物業維修人員工作職責集錦15篇
物業維修人員工作職責1
1、負責小區住户家中報單維修;
2、負責小區各類機電設備、設施的運行、維護、保養工作;
3、嚴格執行操作規程,執行公司制訂的設備設施管理規定,認真做好各種記錄,發現問題要及時處理;
4、完成上級交辦的.其它工作。
物業維修人員工作職責2
負責園區內公共設施關於磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補;
負責現場根據部門主管的指揮處理各種突發事件;
負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作;
負責維護維修的.方案制定及物料採購相關事項;
負責園區內公共設施的巡視和保養;
上級交辦的其它工作,以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業維修人員工作職責3
1、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排,做到“事事有着落、件件有迴音”。
2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、採購計劃和報表,並及時組織安排實施。
3、負責巡查公共區域內設施設備的`情況,發現問題及時組織處理。
4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。
5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修,或為進一步的協調工作提供技術支持。
6、在公司領導下工作,貫徹執行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度,厲行節約,嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況,指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作,發現問題及時處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;
9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。
物業維修人員工作職責4
1、協助集團工程主管審核業户裝修申請,並對裝修現場進行巡查,確保無違章裝修。對違章行為予以制止,確保物業正常運作。對裝修驗收,簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。
2、對轄區系統進行巡查、試運行,確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。
3、負責對業户提供有償及無償的維修服務工作,及時反饋給物業管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態度等方面進行綜合考核。
4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關係,監督工作質量、進度,記錄現場工作情況及檢查結果。
物業維修人員工作職責5
1、負責轄區內的公共設施設備的巡檢和維保;
2、負責協助上級領導完成設施設備的巡檢和維保計劃;
3、負責日常轄區內業主報修;
4、負責責任區設備房內的'衞生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內消防器材,確保齊全、有效;
5、開展用户及公共維修、用户維修按規定收費,保證維修及時性和效果;
6、如實填寫設備設施的運行記錄、週期維護保養的記錄,及時歸檔;
7、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發現問題及時處理和彙報;
物業維修人員工作職責6
1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。
2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發事件的處理,協助其它突發事件處理。
4、會判斷和維修園區設施設備的常見故障。
5、對強弱電有一定的.維修經驗。
6、客户意見、建議、投訴上報客户服務中心。
物業維修人員工作職責7
1.負責廣場公共設施的維修;
2.負責公共設施改造、更新;
3.負責公共設施檢查工作,做好檢查維修記錄;
4.維修工作結束後,及時清理現場;
5.協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作,及協調解決工程遺留問題;
物業維修人員工作職責8
1、負責大樓的設施設備的維修養護工作,確保設備正常使用;
2、根據客户報修及時完成報修,負責日常巡檢記錄,做到台賬清晰,確保各項工程設備運行良好;
3、認真執行二次裝修巡檢制度,發現問題及時處理並做好相應記錄等;
4、負責應急事件的處理及搶修工作;
5、能積極主動完成上級安排的.其他各項工作。
物業維修人員工作職責9
1、負責物業設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網、供電設備線路等)
2、負責維修表格、台賬的填寫、整理、存檔
3、負責配合、監督專業維保單位進行的定期維保、記錄
4、協同處理物業小區綜合問題的`處理,做好技術支持。
5、完成領導安排的其他事務
物業維修人員工作職責10
1.負責做好住户單元及公共區域的例行維修工作,按時開(閉)設備;
2.認真執行各機房,公共區域,二次裝修巡檢制度,發現問題及時處理並做好相應記錄;
3.認真做好高壓配電系統,供冷,供暖系統,供排水系統等設施設備操作巡視工作,確保設備運行正常;
4.在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單,應迅速前往故障地點進行維修處理,如無法立刻解決,應及時向維修領班及維修主任報告。
物業維修人員工作職責11
1、接受業主日常報修,上門實施維修,並做好書面登記與回訪;
2、瞭解本物業房屋建築範圍,以及該範圍內的設施維護保養內容,熟練掌握維修工作的.技能;
3、瞭解管轄範圍內各類型號的供配電設備性能與維修工作的技能;
4、根據設施設備維護保養計劃,對公共區域設施設備進行巡查、養護;
5、完成領導交辦的其他任務。
物業維修人員工作職責12
1、負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發大樓公用設備及系統,包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好;
2、瞭解所管轄設備的動態趨勢,並提出建議;
3、配合其他技術人員進行維護工作。
物業維修人員工作職責13
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度,維修、保養好小區公共設備,確保設施運行正常。
2、管理好各項設施管線及設備的'保養及維修,並做好日常的保潔、保養及巡視檢查,並做好記錄。
3、對業主報修及時、熱情、服務周到。
4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。
5、領導安排的其他工作。
物業維修人員工作職責14
1、負責項目所有基礎設施的維修工作,並分配當值領班、技工處理,若遇到重要的事情或事故及時彙報給工程經理和副總。
2、檢查審核值班記錄,對重要事情進行跟進查看。
3、負責用户申請的受理工作及實施中的安全監察工作。
4、負責項目公共區域土建裝修的'維護保養與整修工作。
5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃,並按批准的計劃按質、按量、按時完成。
6、負責小區住户家中報單維修;
7、負責小區各類機電設備、設施的運行、維護、保養工作;
8、嚴格執行操作規程,執行公司制訂的設備設施管理規定,認真做好各種記錄,發現問題要及時處理;
9、完成上級交辦的其它工作。
10、保證公司水電設備設施的維護和管理;
11、協調設備供應商的現場安裝、維護、整改等工作;保證公共設備、設施的正常使用;
12、個人分管設施設備的巡視和保養維護;
13、檢查(驗收)設備的運行情況,報告運行故障和報修結果;及時處理業主報修。
物業維修人員工作職責15
一、負責責任區域內維修工作,無法及時處理的`做好解釋工作。
二、負責個人維修工具領取及保管。
三、負責維修材料的領、退、用制度。
四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。
五、完成領導交辦的其他工作。
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