2016造價工程師案例分析模考題

　簡答題

1、某私人會所建築設計的部分施工圖如圖6一I-1所示，共2層，每層層高均為3m，牆體除註明者外均為200mm厚加氣混凝土牆，軸線位於牆中。單體I和單體Ⅱ之間通過架空走廊連接，層高為2.1m且有永久性頂蓋但無圍護結構。單體1的室外樓梯最上層無永久性頂蓋。室內、室外樓梯均為現澆鋼筋混凝土樓梯。為簡化計算首層建築面積按二層建築面積計算。陽台為半封閉陽台。

問題：

1.依據《建築工程建築面積計算規則》規定，計算私人會所的建築面積。將計算過程、計量單位及計算結果填入答案紙表6-I-1“建築面積計算表”中。

2.依據《建設工程工程量清單計價規範》附錄8的工程量計算規則，計算室內。室外樓梯的工程量，將計算過程。計量單位及計算結果按要求填入答案紙表6-I-2“分部分項工程計算表”。

3.依據((建設工程工程量清單計價規範》編制“單位工程費彙總表”。假設私人會所部分項目的分部分項工程量清單計價合計426845元，其中人工費76890元;措施項目清單計價合計67573元;其他項目清單計價合計19438元;規費以人工費為基數計取，費率為30%;税率為3.413%。將有關數據和相關內容填入表6-I-3“單位工程費彙總表”(計算結果如有小數，保留小數點後2位小數)

2、某建設項目，業主將其中一個單項工程通過工程量清單計價方式招標確定了中標單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個月。每月分部分項工程項目和單價措施項目費用，見表5.1。

總價措施項目費用為12萬元(其中安全文明施工費用6.6萬元);其他項目費用包括：暫列金額為10萬元，業主擬分包的專業工程暫估價為28萬元，總包服務費用按5%計算;管理費和利潤以人材機費用之和為基數計取，計算費率為8%;規費和税金以分部分項工程項目費用、措施項目費用、其他項目費用之和為基數計取，計算費率為10%。

施工合同中有關工程款結算與支付的約定如下：

1.開工前，業主向承包商支付預付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費用後的簽約合同價的20%以及安全文明施工費用的60%。預付款在合同期的後3個月從應付工程款中平均扣回。

2.開工後，安全文明施工費用的40%隨工程進度款在第1個月支付，其餘總價措施費用在開工後的前4個月隨工程進度款平均支付;

3.工程進度款按月結算，業主按承包商應得工程進度款的90%支付;

4.其他項目費用按實際發生額與當月發生的其他工程款同期結算支付;

5.當分部分項工程工程量增加(或減少)幅度超過15%時，應調整相應的綜合單價，調價係數為0.9(或1.1);

6.施工期問材料價格上漲幅度在超過基期價格5%及以內的費用由承包商承擔，超過5%以上的部分由業主承擔;

7.工程竣工結算時扣留3%的工程質量保證金，其餘工程款一次性結清。

施工期間，經監理人核實及業主確認的有關事項如下：

1.第3個月發生合同外零星工作，現在簽證費用4萬元(含管理費和利潤);某分項工程因設計變更增加工程量20%(原清單工程量400m3，綜合單價180元/m3)，增加相應單價措施費用1萬元，對工期無影響;

2.第4個月業主的`專業分包工程完成，實際費用22萬元;另有某分項工程的某種材料價格比基期價格上漲12%(原清單中，該材料數量300m2，材料價格200元/m2)。

問題：

1.該單項工程簽約合同價為多少萬元?業主在開工前應支付給承包商的預付款為多少萬元?開工後第1個月應支付的安全文明施工費工程款為多少萬元?

2.第3個月承包商應得工程款為多少萬元?業主應支付給承包商的工程款為多少萬元?

3.第4個月承包商應得工程款為多少萬元?業主應支付給承包商的工程款為多少萬元?

4.假設該單項工程實際總造價比簽約合同價增加了30萬元，在竣工結算時業主應支付承包商的工程結算款應為多少萬元?

