房產經紀人的工作模式
房產經紀人就是進行房地產的買賣。小編整理了房產經紀人的工作模式,歡迎欣賞與借鑑。
首先,我們要了解什麼是房產經紀人,房地產經紀人就是通常人們口中的房產中介就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委託,撮合,促成房地產交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
房產經紀人的工作模式大概有其種:
1、負責客户的接待、諮詢工作,為客户提供專業的房地產置業諮詢服務;
2、陪同客户看房,促成二手房買賣或租賃業務;
3、負責公司房源開發與積累,並與客户建立良好的業務協作關係。
4、採集、核實和分析客户與房源等信息,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等;
5、陪伴客户查看房屋,測算購房費用等;
6、代理契約鑑證與契税繳納及權證辦理,諮詢與代理各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;
7、申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計價格體系,編制宣傳展示與管理用圖表文件,設計平面安排和處理面積誤差。
都是以數(業績)看人,所以,有可能少數人就會不擇手段去促銷售易,非正規/合法去賺取業績或金錢,給本行業蒙上陰影,造成誤會。而誠信是生存和發展的前提,隨着本行業的不斷透明化、規範化、科技信息化,相信此類問題今後將大大減少。
房產經紀人也有很多迫於公司任務的壓力,同行競爭的壓力,業主、客户談判的壓力。每個公司都有自己的管理模式和文化,同時,人們都應該一直堅持、認同。。
地產從業者講的是心態;客户、業主講的是心理;地產領導人講的是執行力;地產,它也許可能不是人們今生終生的事業。因特殊的工作需要,它給予人的是書本所不能給予的人世百態,意義深遠!相信也是可能成為幫助您今生較大的一筆財富。二手房地產行業,您依然會看到的場面:每一個黃昏的.傍晚,在鬧區的地產一條街,他/她們仍然在堅持、重複着一場沒有結束的戰爭!
這是個新生並強勢的朝陽行業,它帶給我們的究竟還有多少問題,多少疑慮,多少解決方法?這都是等着解決的問題,但是房產經紀人確實是個不錯的職業,可以幫助人成長和進步的職業。
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