房地產經紀人工作的內容

工作內容是指勞動者具體從事什麼種類或內容的勞動，是勞動合同確定勞動者應當履行勞動義務的主要內容，下面是小編整理的房地產經紀人工作的內容，歡迎閲讀參考！

1、首先學會接聽客户的電話，來給客户尋找合適的房源。

2、學會登記房源，房東來上門登記房源，你要寫清户型、面積、朝向、價格、位置等信息。

3、學會接待客户，通過交談來了解客户的需求。弄清客户需要什麼樣的'房源，大小、面積、位置、價格、朝向等。

4、給客户推薦房源，弄清他的需求，儘量推薦合適的房源。

5、學會網上找房源，如同城58、百姓網、趕集網、搜房網等。可以使用“易房大師房源採集”來採集網絡房源，能減輕很大的工作量。

6、做好發佈房源工作，通過發佈房源可以挖掘到更多的客户，提高成交量。可以利用“易房大師房源羣發”將你的房源一鍵發佈到各大房產網站上，讓更多的客户看到，為你帶來更多的電話量。

7、約客户看房，先約好房東，看房過程中，儘量説房子的優點，但是也不要不説缺點，對於缺點你可以換個角度去説服客户。

8、現在房產中介一般都合作，五五分成，有合適的房源可以合作。很多時候，有客户沒房源；有房源沒客户，造成了這種尷尬局面，所以很多中介網上合作，共同盈利。

9、看完房後，如果客户有意向，應以三天內逼定客户定房，不要讓客户有太多的猶豫和考慮空間。多和客户溝通，如果客户覺得房子不是很理想，應以最快的速度給客户尋找合適的房源，以免客户資源流失。

10、要訂房，就讓客户和房東、中介三方見面。談價格、户口、貸款等情況，全部寫到合同裏，再依據規定日期辦理貸款過户。

11、貸款找個代辦的，讓客户和房東準備好材料就可以。銀行審批下來，首付款到位，包括省税，在規定日期內讓代辦的領着就可去大廳過户。

12、現金的客户自己就辦了，就不需要代辦的，現自己去大廳掛牌簽約，去窗口查個最低價掛上即可，次日就可過户。系統裏面有上次房子過户的最低價，就以這個價過户繳税。過户完3天后在房產交易大廳裏面繳税。（大廳裏面進門一般左面是繳税的窗口，右面是過户的窗口。）

13、聯繫房東、客户做好交接的手續。