2016物業管理師《制度與政策》單選題訓練及答案

1、物業管理是( C )通過選聘物業管理企業的方式來實現的活動。

A、使用人 B、承租人

C、業主 ※ D、居委會

2、物業管理活動的基礎是( C )。

A、清潔服務 B、秩序維護服務 C、物業服務合同※ D、綠化養護服務

3、物業管理最主要的特點是( C )。

A、社會化 B、專業化 C、市場化 ※ D、安全化

4、業主與物業管理企業之間是( C )的關係。

A、僱傭 B、管理與被管理

C、委託合同 ※ D、夥伴

5、物業管理的屬性是( A )，所提供的商品是( )，方式是( )。

A、經營…勞務…等價有償※

B、經營…等價有償…勞務

C、勞務…經營…等價有償

D、經營…勞務…政府指導

6、物業管理社會化要求( D )關注物業管理、參與物業管理。

A、業主 B、政府 C、公民 D、全社會※

7、物業管理市場化，下列説法不正確的是( D )。

A、業主享有物業管理的決策權 B、非市場性的房屋管理不屬於物業管理

C、物業管理企業承擔物業管理職能 D、《物業管理條例》頒佈後新建的居民小區必須實行物業管理※

8、我國第一部物業管理地方性法規是由( B )人大頒佈的。

A、青島 B、深圳市※ C、廣州 D、建設部

9、物業管理起源於19世紀60年代的英國，專業化的物業管理機構卻是於19世紀末20世紀初出現在( C )。

A、英國 B、香港 C、美國※ D、法國

10、標誌着我國物業管理法制建設進入新階段的是( B )的頒佈。

A、業主大會規程 B、物業管理條例※ C、新建住宅小區管理辦法 D、民法

11、我國物業管理條例頒佈前的物業管理制度主要特徵是( D )共同組成的。

A、城鎮和鄉村法規政策 B、已有和新建房屋法規政策

C、強制性和自願性法規政策 D、國家和地方性法規政策※

12、我國第一部系統規範物業管理制度的規範性文件是( B )。

A、物業管理條例 B、城市新建住宅小區管理辦法※

C、物業管理企業資質管理辦法 D、城市住宅小區物業管理收費暫行辦法

13、( A )的頒佈標誌着我國物業管理進入了法制化、規範化發展的新時期。

A、物業管理條例※ B、城市新建住宅小區管理辦法

C、物業管理企業資質管理辦法 D、城市住宅小區物業管理收費暫行辦法

14、物業管理的基礎是( A )。

A、業主的財產權※ B、民法通則 C、物業服務合同 D、法律法規

15、下列不屬於物業管理條例法律責任特點的是(A )。

A、行政責任高於民事責任※ B、體現業主自我管理的原則

C、體現業主自我監督原則 D、行政責任、民事責任並存