，我們有如下的工作要做：

首先我們要統一認識，我們成立業主委員會是要與物業共同的努力建設我們的小區；

第二步，按照國家相關規定，首先需要成立“業主委員會籌備小組”，以開展成立業主委員會的前期工作。籌備組成員可以由業主自薦，也可由業主推薦，目前正準備成立臨時籌備組，該籌備小組成員均為無償服務，工作期限至“盛世東方小區業主委員會”正式成立止。屆時“盛世東方小區業主委員會”的正式成員將由業主大會選舉產生。現在還沒有確認了每一棟樓的臨時聯繫人。希望有更多的業主自願報名參與籌備工作。

第三步，籌備組開始工作，起草業主委員會章程(還未完成)，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，彙集願意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料。請大家根據自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。

第四步，將草擬的業主委員會章程、所有參選業主委員會的業主資料、選票(最好用統計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間(收集反饋意見截止時間應早於成立業主大會的時間)書面發給每個業主，並同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。

第五步，成立業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見，如果收條超過業主所持投票權1／2以上，反饋意見中的反對意見少於1／2，業主大會成立，業主委員會章程通過，在業主委員會組成人數範圍內，得到反對票少的業主即可擔任業主委員會委員。

第六步，業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會主任、副主任，並可以開展工作。

以上是我們成主業主委員會的步驟，如有合適的人選或者問題請聯繫本樓的聯繫人。

臨時籌備組聯繫人： 聯繫電話：

盛世東方小區業主委員會臨時籌備組

2015年11月19日

業委會成立倡議書 [篇2]

尊敬的各位鄰居：

您們好！

緣分，讓我們共同來到了白雲尚城而成為鄰居。隨着三期的交付使用和四期的開售。白雲尚城的“城主”數量日益增多，白雲尚城在我們共同的關心與愛護下，越來越美麗，越來越熱鬧。但是，作為自己自己家園的主人，您是否有作為主人的感覺呢？您是否關注我們家園裏每棵花草樹木的茁壯成長？您是否知道家園裏面發生的每件跟我們息息相關的大事小事？您對家園的安全問題是否感到滿意？您是否希望我們的管家－物業服務企業還能夠將對您的服務提高到一個新的檔次？

隨着白雲尚城三期交付使用時間的日益逼近，根據《物權法》及《物業管理條例》的規定，已經具備成立業主大會和業主委員會的條件。為了使我們的家園更加美好，更加美麗，為了使我們能夠成為自己家園的真正主人，特倡議成立白雲尚城業主委員會。無論是一期還是二期、三期的業主。只要您滿足收房條件的，都請為您自己，為您的家園，為白雲尚城的明天貢獻自己的一份力量！

行動起來！讓我們一起成立“白雲尚城業主委員會”，維護我們小區住户們的共同利益。讓我們成為我們自己的家園－白雲尚城的真正主人！

業委會成立倡議書 [篇3]

尊敬的業主，您好！

為了更好地建設、共同管理我們居住的d（別墅）區，使我們能有一個温馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權利和義務。我們倡議組建“小區業主委員會籌備委員會”，請大家積極參與和支持。

一、本小區已具備成立業主委員會的條件

物業管理小區（大廈）符合下列情況之一的，業主５人以上聯名可向該小區（大廈）所在的街道辦事處（或鎮人民政府，下同）書面提出申請，填報《首屆業主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：

（一）物業已交付使用的建築面積達到５０％以上；

（二）物業已交付使用的建築面積達到３０％以上不足５０％，且使用超過一年的。

二、成立業主委員會的必要性。

業主委員會可以監督和規範物業公司的管理服務活動，更好地為廣大業主服務，物業管理條例規定業主委員會有如下作用：

1、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；

2、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；

3、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；

4、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；

5、監督公共建築、公共設施的合理使用；

6、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職權。

針對本小區的具體情況，成立業主委員會更顯得很必要。

三、成立業主委員會的步驟。

第一步：在滿足成立條件的小區，發起成立業主委員會的倡議，同時致信本區物業辦和當地社區委，要求儘快到小區指導成立業主委員會。

第二步：在所在地社區委和區物業辦的指導監督下，組建由社區委、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組。

第三步：籌備組開始工作，起草業主委員會議事規則和業主公約，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，彙集願意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，通知全體業主和告知相關居委會。

第四步：將草擬的業主大會議事規則和業主公約及業主大會決議，所有參選業主委員會的業主資料、選票、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間書面發給每個業主，並同時請所有收到上述資料的業主簽收收條，張貼公告或開會。

第五步：成立業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見。如果投票超過業主所持投票權1／2以上，反饋意見中的贊成意見多於1／2，業主大會成立並可開展工作。如果通過業主大會議事規則和業主公約投票超過業主所持投票權2／3以上贊成，業主大會議事規則和業主公約通過。當選委員贊成票要超過投票業主總數1／2。選出的業主委員會可在30日內向區物業辦備案。

第六步：3日內業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會主任、副主任。

第七步：將業主委員會主任和委員名單、業主委員會議事規則和業主公約報送區物業辦備案，並請接收人簽收，10日內完成備案。

第八步：收到物業辦的同意備案意見，業主委員會成立。

四、業主委員會籌備組成員要求

不言而喻，一個擁有業主大會和業主委員會的小區在全體業主的努力下必將有利於小區業主利益的合法維護，有利於一個小區以後的整體發展維護。業主大會和業主委員會應該代表廣大業主的利益，也應該由廣大業主積極參與並有效組建起來。我們邀請符合以下條件的業主報名參加，以完成籌備組的成立，從而啟動業主委員會的籌備工作：

