2016物業管理師經營管理模擬試題

　單項選擇題

1、 【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業管理成本控制機制是(　　)控制。

A.前饋性

B.防護性

C.反饋性

D.應急性

2、【2014年真題】綠色建築要求垃圾處理應遵循的原則是“無害化、減量化、(　　)”。

A.節約化

B.環保化

C.再生化

D.資源化

3、 【2014年真題】在體育場館物業經營管理過程中，確保媒體正常直播的關鍵環節是(　　)。

A.應急預案准備

B.正常鐵序維護

C.確保電力供應

D.突發事件處理

4、【2014年真題】商業物業經營管理中，能夠反映開發商前期管理運作能力的是(　　)。

A.銷售或招商情況

B.專業定位

C.開發商資信

D.管理模式

5、 【2012年真題】某租户應繳納的基礎租金為10萬元/月，其與業主約定自然平衡點為每月營業額400萬元，以每月營業額的5%作為百分比租金。若租户一月份、二月份營業額分別為300萬元、400萬元，這兩個月應繳租金共計(　　)萬元。

A.20

B.25

C.30

D.35

6、 【2011年真題】某租户的基礎租金為15萬元/月，其與業主的.約定每月300萬元的營業額為自然平衡點，以營業額的5%作為百分比租金。現租户本月營業額為250萬元，其該月份應繳租金為(　　)萬元。

A.10

B.12.5

C.15

D.17.5

7、 【2012年真題】房地產資產管理和房地產投資組合管理以(　　)管理為主。

A.運行

B.策略性

C.日常

D.設施

　多項選擇題

8、 【2014年真題】大數據在物業服務企業內部運營中的作用包括(　　)。

A.提升顧客忠誠度

B.提升供應鏈效率

C.打通線上線下營銷

D.改善客户服務

E.提升物業服務成本

9、 【2013年真題】當購物中心內有兩個或兩個以上主要租户時，這些主要租户(　　)。

A.應具備相互均等的財務能力

B.所要求的租賃價格要相等

C.所提供商品搭配合理

D.與次要租户提供的商品類型應互補

E.都應被視為整個購物中心內的一部分

10、【2014年真題】物業經營管理通常可分為(　　)三個層次。

A.物業管理

B.物業資產管理

C.物業租賃管理

D.物業組合投資管理

E.物業特約服務管理