2016年物業管理師考試經營管理練習題

下文是本站小編精心整理的2016年物業管理師考試經營管理練習題，是往年的真題，希望對大家有所幫助!

　　單項選擇題

1、 【2014年真題】綠色建築要求垃圾處理應遵循的原則是“無害化、減量化、(　　)”。

A.節約化

B.環保化

C.再生化

D.資源化

2、 【2014年真題】下列各方權益中，屬於剩餘權益的是(　　)。

A.股東權益

B.職工薪酬福利

C.顧客得到的產品和服務

D.企業上繳的税款

3、 【2014年真題】相對於普通酒店，酒店公寓的主要服務對象是(　　)。

A.長住客户

B.大型企業

C.國外賓客

D.商務人士

4、 【2013年真題】下列對購物中心中各租户位置的配置中，合理的是(　　)。

A.甜點店與服裝店相鄰

B.冷飲店設置商場入口

C.傢俱店靠近商場中心

D.食品店遠離商場中心

5、 【2011年真題】按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用户量身設計建設的.、僅供其獨佔使用的寫字樓，屬於(　　)寫字樓。

A.綜合型

B.自用型

C.商住型

D.租售型

6、 【2013年真題】淨運營收益扣除抵押貸款還本付息後的餘額，稱為(　　)。

A.税前現金流

B.税後現金流

C.税前利潤

D.税後利潤

7、 【2012年真題】關於淨運營收益的説法，正確的是(　　)。

A.淨運營收益等於有效毛收入的税後收益

B.淨運營收益等於潛在毛收入的税後收益

C.淨運營收益等於潛在毛收入與運營費用之差

D.淨運營收益等於有效毛收入與運營費用之差

　　多項選擇題

8、 【2014年真題】物業租約談判中，妥協是出租人修訂出租條款而給承租人的優惠，影響租賃妥協的因素有(　　)。

A.租賃收益

B.租賃規模

C.租賃時間

D.租賃成本

E.租賃流程

9、【2014年真題】下列影響物業經營管理市場的因素中，屬於微觀環境的因素有(　　)。

A.地理位置

B.供應商

C.廣告公司

D.客户

E.政府公眾

10、【2014年真題】物業經營管理通常可分為(　　)三個層次。

A.物業管理

B.物業資產管理

C.物業租賃管理

D.物業組合投資管理

E.物業特約服務管理