(計算結果有小數的保留三位小數)

3、某建築公司與某單位於5月10日簽訂了實驗樓承建合同，合同約定由於甲方責任造成總工期延誤1d，甲方應向乙方補償1萬元;若乙方延誤總工期1d應扣除乙方工程款1萬元;施工中實際工程量超過計劃工程量10%以上時超過部分按原單價的90%計算;雙方對施工進度網絡計劃確認(見圖4-1)。

施工過程中發生以下事件：

1.A工程(基礎土方)原計劃土方量為400m3，因設計變更實際土方量為450m3(原定單價為80元/m3)。

2.B工程施工中乙方為保證施工質量，將施工範圍邊緣擴大，原計劃土方量由300m3增加到350m3。

3.C工程施工結束後，監理工程師認為基柱內管線放線位置與設計圖紙不符，經剝露檢查確實有誤，延誤工期2d，發生費用2萬元。

4.I工程施工中發現甲方提供的設計圖紙有嚴重錯誤，修改圖紙致使乙方施工拖延3d，發生費用3萬元。

5.G工程施工中乙方租賃的設備未按時到達現場，影響乙方施工拖延2d，發生費用1萬元。

問題：

1.該工程的計劃工期為多少天?關鍵路線包栝哪些單項工程?

2.上述事件中哪些應進行工期補償，哪些應進行費用補償?

3.該工程實際工期為多少天?應扣除乙方工程款多少?

4.在原施工計劃中如果C、I工程共用一台起重機，網絡圖中應如何表示?起重機正常在場時間為多少?由於甲方責任事件發生，共用設備在場時間增加多少天?如何處理?如補償費用是否索賠機上工作人員人工費用。

4、某國有資金投資的某重點工程項目，招標人擬採用公開招標方式進行項目施工招標，並委託某具有招標代理和造價諮詢資質的招標代理機構編制該項目的最高投標限價(招標控制價)和最低投標限價。該機構還接受了該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發生了以下事件：

事件1：擬採用資格預審方式，資格審查辦法中規定投標人應滿足的部分條件如下：①有三項以上同類工程的施工經驗。②企業財務狀況良好，具有不少於合同價80%的可為業主墊資的資金。③企業已獲得ISO質量管理體系認證。④近3年內沒有因業主嚴重違約而起訴業主的歷史。⑤本市一、二級企業或外地一級企業……

事件2：已通過資格預審的A、B、C、D、E共5家施工承包商擬參與該項目的投標，招標人規定2015年1月20～1月23日為招標文件發售時間。2015年2月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自招標文件發售時間算起總計60天。

事件3：考慮該項目的估算價格為10000萬元，所以投標保證金統一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。

事件4：評標委員會於2015年3月28日提出了書面評標報告。C、A企業分列綜合得分第一、第二名。2015年3月30日招標人向C企業發出了中標通知書，4月2日C企業收到中標通知書，雙方於5月10 E1簽訂了書面合同。5月25日，招標人向其他未中標企業退還了投標保證金。

【問題】

1.該項目招標人和招標代理機構有何不妥之處，並説明理由。

2.逐條回答事件1中的資格審查的條件是否妥當?不妥之處説明原因。

3.請指出事件2的不妥之處，並説明理由。

4.請指出事件3的不妥之處，並説明理由。

5.請指出事件4的不妥之處，並説明理由。

5、某市政府投資新建一學校，工程內容包括辦公樓、教學樓、實驗室、體育館等，招標文件的工程量清單表中，招標人給出了材料暫估價，承發包雙方按《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500--2013)以及《標準施工招標文件》簽訂了施工承包合同，合同規定，國內《標準施工招標文件》不包括的工程索賠內容，執行FIDIC合同條件的規定。

工程實施過程中，發生瞭如下事件：

事件1：投標截止日期前15天，該市工程造價管理部門發佈了人工單價及規費調整的有關文件。

事件2：分部分項工程量清單中，天棚吊頂的項目特徵描述中龍骨規格、中距與設計圖樣要求不一致。

事件3：按實際施工圖樣施工的基礎土方工程量與招標人提供的工程量清單表中挖基礎土方工程量發生較大的偏差。

事件4：主體結構施工階段遇到強颱風、特大暴雨，造成施工現場部分腳手架倒塌，損壞了部分已完工程、施工現場承發包雙方辦公用房、施工設備和運到施工現場待安裝的一台電梯。事後，承包方及時按照發包方要求清理現場，恢復施工，重建承發包雙方現場辦公用房，發包方還要求承包方採取措施，確保按原工期完成。

事件5：由於資金原因，發包方取消了原合同中體育館工程內容，在工程竣工結算時，承包方就發包方取消合同中體育館工程內容提出了補償管理費和利潤的要求，但遭到發包方拒絕。

上述事件發生後，承包方及時對可索賠事件提出了索賠。

【問題】

1.投標人對設計材料暫估價的分部分項進行投標報價，以及該項目工程價款的調整有哪些規定?

