2016物業管理師《制度與政策》習題與答案
一、單項選擇題
1、物業管理企業是一種( )的企業。
A、以較多自有資本而管理企業 B、以較少自有資本而管理龐大資產企業 C、以較多自有資本而管理較小企業 D、以較少資本管理較小企業
2、( )制定了應對物業管理人員實行職業資格制度。
A、物業管理活動的特殊性 B、經營管理的專業性 C、學科多,管理複雜 D、以上説法都正確
3、同一行業的職業羣體應注意( )。
A、從業信念 B、職業操守 C、行業習慣 D、從業信念、職業操守、行業習慣、行為準則
4、業主首次交存住宅專用維修資金的標準為當地房改成本價的( )。
A、20% B、8% C、2% D、30%
5、住宅專項維修基金的使用,應遵循( )的原則。
A、不公開 B、受益人和負擔人不一致 C、任何單位和個人不得挪作他用 D、方便但緩慢
6、根據《城市房地產開發經營管理條例》規定,達到房地產開發企業資格的條件是()。
A、有100萬元以上的註冊資本 B、有50萬元以上的註冊資本 C、有3名以上持有資格證書的房地產專業人員 D、有1名以上持有資格證書的.專職會計人員
7、關於房地產開發企業一級資質的要求,正確的是( )。
A、註冊資本不高於5000萬元 B、從事房地產開發經營4年以上 C、連續3年建築工程質量合格率達100% D、註冊資本不低於5000萬元
8、取得建設用地批准文件後( )。政府可以徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費。
A、超過1年未動工開發的 B、超過半年未動工開發的 C、超過2年未動工開發的
D、超過3年未動工開發的
9、房地產轉讓的內容包括( )。
A、房屋轉讓 B、土地使用權轉讓 C、房屋轉讓和土地使用權轉讓 D、劃撥土地使用
10、經審查,開發企業的申請符合法定條件的,房地產管理部門應當在受理之日起( )依法做出行政許可書面決定。
A、9日內 B、15日內 C、10日內 D、12日內
11、商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起( ),依法到房地產管理部門辦理權屬登記手續。
A、90日內 B、100日內 C、50日內 D、1個月內
12、下列説法正確的是( )。
A、房屋所有權人是房屋出租人 B、房屋使用人是房屋出租人 C房屋使用人是房屋承租人 D、房屋使用人是業主
13、承租人如需繼續租用房屋的,應當在租賃期限屆滿前( )提出並經出租人同意,重新簽訂租賃合同。
A、2個月 B、1個月 C、半個月 D、3個月
14、下列關於房地產中介服務機構履行義務的説法,正確的是( )。
A、可以不遵守自願 B、可以不交納税費 C、可以自行規定收取費用 D、遵守有關法律、法規和政策
15、下列關於設立房地產中介服務機構應具備的條件的敍述,錯誤的是( )。
A、有自己名稱、組織機構 B、有固定的服務場所 C、無規定數量的財產和經費 D、具有房地產及相關專業中等以上學歷
16、( )是《擔保法》規定的擔保形式之一。
A、質押 B、抵押 C、物押 D、約定
17、抵押人應當在房地產抵押合同自簽訂之日起( ),到房地產所在地辦理房地產抵押登記。
A、20日內 B、1個月內 C、28日內 D、半個月內
18、契證登記制度注重當事人訂立的和約,房地產權屬方面的合同一經生效,當事人之間( )。
A、債權成立 B、債權先成立,物權後成立 C、物權先成立,債權後成立 D、債權和物權同時成立
19、下列不屬於轉移登記的是( )。
A、繼承 B、劃撥 C、合併 D、城遷
20、鑑定機構接到鑑定申請後,應進行的程序不包括( )。
A、受理申請 B、初始調查,摸清房屋的歷史和現狀 C、現場查勘、測試 D、立即做決定,簽發鑑定文書
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