物業管理預算方案模板

受××公司的委託我們根據開展管理服務工作所需要的工作量，結合本物業公司實際情況，現將有關管理費用開支預算列排如下：

一、設管理員0．5名（含工資福利等）

0．5×2500＝1250元／月

水電工0．5名（含工資福利等）

0．5×1800＝900元／月

二、保安員7名（含工資福利、裝備、培訓等）

7×1500＝10500元／月

三、清潔工2名（含工資、福利、物料損耗等）

1200×2＝2400元／月

四、清洗水池

上水池30立方米×2＝60立方米，下水池20×2＝40立方米共100立方米7元／立方米／月

7×100÷3＝233元／月

五、市政管道清疏3．8元／户／月 共123户

3．8×123＝467．4元／月

六、抽糞共8組300元／組（一年一次）

8×300÷12＝200元／月

七、公共環境滅"四害"費用100元／月

100×ｌ＝100元／月

八、綠化保養200元／月

1×200＝200元／月

九、公共設備保養（水泵、浮球、相關開關、機本體、翻新等）

1元／户／月 按123户算為

1×123＝123元

十、公用樓層開關、燈泡更換等ｌ元／户／月

按123户算為 1×123＝123元

十一、低壓電房保養費約20元／月

十二、辦公費用、水電、紙張文具及電話費等約為150元／月

以上支出共16666．40元／月

零星維修佔總額1％＝16666．40×ｌ％＝166．66元

税費佔總額5．7％＝16666．40×5．7％＝949．99元

公司酬金佔總額10％＝16666．40×10％＝1666．64元／月

總支出：16666．40＋166．66＋949．99＋1666．64＝19449．63元／月

註明：

1．對大院內的'公司將提供有償服務，具體見附頁。

2．室內疏通部分，將免費為租户做疏通處理。

3．對於部分設施修繕，我處將根據具體項目以人工費和材料費的方式進行報價。人工具體費用如下（包材料）：

砌單面牆：12～15元／平方米鋪瓷片15元／平方米扇灰5元／平方米（包材料）

批蕩8元／平方米拆裝平門50元／平方米排水管更換（自排管）15元／米排污管更換35元／米（若有部分費用涉及淤泥清運費用則另行計算）

4．因沒有維修基金，對於維修規模、金額較大的修繕、維護，更換工程由物業所有者負責工程費用或委託我司進行，如：洗外牆、設備更換、房屋結構加固等。

廣州××物業管理有限公司

20XX年1月13日