物業工程部主管崗位職責集合15篇

在我們平凡的日常裏，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責有利於提高工作效率和工作質量。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編收集整理的物業工程部主管崗位職責，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

物業工程部主管崗位職責1

1、負責及時處理各類工程維修信息，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報；

2、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；

3、負責審核住户維修收費項目和標準；

4、制定工程維修工作計劃，並對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

物業工程部主管崗位職責2

1、編制並落實電氣專業（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業）前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案並組織實施。

2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防範系統、樓宇自控系統、綜合佈線系統等工程前期方案跟進、質量檢查、接管驗收、質量保修工作。

3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規程。

4、負責各專業的節能降耗工作。

5、具體負責與電力、設備檢測部門溝通。

6、在工程經理的指導下，制訂相關制度、流程、標準、表單等文件。

7、在工程經理的'指導下，編制並組織執行相關預算。

物業工程部主管崗位職責3

1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;

2、負責督導所分管物業工程的作業，並進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的.工程作業規範、流程和表單，並保證檔案管理規範;

3、負責物業工程上牆制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業工程部主管崗位職責4

1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

2、負責維修設施的保養和維護;

3、依據小區的'實際情況，制定設備的檢查及保養計劃並監督執行，確保各系統正常運行;

4、制定部門員工的在職培訓計劃並組織實施;

5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業工程部主管崗位職責5

1、負責住宅物業設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。

2、瞭解住宅小區內的主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理。

3、熟練掌握各類設備的安全操作規範，並督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並組織執行。

4、熟悉物業機電設備的.操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

5、完成其他領導安排臨時性工作

物業工程部主管崗位職責6

1.負責審核小區住户裝修申請;

2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的'各種規章制度和技術標準，並監督執行;

6.負責及時處理各類工程維修信息，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報;

7.負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作;

8.負責審核住户維修收費項目和標準;

9.制定工程維修工作計劃，並對工作計劃執行結果負責;制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果;

物業工程部主管崗位職責7

1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。

2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的'流程和服務標準提出建議。

3、指導各管理處規範執行質量體系工作文件;對工作文件是否得到規範執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量(體系執行檢驗);編制《體系執行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統計分析，並提出改進意見。

4、參與新項目物業設計規劃，並提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，並報批實施。

5、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，並進行審核。

6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

9、負責公司範圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，並定期彙總和分析外委工程情況。

11、完成領導交辦的其它工作。

物業工程部主管崗位職責8

1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，並督促計劃的有效實施;

2.負責訂購備件備品;

3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，並監督執行;

4.制定設備的巡迴檢查制度，並抽查落實情況;

5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;

7.負責對所管轄的'員工的督促、培訓、考核和評估;

8.與其它班組或部門協調合作;

9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

10.完成部門領導交給的其他任務。

物業工程部主管崗位職責9

1、負責編制設備、設施維修保養計劃，並組織人員進行實施。

2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建築裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。

3、巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。

4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的'，及時進行糾正並做好預防措施。

5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，並制訂零配件的採購計劃。

6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審並對其實施情況進行監督考核。

7、負責檢查小區（大廈）住户家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。

7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，並對其工作業績進行考核。

8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電錶數據，並將數據記錄。

9、完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業工程部主管崗位職責10

1、在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住户的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作制定部門內各級員工工作程序，並使之正確且行之有效。

3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

4、檢查各承包商的工作並作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

5、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。

6、檢查和簽署下屬各類工作報告並制定相應措施以完善。

7、制定各級員工考核制度，並組織實施。

8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

9、處理客户或其他部門對本部門的投訴。

10、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣着，確保員工的'行為規範符合管理處要求。

11、巡查各崗位員工工作狀況。

12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

13、負責協調與政府部門的工作關係，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

14、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃

物業工程部主管崗位職責11

1、具有全面的技術知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹的工作態度，具備健康的身體素質。

2、經常性深入設備現場，巡查各種設備的運行技術狀況，對所有設備狀況，要心中有數。

3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設備保養措施，監督其實施。

4、負責制定各設備的'月度和年度維修保養計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質量。

5、及時組織人力、物力對發生故障的設備進行搶修，並及時向上級報告。

6、認真貫徹落實"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執行"操作規程"。

7、督導下屬做到"三乾淨"：設備乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。"

8、深入瞭解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經常對下屬進行職業道德和專業技術、業務水平的培訓、培養員工團結協作，精益求精的企業責任感、培養出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。

9、及時收集彙報顧客意見和建議。

10、協助、監督其它崗位工作，提出合理化建議。

物業工程部主管崗位職責12

一、部門運營計劃和指標管理

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

xxx對部門預算進行管理

二、設施設備管理

1.負責設備設備巡檢

2.負責設施設備維保及分供方管理

3.負責設施設備維修、整改

方案（四）.建立設施、設備台賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

xxx項目公共區域設施設備的現場檢查

2.負責報事報修管理及數據分析

3.負責對疑難專業問題的`現場指導

四、客户滿意度管理

1.負責客户投訴的服務質量問題解決

2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

3.參與客户滿意度調查

4.參與年度客户滿意度分析解讀會

五、會議管理

1.參與部門早會

2.參與物業中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參加公司會議

六、員工管理

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

3.負責員工值班室、休息室檢查及衞生情況督導

4.負責員工安全作業管理

物業工程部主管崗位職責13

1、在管理處經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作;

2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實施工作;

3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理;

4、負責檢查並發現重要設備故障，及時採取措施處理並向上級彙報;

5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，並隨時給予技術方面的.指導;

6、領導安排的其他工作。

物業工程部主管崗位職責14

1、負責制訂園區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用户裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的'實施;

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

8、做好用户入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業工程部主管崗位職責15

1、負責工程維修、保養計劃的`編制和組織實施。

2、負責排查、防範安全隱患，落實安全措施。

3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上週工作，佈置下月、周各項工作。

4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

6、完成上級交辦的其它事項。