物業工程經理工作內容與職責

物業工程經理工作內容與職責1

1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;

2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;

3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;

4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批准後實施，並負責檢查實施情況;

6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益;

7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立台帳和檔案，並做好歸檔工作;

8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的'投訴事宜;

9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;

11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;

12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;

13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作內容與職責2

1.負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，並組織實施。

2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題並及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。

3.負責條線員工年、月培訓計劃的制定及組織實施。

4.負責日常報修處理的`監督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統計分析。

5.負責做好各種、迅速處理突發事件。

6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計劃，按月分析能用消耗情況。

7.項目維修養護所用物料管理分配。

物業工程經理工作內容與職責3

1)負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。

2)負責工程部人員的`績效考評工作。

3)負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

4)負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

5)對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

物業工程經理工作內容與職責4

1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點;

2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派並組織實施，負責月度彙報;

3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建築、設備、設施管理情況;

4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規範和技術標準，兵負責本部門文件發佈前的.審核;

5、負責新項目在接管、驗收及售後服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

6、掌握行業管理動態，負責引進並推廣先進的設備管理模式及經驗。

物業工程經理工作內容與職責5

1.主要負責大樓工程設備設施運作的'日常監管，有電氣、暖通方面經驗;

2.與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;

3.負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃; 4.指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

5.制定並實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

6.負責制定、組織實施節能降耗方案，並指導部門有效開展節能降耗;

7.及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，並向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程經理工作內容與職責6

1)貫徹項目的`指令，負責工程部的日常管理。

2)全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

3)負責組織審定、編制本部門、預算等文件及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。

4)遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

5)嚴格執行公司的各種和體系文件。