房地產估價師經營與管理仿真題

1.( 　)是風險存在的基本形式。

A.客觀性

B.潛在性

C.可測性

D.相關性

2.房地產投資購買力風險是指由於( 　)的發生而導致實際收益降低的風險。

A.利率變化

B.資不抵債

C.通貨膨脹

D.經濟低靡、不景氣狀況

3.風險轉移是指房地產投資者以某種方式將風險轉移給他人承擔，主要形式是( 　)。

A.將風險損失攤銷計入成本

B.委託專業公司完成危險作業

C.從未發生風險損失的項目收入中得到補償

D.通過契約或合同將損失的財務負擔和法律責任轉移給非保險業的其他人

4.房地產投資風險中的靜態風險，可以通過( 　)的方式加以避免。

A.預測

B.投保

C.調整投資策略

D.經營者自身努力

5.( 　)是風險的主要特徵，也是風險的本質。

A.客觀性

B.潛在性

C.不確定性

D.可測性

6.房地產投資風險的粗分類，若按風險產生的原因來劃分，並不包含( 　)。

A.自然風險

B.社會風險

C.投資風險

D.經營風險

7.房地產投資風險的粗分類，若按風險承擔的'主體來劃分，並不包含( 　)。

A.投資風險

B.生產風險

C.經營風險

D.銷售風險

8.房地產投資風險的細分類的總體性風險中，並不包含( 　)。

A.市場風險

B.經營風險

C.購買力風險

D.利率風險

9.房地產投資風險的細分類的個別性風險中，並不包含( 　)。

A.預測、決策風險

B.流動性風險

C.購買力風險

D.財務風險

10.房地產投資風險的細分類的意外性風險中，並不包含( 　)。

A.自然災害的發生

B.政治動盪

C.環境污染

D.信用風險

1.B 2.C 3D 4B 5.C 6.C 7.C 8.B 9.C 10.D