物業工程經理工作職責集合15篇

物業工程經理工作職責1

1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查；

2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施；；

3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的'具體實施；

4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核；

5、組織並實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃；

6、每月定期向物業總經理彙報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排；

7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度；

8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行；

9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行；執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。

物業工程經理工作職責2

1、管理控制項目工程上的`進展、質量、成本;

2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;

3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;

4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;

5、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責3

1、加強與本項目業主/租户間聯繫，並經常徵詢租户意見，交總監參考;

2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;

3、與公用事業機構、各政府機關加強聯繫，以利於工作發展;

4、處理所有租户之設施設備相關查詢及投訴問題;

5、切實執行租户守則條款，協同其他部門對項目的違章建築進行管理;

6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯繫;

7、召集工程各系統之專項業務會議;

8、協助研究各項工程問題;

9、將討論決定報總監作決策參考。

10、建立健全工程檔案管理制度;

11、負責制定本部門的.管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;

12、每月向總監提交工程管理工作報告;

13、編制有關內部行政文件;

14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。

15、負責本項目各系統設備運行、更新整改並向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計劃;

物業工程經理工作職責4

1.負責審核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行；對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；

2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。

3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的`規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。

5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。

物業工程經理工作職責5

1、參與項目年度維保工作計劃、項目預算的'評審工作。

2、參與項目年度維修、改造、更新工作的技術方案評估指導工作。

3、參與新建項目的物業工程前介工作，提出合理化建議。

4、負責節能、創新技術的開發與應用，指導項目開展節能、創新工作。

5、參與大額維修、改造、更新工程的招標方案評估工作。

6、收集項目工程管理制度優化信息，定期組織開展工程技術交流、分享培訓工作。

物業工程經理工作職責6

1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;

2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見並督促落實;

3、負責制訂體系文件的培訓計劃並指導實施;

4、負責處理緊急突發事件並及時上報;

5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;

物業工程經理工作職責7

1.審核和指導園區部門整體工作。

2.與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。

3.招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。

4.制定節能環保措施並安排實施。

5.完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客户的要求，並達到相關標準的滿意程度。

6.完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。

7.監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資料。

8.及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防範措施，降低設備故障的事情發生。

9.致力於系統崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。

10.協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。

11.審查運行報表，聽取各專業主管的工作彙報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。

12.安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。

13.制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批准後實施。

14.做好對日常維修合約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制定選擇設備分包商。

15.建立年度的工程預算及設備維修保養計劃並予以實施。

16.配合物業管理處各部門完成年度消防演習。

17.協調工程部與其他部門之間的'工作關係。

18.完成物業總經理安排的其他工作。

19.對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，並能接待來訪者的提問，接待解答流暢。

20.打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。

21.負責工程內部的文件、資料、通知的傳閲和回收。

22.配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。

23.負責工程部的維修單統計。

物業工程經理工作職責8

負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;

指導並監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，並指導、監督實施;

統籌組織新項目的承接查驗工作;

參與公司範圍內重大維修、養護項目的'外委工作，並對該項目的實施進行監管、參與驗收。

參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;

7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日後管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

8、負責項目返修工作的協調跟進;

9、負責項目特殊工程疑難雜症的組織解決;

10、負責項目行業或規範要求的設備設施年檢、驗收等。

物業工程經理工作職責9

1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作。

2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。

3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作。

4、負責做好各工種的.職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄。

5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃。擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批准後實施，並負責檢查實施情況。

6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益。

7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立台帳和檔案，並做好歸檔工作。

8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。

9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患。

10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見。

12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性。

13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責10

1、負責物業項目工程工作，保證物業項目服務正常進行；

2、定期檢查各項目設備運行、保養情況，並指導、調研，幫助解決技術難題；

3、跟進物業工程管理日常工作，負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；

4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；

5、協調督促對項目工程遺留問題的處理；

6、完成上級領導安排的`其它工作。

物業工程經理工作職責11

1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。

2、承接查驗的主導，問題彙總，跟進整改銷項。

3、交付項目的工程移交，接收管控。

4、質保期內的施工風險問題維修跟進。

5、設備標準化推進。

6、設備台賬梳理審核。

7、能耗管控，審批。

8、移交後的`部分設備過户更名。

9、保養計劃監督，管控。

10、設備現場巡查，品質檢查。

11、倉庫管理，採購物資管控。

12、人員內務管理，培訓。

13、月度數據彙報，輸出對接總部。

14、技術支持，市場委託的設備評估。

15、政府關係的接洽。

16、領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責12

1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;

2、協助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，並按已制定的工作計劃和預算執行;

3、梳理，健全所分管工作團隊的.工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

4、負責分管系統的節能降耗部署和實施工作;

5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規範化施工管理。

6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。

7、具有優秀的溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營風險;

8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業工程經理工作職責13

1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責；

2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故於未然；

3、作好員工培訓，並組織維修知識培訓及進行各項維修工作；

4.按規定週期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告；

5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等；

物業工程經理工作職責14

1、負責制定部門年度維修保養計劃、培訓計劃，並組織實施;

2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處於良好工作狀態，並做好相關工作記錄;

3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的台帳工作;

4、做好項目水電錶的抄表工作，做好記錄。

5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的'具體位置;

6、配合其他部門，做好租户遷入、遷出相關工作，並負責租户二次裝修監督;

7、做好物業移交驗收工作;

8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;

9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;

10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;

11、負責對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少於1次;

物業工程經理工作職責15

1.直接對物業項目總彙報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

2.負責物業前期介入、移交驗收、入夥、裝修其後期管理的'物業設施設備統籌管理和維護;

3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。