2023年房產經紀人《制度與政策》試題

在學習、工作中，我們都可能會接觸到試題，試題有助於被考核者瞭解自己的真實水平。什麼類型的試題才能有效幫助到我們呢？以下是小編收集整理的2023年房產經紀人《制度與政策》試題，希望對大家有所幫助。

房產經紀人《制度與政策》試題1

1.根據權利標的的不同性質，民事權利可以分為( 　)。

A.物權和人身權

B.財產權和生命健康權

C.財產權和人身權

D.物權和肖像權

2.某房地產開發企業以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品宅。若該商品住宅建成後即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權年限為( 　)。

A.47年

B.67年

C.70年

D.無限年

3.測定權屬單元產權面積，要繪製( 　)。

A.房產分幅立面圖

B.房產分幅圖

C.房產分丘圖

D.房產分户圖

4.( 　)是房地產權屬檔案的生命。

A.動態性

B.專業性

C.真實性

D.完整性

5.房屋買賣合同不屬於( 　)。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有償合同

D.雙務合同

6.新購買的房屋分割時，應當辦理房屋( 　)。

A.初始登記

B.轉移登記

C.變更登記

D.註銷登記

7.劉某要求房地產開發企業提供《住宅使用説明書》，他是在行使消費者的( 　)。

A.保障安全權

B.自主選擇權

C.知悉真情權

D.公平交易權

8.批准臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過( 　)年。

A.1

B.2

C.3

D.4

9.某市區一經營用房出租，月租金400元，經税務機關委託評估其原值為50000元，問需繳納的房產税應是( 　)元/年。

A.72

B.420

C.540

D.576

10.按房產租金收入計徵的房產税，税率為( 　)。

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%

選擇題答案

1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：B| 6：B| 7：C| 8：B| 9：D| 10：B|

房產經紀人《制度與政策》試題2

單項選擇題

1.某房地產開發商銷售給張某一套商品房，合同約定建築面積110㎡，售價4 000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建築面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產開發商應當返還張某購房款( C)元。

A.40 000

B.53 600

C.66 800

D.80 000

2.商品房預售合同登記備案應由( A)辦理2016房產估價師制度與政策考前練習題2016房產估價師制度與政策考前練習題。

A.房地產開發商

B.房地產銷售代理機構

C.商品房預購人

D.房地產開發商和商品房預購人共同C

3.在司法處置拍賣中，某房地產評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的範圍應在( C)萬元之間。

A.60-100

B.64-80

C.64-100

D.80-100

4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權，一年內先後借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務履行期滿後，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是( C)億元2016房產估價師制度與政策考前練習題文章2016

A.0.3

B.0.5

C.0.8

D.1.0

5.權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( C)登記

A.預告

B.變更

C.更正

D.異議

6.某房地產估價業務發生在非經濟特區，評估的房地產價格總額為6200萬元，按國家規定的標準，該房地產估價最高收費額為( B)萬元。

A.2.48

B.7.13

C.13.50

D.31.00

7.註冊房地產估價師未按規定辦理變更註冊仍執業的，應限期改正，逾期不改正的，可處以( B)元以下的罰款2016房產估價師制度與政策考前練習題房產估價師。

A.1000

B.5000

C.10000

D.30000

8.房地產估價師註冊有效期滿需繼續執業的，應當在註冊有效期滿( B)日前，申請延續註冊。

A.15

B.30

C.60

D.90

9.建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫，其產權( D)。

A.屬於房地產開發企業

B.屬於業主共有

C.屬於物業服務企業

D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定

10.業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面( B)合同。

A.物業託管

B.物業服務

C.物業管理

D.物業委託