2.根據《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500--2013)分別指出對事件1、事件

2.事件3應如何處理，並説明理由。

3.事件4中，承包方可提出哪些損失和費用的索賠?

4.事件5中，發包方拒絕承包方補償要求的做法是否合理?説明其理由。

6、某專業設施運行控制樓的一端上部設有一室外樓梯。樓梯主要結構由現澆鋼筋混凝土平台樑、平台板、梯樑和踏步板組成，其他部位不考慮。局部結構佈置如圖3.1-7所示，每個樓梯段梯樑側面的垂直投影面積(包括平台板下部)可按5.01m2計算。現澆混凝土強度等級均為C30，採用5～30mm粒徑的碎石、中粗砂和42.5級硅酸鹽水泥拌制。

【問題】

1.按照局部結構佈置圖3.1-7，在答題紙上表3.1—14中，列式計算樓梯的現澆鋼筋混凝土體積工程量。

2.(1)按照《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500--2008)的規定，列式計算現澆混凝土直形樓梯的工程量(列出計算過程)。

(2)施工企業按企業定額和市場價格計算出每立方米樓梯現澆混凝土的人工費、材料費、機械使用費分別為：165元、356.6元、52.1元。並以人工費、材料費、機械使用費之和為基數計取管理費(費率取9%)和利潤(利潤率取4%)。在答題紙上表3.1—15中，作現澆混凝土直形樓梯的工程量清單綜合單價分析(注：現澆混凝土直形樓梯的項目編碼為010406001)。

3.按照《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500--2008)的規定，在答題紙上表

3.1.16中，編制現澆混凝土直形樓梯工程量清單及計價表。

(注：除現澆混凝土工程量和工程量清單綜合單價分析表中數量欄保留三位小數外，其餘保留兩位小數)

7、某大型公共建築施工土方開挖、基坑支護、止水帷幕的工程圖樣及技術參數如圖3.1-1一圖3.1-3所示。護坡樁施工方案採用泥漿護壁成孔混凝土灌注樁，其相關項目定額預算單價見.表3.1.1。

説明：

(1)本圖樣採用相對座標系，±0.00m以實際地面高程49.25m為準，自然地面標高為-0.79m。基坑支護採用砌築擋牆+護坡樁+預應力錨索。

(2)圖1-1、2-2剖面基底-15.10m，基坑支護深度14.31m。

(3)1-1剖面護坡樁直徑800ram，間距1.50m，共計194根。2-2剖面護坡樁直徑800mm，間距1.50m，共計156根。

(4)基坑採用旋噴樁止水帷幕。旋噴樁直徑800ram，間距1.5m，與護坡樁間隔佈置，旋噴樁樁頂標高-7.29m，共計350根。

(5)護坡樁樁頂設置800×600連樑，1-1、2-2剖面連樑以上2000mm為370mm厚擋土牆。

(6)護坡樁、連樑以及壓頂樑的混凝土強度設計等級採用C25。

(7)圖中標註尺寸以mm計，標高以m計。

【問題】

1.根據工程圖樣及技術參數，按《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》(GB 50854—2013)的計算規則，在答題紙表3.1.2“工程量計算表”中，列式計算混凝土灌注護坡樁、護坡樁鋼筋籠、旋噴樁止水帷幕及長錨索四項分部分項工程的工程量。護坡樁鋼筋含量為93.42/m3。

2.混凝土灌注護坡樁在《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》(GB 50854--2013)中的清單編碼為010302001，根據給定數據，列式計算綜合單價，填入答題紙表3.1.3中，管理費以及人、材、機費用合計為基數按9%計算，利潤以人、材、機和管理費用合計為基數按7%計算。

