成立小區業主委員會的倡議書

業主委員會是監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織，在成立業主委員會的儀式上，你都有哪些倡議呢？下面小編為大家整理推薦了成立業主委員會倡議書，歡迎大家前來參閲。

　　成立業主委員會倡議書篇一

各位業主，鄰居們：你們好!

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業管理的小區能給大家帶來愉快、温馨、舒適、和諧的高品質住宅環境,這是大家共同的願望。小區不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們温馨和睦的居住環境,完善物業管理,成立為我們自己説話辦事的業主委員會(監督機構),讓我們成為自己家園的真正主人!

小區未成立業主委員會,小區公共事務管理存在缺失(如:小區安全管理、公共設施設備的運行維護(車庫、幼兒園、游泳池等)、各種費用收繳不規範、維修資金的使用等)。廣大業主也無法通過有效途徑進行自我管理、監督和維護自己的合法權益,突顯成立業主委員會的必要性。

成立業主大會,選舉業主委員會,建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利,業主大會可以選聘和解聘物業管理企業,決定專項維修資金使用、續籌方案。並監督實施,加強與物業公司溝通、交涉,維護業主合法權益,切實抓好小區服務、管理等工作。

沒有業主委員會誰來代表業主與物業公司簽訂物業管理合同?誰來監督物業公司?有誰知道業主繳交的維修資金的使用情況?有誰知道數額龐大的維修基金是否保值增值?又由誰來監督數額龐大的維修資金的合理使用不被挪用?

現在已有很多業主與物業服務公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業費、吵架;但由於業主與物業服務企業之間缺少合同約定條款依據，業主顯得很弱勢、很被動,多數業主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身利益。這些都是由於我們的家園自交房以來一直未成立業主委員會,缺少監督機制、**團體所致。

綜上所述:為了規範我們小區的物業管理服務品質,保障業主的共同權益,成立業主大會對我們小區來説是迫在眉睫的事情。

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織,是代表小區全體業主合法權益的組織,其合法權益受國家法律保護。請廣大業主積極參與和支持。 我們已生活在這個小區,我們每一户都是小區的不可或缺的一份子,在這個家園裏,環境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業的保障離不開您的支持、參與。望廣大業主踴躍參與,共建美好、和諧家園。 親愛的業主朋友，園上園現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚着您的激情參與。我們呼籲有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。 親愛的業主朋友，為了園上園明天更加的美好，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待並感謝您的參與和支持!

　　成立業主委員會倡議書篇二

建西苑，這裏是我們的家園。奔波的人們，看到夜晚這裏的點點燈光，感受着她母親般的温暖。

我們愛她，因為她包容我們父母親的安頤，承載孩子們的成長，見證年輕人的奮鬥!

我們愛她，希望她美麗、安全、富有文化，充滿生命的活力。

我們愛她，不能任她荒蕪、混亂、冷漠和頹廢，成為邪-惡和骯髒的寄生地。

行動起來吧，如果您住在這裏，願意成為自豪的建西苑人，就讓我們大家一起來努力!!

在此，我們倡議召開建西苑第一次業主大會併成立小區業主委員會。

因為，目前我小區的管理，主要由物業和居委會承擔，缺少和廣大業主溝通的渠道，存在很多不盡人意的.地方。

根據《物業管理條例》等相關法律的規定，我小區已具備召開業主大會和成立業主委員會的條件。業主大會可以反應廣大業主的心聲，規範物業管理服務，進而改善小區環境，共創美好、和諧、文明的社區。

希望得到全體業主的大力支持和積極參與!!

同時，我們將積極爭取相關主管部門的支持，並取得北京富民房地產開發有限公司和北京晉元物業管理有限公司的支持和協助。

事關大家，我們期待您的支持和參與!!

　　成立業主委員會倡議書篇三

****小區的廣大業主朋友們：

大家好!

****小區從2015年12月交房至今已經一年半時間，這18個月以來我們****的業主朋友們遭遇到了許多小區管理方面的問題。自交房驗房到裝修服務，自保安保潔到電梯運行，自物業費用到天然氣、採暖問題、物業服務水準問題，諸多公共設施故障以及小區車庫的高額費用。。。 。。。諸如此類等等問題。

而我們小區因為暫不具備成立正式的業主委員會條件，所以在維權路上我們艱難百倍，失去了很多話語權。

為了建設更好的家園，加強業主在小區生活中的參與性，提高開發商、物業服務公司之間的溝通和交流，加強小區物業管理服務的監督，促進樓盤品質和物業服務品質的共同提升，進一步維護廣大業主的合法權益。在小區暫不具備成立正式業主委員會的前提下，本着從維護廣大業主利益的角度出發，我們倡議成立繽紛南郡臨時業主委員會，請各位業主積極參與和支持。同時成立臨時業委會也為今後成立正式業主委員會提供管理和服務方面的經驗積累。

成立臨時業委會也需要和成立正式業委會一樣，首先需要成立臨時業委會籌備小組，以開展成立臨時業委會的前期工作，臨時業委會應該代表廣大業主的利益，也應該由廣大業主積極參與支持並組建起來。因此，請各位業主以自薦或推薦所住樓宇代表的形式報名參加臨時業委會籌備小組。為充分發揮業主各自的優勢，尤其希望有充足時間、工作熱情、溝通協調能力較好的業主、律師、以及有相關人脈資源的業主踴躍參與。各位業主的積極程度直接關係到臨時業委會和未來正式業委會成立的成功與否。因此，親愛的業主朋友們，為了繽紛南郡更加美好的明天，請大家積極參與和支持!

臨時業委會籌備小組成立後，將着手開展前期準備工作，制定未來正式業委會成立所需的《業主委員會選舉辦法》、《業主大會業主議事規則》、《業主公約》，向有關部門申報成立正式業委會申請，召開臨時業主大會等工作。因此，臨時業委會籌備組人員約需10人左右。望親愛的業主朋友們積極自薦或推薦。感謝參與和支持!

請您在本倡議書後附的表格中籤署您的意見和聯繫方式。

　　成立業主委員會倡議書篇四

尊敬的業主，您好!

為了更好地建設、共同管理我們居住的d(別墅)區，使我們能有一個温馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權利和義務。我們倡議組建“小區業主委員會籌備委員會”，請大家積極參與和支持。

一、本小區已具備成立業主委員會的條件

物業管理小區(大廈)符合下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區(大廈)所在的街道辦事處(或鎮人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：

(一)物業已交付使用的建築面積達到50%以上;

(二)物業已交付使用的建築面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

二、成立業主委員會的必要性。

業主委員會可以監督和規範物業公司的管理服務活動，更好地為廣大業主服務，物業管理條例規定業主委員會有如下作用：

1、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同;

2、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理;

3、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算;

4、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動;

5、監督公共建築、公共設施的合理使用;

6、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職權。

針對本小區的具體情況，成立業主委員會更顯得很必要。

三、成立業主委員會的步驟。

第一步：在滿足成立條件的小區，發起成立業主委員會的倡議，同時致信本區物業辦和當地社區委，要求儘快到小區指導成立業主委員會。

第二步：在所在地社區委和區物業辦的指導監督下，組建由社區委、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組。

第三步：籌備組開始工作，起草業主委員會議事規則和業主公約，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，彙集願意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，通知全體業主和告知相關居委會。

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