物業公司維修員崗位職責

在現實社會中，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？以下是小編幫大家整理的物業公司維修員崗位職責，歡迎閲讀與收藏。

物業公司維修員崗位職責1

一、物業公司物料員歸屬行政監察部管理。

二、物料員負責倉庫物品的保管和發放。

三、認真做好庫存物資的保管工作，定位堆放，排列整齊。嚴格禁止在倉庫內吸煙。

四、所有購進的各種材料、物資，必須全部辦理入倉驗收手續。

五、物料員憑已批准的“購物申請表”，根據採購人員購進材料的.發票（清單）核對入倉材料，包括材料的品種、規格、數量、質量和金額，核對無誤後，即時填入倉單，由採購員及物料員簽名確認。

六、對於“購物申請表”中未有批准購買的物資、材料，物料員堅決不予辦理入倉手續。

七、物品出倉時，物料員需依照“物品申領表”，按照物品發放程序，認真做好物品發放的工作。

八、每週對倉庫進行一次清理整頓工作，物品需依順序來排列，並貼好物品指示標籤，並做好倉庫清潔衞生工作。

九、物料員每月底定期進行倉庫物品盤點，每月5號前提供上個月的倉庫月報表於行政監察部審核後，提交總經理審閲。

十、物料員每三個月進行一次物業公司固定資產盤查工作，並將結果報行政監察部主任審核後，提交總經理審閲。

十一、物料員必須做好庫門門禁管制，非工作人員應拒絕其進入庫內，以利物品安全和防止事故發生。

物業公司維修員崗位職責2

物業公司維修電工崗位職責

一、工作內容：

嚴格執行各項制度、規程，主動認真地進行各類電氣設備的日常巡視檢查和維修保養工作，確保電氣設備始終處於最佳運行狀態；配合變電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養、定期測試及處理突發事件等工作，確保供電系統安全運行，正常供電。

二、工作要求：

1．遵守各項規章制度,服從工作安排，每天對物業區域電氣設備、照明、擦窗機進行認真的巡視檢查，發現問題及時檢修。

2．熟練掌握變配電、各類照明、動力的供電系統及所有設備的電氣控制原理及維修技術，嚴格執行安全操作規程，持證操作，注意施工安全。

3．嚴格執行工程報修制度、報修程序和作業規範，主動、及時、優質地完成工程報修，隨時清理維修場地，做到工完料盡場地清。工作完畢即向主管彙報並回班組待命，同時做好維修記錄。

4．非經主管同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理。不得破壞裝飾格調。

5．協助電梯保養公司做好電梯的例行保養工作。遇到電梯失靈等緊急事故，應在主管指揮下按應急預案處理。

6．做好擦窗機的例行保養工作。

7．定期打掃每層樓面強電豎井及工作場所，保持機房和工作場所整潔。

8．在主管的領導下，在當值時間配合變配電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養、定期測試及處理突發事件等工作，確保供電系統安全運行，正常供電。

9．嚴格執行操作制度，正確掌握倒閘操作十二個步驟。

10．日班變配電室設備發生一般故障時，配合值班電工在可能的.條件下迅速排除故障，恢復正常供電，並認真做好記錄。

11．變配電室發生嚴重設備故障時，必須服從主管及工程部門經理安排，最快時間內到達現場，在保證安全前提下，採取緊急措施排除故障，防止造成嚴重後果。

12．發揚團隊合作精神，主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業的監護、配合工作。

13．遵守各項規章制度，發揮工作主動性，認真完成上級交辦的其它工作。

物業公司維修員崗位職責3

物業公司維修主管崗位職責

　　一、工作內容：

協助部門經理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓計劃等；協助制定和完善工程各類管理文件、技術文件；負責對部門員工進行相關專業的培訓；在部門經理的領導下，負責變配電室、水泵房、中央空調主機房、通風（防排煙）機房、燃氣鍋爐房等及其設備的日常運行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養工作，使設備在運行過程中始終保持良好的技術狀態；督促運行組員工安全、優質、高效地完成各項工作。

