註冊物業管理師制度與政策必考題
單項選擇題
1、物業服務收費實行( )的具體方式是,由房地產行政主管部門根據物業管理服務的實際情況和管理要求,制定物業管理服務的等級標準,然後由有定價權限的價格主管部門會同房地產行政主管部門,測算出各個等級標準的物業管理服務基準價格及其浮動幅度。
A.政府定價
B.基準價
C.市場調節價
D.政府指導價
2、 發生業主裝修房屋侵害相鄰業主合法權益的情況,裝修業主應當( )並向受害業主承擔相應的賠償責任。
A.及時恢復原狀
B.及時替換
C.及時更改
D.及時道歉
3、 《物權法》規定,當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記,預告登記後,責權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起( )個月內未申請登記的,預告登記失效。
A.3
B.5
C.6
D.12
4、 物業服務企業在提供服務時,可以按照合同的約定和業主大會的授權,對建築物進行管理,對物業管理區域內人們的行為進行約束,這種管理與約束,本質上屬於( )。
A.超出權限的管理行為
B.物業服務企業維護自身利益的行為
C.業主的特殊服務需求
D.為業主提供服務的範疇
5、 一級物業服務標準的協助維護公共秩序要求,對重點區域、重點部位每( )小時至少巡查1次,配有安全監控設施的,實施24小時監控。
A.12
B.6
C.3
D.1
6、 物業服務企業可向委託單位收取手續費,其中,“手續費”是指公用事業單位與物業服務企業,應當按照市場原則與委託合同的約定,在平等、自願、協商、等價有償的基礎上,由( )支付給物業服務企業的代理費。
A.供電單位
B.業主
C.供水單位
D.公用事業單位
7、計入定價成本的費用應當符合有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定,體現的'是物業服務定價成本監審原則中的( )。
A.相關性原則
B.合法性原則
C.對應性原則
D.合理性原則
8、《物業管理條例》在堅持法律制度( )的前提下,充分考慮各地區的實際情況,對房地產開發與物業管理分業經營,物業管理區域劃分等問題僅作出原則性規定。
A.統一性
B.約束性
C.強制性
D.合理性
多項選擇題
9、 房地產生產方式改革的主要內容,就是改變國家統一投資、統一分配、統一修繕管理的統包統支制度,發揮國家、企業和個人的積極性,推行( )的綜合開發模式,建立並完善商品房市場。
A.獨立核算
B.統一規劃
C.合理佈局
D.綜合開發
E.配套建設
10、建設工程竣工驗收的條件包括:( )。
A.完成工程設計和合同約定的各項內容
B.有完整的技術檔案和合同約定的各項內容
C.有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告
D.有勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件
E.有建設單位簽署的工程質量保修書
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註冊物業管理師制度與政策基礎題
單項選擇題1、邀請招標也稱定向招標,是指招標人有選擇地向物業服務企業發出投標邀請書,邀請特定物業服務企業參加投標,主要適用對()的物業管理項目。A.物業管理無要求B.小區居民素質有特定要求C.物業管理有特定要求D.小區公用設施與設備有特殊要求2、一級物業服務...
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註冊物業管理師制度與政策練習題
單項選擇題1、在物業全部出售並交付給業主之前,()仍然需要就沒有售出的物業以及沒有交付給業主的物業繳納物業服務費用。A.施工單位B.設計單位C.分包單位D.建設單位2、下列選項中,()阻礙了物業管理市場的發展。A.政府核定物業服務收費標準B.實行市場調節價的物業...
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2015年物業管理師《物業經營管理》考試真題
一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)1、在合適的選擇下,資產組合的風險低於各個組成部分的()風險。A.任-B.最低C.算術平均D.加權平均2、資產管理的主要內容本質上是對成本和收益的()。A.估計B.分配C.組合D.控制3、房地產開發投資通...
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2017物業管理師考試《經營管理》習題
複習要結合試題,才能有效果。下面本站小編為大帶來一份2017物業管理師考試《經營管理》部分的習題,文末附有答案,歡迎大家閲讀參考,更多內容請關注應屆畢業生網!1.房地產投資是指以獲得()的房地產資產收益或增值為目的,預先墊付一定數量的貨幣或實物,直接或間接地從...