房地產估價師制度與政策檢測題題

1、最低收入家庭住房保障原則上以( )為輔。

A實物配租

B租金核減

C發放租賃補貼

D實物配租和租金核減

答案：D

2、下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。

A部隊伙房建設用地

B工商管理所辦公樓建設用地

C上市公司保衞科值班室建設用地

D科技博物館擴建項目建設用地

答案：C

3、徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前3年平均年產值的( )倍。

A2～3

B3～4

C4～6

D6～10

答案：D

4、全民所有制企業、城鎮集體所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，由( )向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

A全民所有制企業

B農村集體經濟組織

C聯營企業

D農村集體經濟組織或聯營企業

答案：C

5、鐵路、公路建設需要徵用的土地( )申請批准、辦理徵地手續。

A不得分段

B應當分段

C可以分段

D任意分段

答案：C

6、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷範圍內的被拆遷房屋，原則上由( )估價機構評估。

A一家

B兩家

C三家

D多家均可

答案：A

7、對達不成拆遷補償安置協議的'拆遷糾紛實施行政裁決的可以是( )。

A縣級以上地方人民政府

B縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

C縣級以上地方人民政府或縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門

D市級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

答案：B

8、房地產開發企業資質按照( )分為一、二、三、四等四個資質等級。

A註冊資本

B營業利潤

C高級職稱人員數量

D企業條件

答案：D

9、政府部門審查房地產項目是否允許轉讓的重要指標是( )。

A轉讓利潤

B市場影響

C產權是否清晰

D被拆遷人的利益

答案：D

10、在正式編制城市總體規劃前，可以由( )組織制定城市總體規劃綱要。

A市人民政府

B市人民政府城市規劃行政主管部門

C市人民政府土地行政主管部門

D城市建設局

答案：A

11、縣級人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由( )核發選址意見書。

A縣人民政府

B縣人民政府城市規劃行政主管部門

C上一級人民政府

D上一級人民政府城市規劃行政主管部門

答案：B

12、在正常使用下，房屋建築工程中屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏的最低保修期限為( )年。

A5

B4

C3

D2

答案：A

13、商品房預售是指房地產開發企業將正在建設的房屋預先售給( )，並由其預付定金或房價款的行為。

A購房者

B承購人

C預買客户

D潛在客户

答案：B

14、商品房預售人應當在簽約之日起( )天之內持預售合同到縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

A10

B20

C30

D40

答案：C

15、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽訂的合同中明確租賃期限，並在租賃期限屆滿後收回房屋。《合同法》規定，租賃期限不能超過( )年。

A10

B15

C20

D30

答案：C

16、房地產抵押時，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以( )為準。

A登記記載的內容

B抵押合同為準

C抵押合同與抵押內容的共同點

D重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記

答案：A

17、因土地使用權屆滿，權利人需要到登記機關辦理( )。

A轉移登記

B變更登記

C初始登記

D註銷登記

答案：D

18、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在( )m以上部位計算建築面積。

A1.80

B2.00

C2.20

D2.50

答案：C

19、房地產估價師執業資格考試，由( )負責。

A建設部

B國務院建設行政主管部門和人事行政主管部門

C國務院建設行政主管部門

D國務院人事主管部門

答案：B

20、從事房地產經紀活動的基本條件是( )。

A取得房地產經紀人協理從業資格

B取得房地產經紀人執業資格

C取得房地產經紀人員相應執業資格證書

D取得房地產經紀人執業資格並經註冊生效

答案：A