買房如何與中介溝通
溝通是人與人之間、人與羣體之間思想與感情的傳遞和反饋的過程,以求思想達成一致和感情的通暢。下面給大家介紹買房如何與中介溝通,歡迎閲讀!
買房如何與中介溝通1.告知預算:給真實的頂天價
小資族不必打腫臉充胖子,若預算只有900萬,不需要和中介説“1千萬也OK”,這樣只會讓自己徒增煩惱,若房子價格950萬,就會為了“該咬牙撐下去?還是放棄好機會?”讓自己煎熬不已。
2.篩選:有無剛掛出的房子
雖然用網絡看房很便利,但仍有不少房子是“剛掛牌”,很有可能成為漏網遺珠,因此多問一句“還有沒有網絡上沒有的”,絕對不吃虧。
3.堅持格局:兩房、三房有學問
平平是“兩房”,卻有一大一小、兩大房的差別,小資族必須確認自己的需求,若家中有小孩,最好堅持“兩大房”較實用;三房雖然空間較大,但若其中一間房間連衣櫃都放不下,其實也只是兩房+儲藏間而已。
4.減少裝潢:善用屋主既有格局
花大錢買房子,裝潢成本更要錙銖必較,若原屋主已有施作間接照明,就可省去裝潢天花板的'金錢,系統櫃若無損壞,可利用更換門板的方式變換風格,用最少的金錢打造新居。
5.買房必殺:屋主心態好
對於小資族而言,最後買房的關鍵還是價格,若屋主很難砍價時,不妨將目標轉換到相對好還價的房子,尤其當中介透露屋主心態好,就代表這間房可以認真考慮,買下來不會吃虧。
買房怎樣選中介
1、選擇信譽好,有資質的中介。這樣的中介辦事公道,值得信賴。有利於買賣雙方房款和房屋的順利交接。
2、簽訂委託合同時,要對內容逐條仔細看過,有爭議處需雙方探討達成共識,方可簽字蓋章。
3、看房很關鍵。好能讓中介多提供幾套房源,多看看多比較一下,房屋的朝向,採光,通風以及小區的生活設施和配套都很重要,選擇的房屋才不會辜負包裏辛苦積攢的銀子。
4、商討價格時,好能跟賣方本人見面,知道對方的價格底線,避免中介吃差價。
5、交定全和簽訂買賣合同時,好三方同面,一起商定合同的細節,對如何交房款,是一次性付款還是按揭貸款?都要有具體的約定。按揭貸款須寫明首付款以及後續貸款支付的時間,對房主何時過户和交房,三方都要達成一致意見,避免日後起糾紛和衝突。
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