一．有較為充裕的時間可以從事籌備組的工作。

二．有較強的工作熱忱和責任心，樂於奉獻！

三．有較好的溝通協調能力，如有相關特長更好。

籌備組正式成立前暫定人選：

我們需要的程序繁瑣，時間長，急需成立業主方的籌備組開展工作。經過初步討論，大家一致同意由xx-x同志（性別x，出生xx-xx年xx月xx日，民族x，住址xx-xxx，職業xx-x）......牽頭成立籌備組，現將籌備組構成情況公佈如下：

組長（1名）：負責全盤工作，暫定由xx-x擔任

副組長（1名）：協助組長工作，暫定由xx-x擔任

另外，還需以下人員協助工作，望廣大業主能積極推薦或自薦報名：

行政（2名）：

1、職能：①負責籌備組與相關機構或部門的聯繫；②起草文件制度等文字材料；③協助其它部門工作。

2、要求：①有較好的組織或協調能力；②文字和口頭表達能力較好或電腦能力較強；③對開發區情況較熟

宣傳（2名）：

1、職能：①及時將籌備組工作情況對業主發佈；②負責會議或其它通知工作；③協助其它部門工作。

2、要求：①寫作能力較好；②電腦能力較強；

法律顧問（1名）：

1職能：負責業主委員會籌備工作中相關法律問題的諮詢工作。

2要求：熟悉法律知識，最好是律師。

業主代表（3名以上）：

1、職能：參與籌備組主要工作，對籌備組進行監督。

2、要求：有責任心；空閒時間較多；對業主委員會籌備工作較熟悉。

聯繫人：xx-x13888888888....

籌備小組初定10-12人，由各位業主根據候選人名單推選出籌備小組成員名單，並會在小區內公告。該籌備小組成員均為無償服務，工作期限至“d（別墅）區業主委員會”正式成立止。屆時“d（別墅）區業主委員會”的正式成員將由業主大會選舉產生。

本次組織活動將得到中海房地產開發公司和中海物業管理公司的大力支持與配合，屆時我們還將上報沙區物業辦和區政府社區辦，肯定也會取得他們的大力支持。在此，我們予以萬分的感謝！

d（別墅）區業主委員會臨時籌備組

二零一三年十月二十二日

業主：d ～ 。 簽字：

業委會成立倡議書 [篇4]

入住快兩年了，我感覺小區裏的業主們素質高、很和睦，自己選對了房子。但物業服務卻讓人頭疼不已，物業費電梯卡捆-綁、無人站崗的大門、地下停車場前面的'路面等諸多問題，物業就沒幹過一件讓我滿意的事情。對於咱們小區為什麼會有如此之多的問題，物業的縱容一定是逃不開的。客服估計都受過專業培訓，態度很好，但就是不辦事，什麼都敢答應，回頭你不打電話人家是絕對不會主動聯繫你的，給面子就到家裏來給瞧瞧，不給面子的就説幫你聯繫廠家，在家等消息，廣大業主只能無奈的抱怨和反反覆覆的投訴，甚至忍氣吞聲。。我相信大家也都深有同感，我們在繳納高額物業費的同時卻沒有享受到相應的服務，物業為什麼現在這麼有恃無恐的漠視廣大業主的利益，就是因為沒有業委會的監督制約，這就迫使我們不得不籌備業主委員會，來完善和監督物業公司的服務和管理。

成立業主委員會維護業主權利，必然會損害開發商和物業公司的利益，在此，希望各位業主都能團結起來，並且業主委員會是為全體業主服務的組織，只有是全體業主能積極參與，這個組織才真正有意義。業委會是我們所有業主呼喚多時的聲音，我們因為弱小吃了不少虧，幾年的時間讓我們清楚的認識到，只有團結才是力量，讓我們真正行動起來，報名參加業委會吧，希望我們的小區越來越好，更適合我們居住。

今天經與社區宋書記探討，成立業委會大概分為三步：

第一步，業主共同申請成立業主大會。（社區指導完成）

第二步，成立籌備組。在我們申請後60天左右，即可召開業主大會。

第三部，召開業主大會，選舉業主委員會，備案刻章，行使業主委員會權利義務。

也就是説，如果順利，在春暖花開的時候，大家就有自己的業主委員會了！

現在需要我們做的是每棟樓出一個熱心代表，多則不限，能夠犧牲一部分個人休息時間做一些業委會成立之前的籌備及聯絡工作，特別希望業主中有律師或是有相關法律知識的人才，能夠擔任業主委員會的顧問，提供法律專業支持。

本人為h5 2-3-2號業主，由於這幾個月在家休假，先自薦作為召集人，願以自己的微薄之力為我們的家園作出一分貢獻，希望能夠得到更多業主們的響應，大家有什麼更好的意見建議請給我發信，我相信在大家的共同努力下，我們的小區建設一定會更加漂亮、美麗、和諧!

備註：請志願擔當熱心代表的業主將樓號、姓名、常用聯繫方式回覆到我的信箱或直接給我電話聯繫！

我的聯繫方式：陳普 手機3324103601 qq21957906