　　二、工作要求：

1．編制各種設備的日常保養計劃、材料計劃、具體內容和要求，報部門經理審批，並負責(經批准)計劃的落實和實施，並檢查計劃的完成情況和質量情況。每月提交計劃的完成情況和質量情況於部門經理審核。

2．配合部門經理完善大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、BA等系統的管理制度、保養制度、操作規程、工作標準、巡查表格及應急措施等報經理批准實行。

3．負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統、空調系統、通風防排煙系統及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作説明等技術資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設備台帳。隨時檢查所分管設備的使用、維護和保養情況，並負責解決有關技術問題。組織分析設備易發事故並落實預防措施，防止和減少設備事故的發生，嚴禁設備帶故障運行。4．堅持預防為主的方針，切實做好各類機械設備的`清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機械設備運行噪音測試；防腐防鏽及管道、容器壓力測試；減壓、恆壓閥調整；水質化驗、計量表校驗等工作；負責落實空調主機、鍋爐、送排風機、生活水箱等設備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設備經常處於良好的運行狀態。

5．配合經理編制員工培訓計劃；負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術指導文件，對員工進行專業的培訓和理論、操作考核，不斷提高員工的業務技術水平。

6．負責安排各系統日常和節假日的運行值班，合理安排運行組的各項工作，派發和落實運行保養、維修工作單；督促檢查運行保養、維修工作情況，執行服務質量回訪；對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

7．貫徹落實崗位責任制，督促下屬員工嚴格執行安全操作規程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現場檢查工作和服務質量，按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。

8．負責大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、BA等系統的運行數據的採集、歸檔、分析，配合部門經理完善各系統的經濟運行模式，降低能源消耗。

9．參與中央空調冷水機組、鍋爐設備、生活給水、消防水系統等的季節、年度保養；中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設備改善的合理化建議，並對經批准的建議實施積極跟進。

10．提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數量及採購計劃。負責大廈各系統燃氣、用水測算及實際消耗的統計工作，提出或收集合理化建議，儘量降低設備的能耗。節約設備的維修材料，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現象。

11．協調好部門各專業之間的關係，負責處理業務範圍內與市政配套的主管部門的協調工作。

12．抓好班組建設，關心員工生活，提高員工的主觀能動性。帶領班組員工，按時完成上級交辦的其它任務。

物業公司維修員崗位職責4

物業公司秩序員崗位職責

一、忠於職守，盡職盡責，嚴格守紀，不徇私情，不徇私利，不收受任何財物；

二、掌握小區要點部位的安全防範和業主的基本情況，做到執勤時刻在崗，確保小區業主和項目的財產安全；

三、秩序員上崗必須統一着裝，裝備佩戴齊全，儀容端正，糾正違章時先敬禮，做到以禮待人；

四、認真做好防火、防盜、防破壞、防水浸等工作，認真核查設備設施，發現不安全因素，應立即查明情況，並及時報告部門領導做好登記，確秩序全；

五、執勤過程中勤巡查，注意發現可疑人員、事、物、預防案件事故的發生，力爭做無萬無一失；

六、愛護設施設備等公共財物，熟悉消防器具的具體位置及使用方法，遇到突發事件時能正確處理；

七、工作要認真負責，自覺維護小區的'正常秩序，認真管理機動車輛，杜絕無登記車輛及小商、小販等閒雜人員進入小區，有責任制止在小區內亂搭、亂建、亂拆、亂改、亂停、亂放、亂堆、亂掛、亂扔的行為；

八、堅持“業主至上，服務第一”的宗旨，發現業主有困難積極幫助解決，不許推諉、拖延；

九、對外來辦事人員、裝修人員及業主來訪要熱情接待，耐心解釋，做到以誠待人，以情感人，杜絕粗魯蠻橫行為；

十、完成上級交辦的其他任務。