物業工程經理工作職責彙編15篇
物業工程經理工作職責1
1、執行物業總經理的各項指示,安排好工程部工作,確保人盡其才,合理使用,負責與物業管理工程方面的對外聯繫;
2、負責機電設備的操作運作正常,審核批准部門的年度、季度、月度計劃,包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃,負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度,並督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外部維護保養合同,監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序,指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件,妥善處理善後事宜;
6、監督檢查部門員工的行為,確保屬下員工的行為規範符合公司要求,做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告,定期向物業總經理遞交每週、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);
8、有計劃組織部門員工的'培訓,不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關係,確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;
10、建立客户投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;
11、每天堅持深入現場,抽查工程各項工作的執行情況,發現問題及時處理;
12、按實完成總經理佈置的其他工作。
物業工程經理工作職責2
1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;
2、組織落實各種培訓、學習考核活動,不斷增強員工的業務技能和知識水平;
3、掌握各系統設備運行狀況,定時巡視或瞭解主要部位及其主要設備工作情況,發現異常或故障,立即作出正確判斷,採取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計劃、定期維護保養計劃、備件計劃、節能方案、搶修方案等,並組織實施;
5、做好技術檔案管理工作,檢查屬下的'運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;
物業工程經理工作職責3
1、負責項目現場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;
2、部門費用預算與現場水電技術工培訓;
3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準;
4、工程維修部每月工作報表與申報工作;
5、處理項目業主投訴、求助工作。
6、協助項目物業經理相關工作。
7、水電技術工服務績效考核工作。
8、專項設施設備維保單位溝通工作。
物業工程經理工作職責4
1. 制定本部門工作計劃,並組織具體實施;
2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃,報總部審批後執行;
3. 及時處理項目維修服務需求,並制定維修方案;對維修服務質量負責,確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計,審核水電能耗統計分析數據;
5. 負責商户物業費、水電費等催收工作;
6. 發現安全隱患及時反饋,並在能力範圍內盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領導交派的其他事務。
物業工程經理工作職責5
1、參加新項目規劃設計及啟動會,從業主及物業後期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建築的合理性,輸出物業專業意見;
2、負責新項目各專業圖紙會審,並按國家規範、技術標準,結合物業管理的實際需求,對工程設計圖紙會審,並出具書面審核意見;
3、負責參加新項目工程節點會議,從物業角度對設計提出專業意見,在前期設計中充分概括物業接管的需求,提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫,為後期物業工程管理提供技術支持;
5、從客户敏感點,後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議,減少產品瑕疵,降低返工維修成本和後期業主報事量,使產品限度的滿足客户需求和方便後期物業維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計,包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期運行改進等內容;
7、協助和督促項目開展一户一驗及承接查驗工作,協助和督促項目制定分户查驗計劃、流程,並提供技術支持;對老項目的`設計缺陷進行技術支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9、完成上級領導交付的其他事項。
物業工程經理工作職責6
1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設備運行,維護保養及設備的資產管理;
3、負責監督項目工程設備技術狀況,分析各類隱患,並及時處理;
4、定期巡視項目現場的`設施設備,現場指導工作;
5、審核工程運行,對照能耗消耗,及時糾正解決;
6、負責節能工作,降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
8、領導交付的其他事宜。
物業工程經理工作職責7
1、負責項目工程類目標分解,擬定達成計劃,編制和實施項目工程維保中心的預算工作;
2、負責項目工程類報事的.處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
3、及時響應客户的工程類上門服務需求;
4、負責工程類經營指標的完成;
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備台賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);
7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;
8、負責工程專業例行事務的落地執行;
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責8
負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;
指導並監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;
審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項,並指導、監督實施;
統籌組織新項目的承接查驗工作;
參與公司範圍內重大維修、養護項目的外委工作,並對該項目的實施進行監管、參與驗收。
參與地產設計規劃工作,從物業管理的.角度對項目的規劃設計提出建議;
7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議,達到符合日後管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;
8、負責項目返修工作的協調跟進;
9、負責項目特殊工程疑難雜症的組織解決;
10、負責項目行業或規範要求的設備設施年檢、驗收等。
物業工程經理工作職責9
1、加強與本項目業主/租户間聯繫,並經常徵詢租户意見,交總監參考;
2、協助總監,加強與開發商之工程工作聯絡與協調;
3、與公用事業機構、各政府機關加強聯繫,以利於工作發展;
4、處理所有租户之設施設備相關查詢及投訴問題;
5、切實執行租户守則條款,協同其他部門對項目的違章建築進行管理;
6、執行工程部門管理工作,協調各項目之工作聯繫;
7、召集工程各系統之專項業務會議;
8、協助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的'操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;
12、每月向總監提交工程管理工作報告;
13、編制有關內部行政文件;
14、執行總監指派之其他工作,致力於各系統整體工作效率之提高。
15、負責本項目各系統設備運行、更新整改並向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計劃;
物業工程經理工作職責10
1、新項目的前期介入工作對接,審圖跟進。
2、承接查驗的主導,問題彙總,跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交,接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備台賬梳理審核。
7、能耗管控,審批。
8、移交後的'部分設備過户更名。
9、保養計劃監督,管控。
10、設備現場巡查,品質檢查。
11、倉庫管理,採購物資管控。
12、人員內務管理,培訓。
13、月度數據彙報,輸出對接總部。
14、技術支持,市場委託的設備評估。
15、政府關係的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
物業工程經理工作職責11
1、負責工程管理制度建設,制定工程部相關管理規定及作業流程文件。
2、負責整體項目工程計劃執行、關鍵節點把控執行、工程技術支持、工程變更、工程質量與合作單位協調、工程合同等的執行落實工作。
3、主導開展評估年度合格供應商考評工作。
4、主導開展工程部其它日常管理工作。
物業工程經理工作職責12
1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規範的建立、完善和執行監控;
2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標,組織編制本部門的業務規劃、工作計劃,並組織實施;
3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;
4) 負責下屬員工的工作安排,並對下屬進行工作指導、監督,帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度,要求員工履行職責;
5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為,並向上級領導提出處理建議;
6) 接受上級領導的'績效考核,負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;
7) 參與公司組織的業務培訓,同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;
8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;
9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。
物業工程經理工作職責13
1、負責各項目的的設施設備管理工作,並負責編制的設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料;
2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作;
3、對工程施工全過程的`進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況,及時向上級領導彙報並針對問題提出建議措施;
4、推動解決各項目上的工程問題,協調各項目、部門共同解決工程進度中的問題;
5、定期、不定期進行工程巡檢,對工程質量、技術標準進行把控;
6、負責各樓盤外判工程的監管工作,代表公司對物業大型公共設施設備、外包工程的技術監督、檢查,實施驗收工作;
7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。
物業工程經理工作職責14
1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。
2、有較強的服務意識,工作敬業,良好的組織溝通能力,優良的團隊合作精神。
3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客户二裝的配套跟進,確保各公共系統(如:電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等)運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。
5、審定及檢查各專業工作計劃的.制定與執行,包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。
6、建立工程部各類資料管理制度,以符合檔案管理的要求。
7、巡查重要設備的運行狀況記錄,巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責協調與政府部門的工作關係,確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
9、定期向總經理提交週報、月度、年度工作報告及計劃。
10、上級安排的其他工作任務。
物業工程經理工作職責15
1、根據運營部年度計劃,編制有關工程維修技術的年度實施計劃並組織實施、跟蹤、評估;
2、參與服務供方的.評審、複審、定期溝通、協調和結算工作;
3、協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;
4、負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;
5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;
6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;
7、參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、配合區域市場人員進行項目踏勘工作;
9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。
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