2016年物業管理師《物業基本制度與政策》習題與答案
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一、單選題
第1題 在處理行政處罰和承擔民事責任關係方面,《物業管理條例》設定的法律責任充分體現了優先保護( )利益的原則。
A.業主
B.全體業主
C.業主大會
D.居委會
【正確答案】:
B
第2題 據統計,經濟發達城市物業管理的覆蓋面已佔物業總量的( )。
A.38%
B.45%
C.50%
D.95%
【正確答案】:
C
試題解析:
第3題 招標人的代表和評標專家與投標人有( )的,不得進入評標項目的評標委員會。
A.親屬關係
B.法律關係
C.利害關係
D.責任關係
【正確答案】:
C
第4題 《物業管理條例》規定,( )應當按照國家規定的保修期和保修範圍,承擔物業的保修責任。
A.建設單位
B.物業管理企業
C.房地產開發企業
D.物業服務企業
【正確答案】:
A
試題解析:
第5題 固定資產殘值率按( )計算。
A.3%~6%
B.3%~5%
C.2%~5%
D.1%~5%
【正確答案】:
B
第6題 權利人申請變更登記,應當自變更事實發生之日起( )日內提出申請,並提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。
A.10
B.15
C.20
D.30
【正確答案】:
D
第7題 《物業管理條例》在立法過程中,主要遵循的基本原則不包括( )。
A.維護全體業主合法權益的原則
B.物業管理權利和財產權利相對應的原則
C.現實性與前瞻性有機結合的原則
D.從現實出發,實事求是的原則
【正確答案】:
D
第8題 隨着社會對物業管理認同感逐步提高,越來越多的業主會選聘( )來管理物業。
A.物業服務公司
B.物業服務企業
C.物業服務組織
D.物業管理企業
【正確答案】:
B
第9題 出租人如果在租賃期限內死亡,其繼承人應當繼續履行原租賃合同,以保障承租人 的( )。
A.承租權
B.管理權
C.使用權
D.繼續承租權
【正確答案】:
A
第10題 《價格法》規定,經營者銷售、收購商品和提供服務,應當按照( )的規定明碼標價,註明商品的品名、產地、規格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。
A.政府價格主管部門
B.政府財務主管部門
C.政府主管部門
D.地方主管部門
【正確答案】:
A
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