3.根據問題1、2的結果，按《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500--2013)的要求，在答題紙中編制表3.1-4。(答題紙中已含部分清單項目，僅對空缺部分填寫)

4.利用以下相關數據，在答題紙中編制表3.1-5，已知相關數據如下：①分部分項工程費用為16000000.00元;②單價措施費用為440000.00元，安全文明施工費為分部分項工程費的3.82%;③規費為分部分項工程費、措施項目費及其他項目費合計的3.16%;④税金利率為3.48%。

注：計算結果保留兩位小數。

8、I.土建工程

某工程獨立基礎見圖6.I，。已知：土壤類別為三類土;基礎墊層為C10混凝土，獨立基礎及上部結構柱為C20混凝土，柱截面尺寸為400×400mm;棄土運距200m;基礎回填土夯填;土方挖、填計算均按天然密實土。

問題:

1.列式計算表6.Ⅰ.1所示的±0.00以下分部分項工程清單工程量，並編制按表6.I.2的格式編制分部分項工程量清單項目表。

2.某承包商擬投標該工程，根據地質資料，確定柱基礎為人工放坡開挖，自墊層上表面開始放坡,坡度係數為0.33，工作面300mm;餘土用翻斗車外運200m。試計算土方開挖、餘土外運、基礎回填土的施工工程量(均按自然方計算)。

3.該承包商使用的消耗量定額如下：挖1m³土方人工0.48工日(包括基底釺探用工);土方運輸(外運200m)每m³土方需人工0.10工日、翻斗車0.069台班。已知：翻斗車台班單價為82.85元/台班，人工工資為45元/工日。管理費率為12%(以人、材、機之和為基數);利潤率為6%(以人、材、機、管理費之和為基數)，風險係數為0.5%(以人、材、機、管理費之和為基數)。試編制基礎土方工程量清單的綜合單價分析表。

注：工程量計算保留2位小數;價格保留2位小數。

9、某市某工程項目施工合同已簽訂，採取單價合同，其中規定分項工程的工程量增加超過10%時，將雙方協商的工程綜合單價由100元/m3調整為80元/m3。雙方對施工進度網絡計劃已達成一致意見。已批准的施工進度計劃(單位：天)，見圖5—13。

工程施工中發生如下幾項事件：

事件1：甲方提供的水源出故障造成施工現場停水，使工作A和工作B的工效降低，作業時間分別拖延2天和1天，多用人工8個和10個工日;工作A租賃的施工機械每天租賃費為600元，工作B的自由機械每天折舊費為300元。

事件2：為保證施工質量，乙方在施工中將工作C原設計尺寸擴大，增加工程量16m3，作業時間增加3天。

事件3：因設計變更，工作B的工程量由300m3增至350m3。

事件4：鑑於該工程工期較緊，經甲方代表同意，乙方在工作G和工作I作業過程中採取了加快施工的技術組織措施，使這兩項工作作業時間均縮短了3天，該兩項加快施工的技術組織措施費分別為3000元、4000元。

其餘各項工作實際作業時間和費用均與原計劃相符。

【問題】

1.根據雙方商定的計劃網絡圖，確定合同工期、關鍵路線並計算A、B、C、E、I、G工序的總時差。

2.上述哪些事件乙方可以提出工期和費用補償要求?哪些事件不能提出工期和費用補償要求?簡述理由。

3.每項事件的工期補償是多少天?總工期補償多少天?

4.假設人工工日單價為25元/工日，應由甲方補償的人工窩工和降效費12元/工日，管理費、利潤等不予補償。試計算甲方應給予乙方的追加工程款為多少?

10、某汽車製造廠建設施工土方工程中，承包商在合同標明有鬆軟石的地方沒有遇到鬆軟石，因此工期提前1個月。但在合同中另一未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，開挖工作變得更加困難，由此造成了實際生產率比原計劃低得多，經測算影響工期3個月。由於施工速度減慢，使得部分施工任務拖到雨季進行，按一般公認標準推算，又影響工期2個月。為此承包商準備提出索賠。

【問題】

1.該項施工索賠能否成立?為什麼?

2.在該索賠事件中，應提出的索賠內容包括哪兩方面?

3.在工程施工中，通常可以提供的索賠證據有哪些?

4.承包商應提供的索賠文件有哪些?請協助承包商擬定一份索賠通知。