2017年土地登記代理人考試預測題（附答案）

　　一、單選題

1.以下關於國家所有土地的説法中，錯誤的是()。

A.原屬於農民集體所有，但後來在事實上轉歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農民經濟組織的土地，依法歸國家所有

B.建成區內或邊緣的農村集體經濟組織在其所擁有土地全部轉為國有後，國家可以將

農村集體所有成員轉為城鎮居民，但用地者應當繳納相應的土地使用費。

C.國家組織農村集體移民，應當依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換

D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有

【答案】B

【解析】建成區內或邊緣的農村集體經濟組織在其所擁有土地全部轉為國有後，國家可以將農村集體所有成員轉為城鎮居民，用地者對該幅土地享有劃撥國有土地使用權。

2.下列各項屬於國家所有的土地的是()。

A.城市市區土地 　　B.農村宅基地 　　C.城市郊區土地 　　D.自留地和自留山

【答案】A

【解析】《土地管理法》第八條規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市效區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地，自留地，自留山，屬於農民集體所有。

3.沒收的對象為()。

A.地主及官僚資本的土地 　　B.集體的土地 　　C.個人的土地 　　D.農民的土地

【答案】A

【解析】在適用對象上，沒收的對象具有特定性，即地主及官僚資本的土地，

4.《國家建設徵用土地條例》施行前，國家依照法律規定的條件有償地徵用集體或個人的土地的措施稱為()。

A.徵收 　　B.徵用　　C.徵購　　D.劃撥

【答案】C

【解析】徵購是指l982年《國家建設徵用土地條例》施行前，國家依照法律規定的條件有償地徵用集體或個人的土地的措施。徵購適用於1982年《國家建設徵用土地條例》施行前，其對象是集體或個人的土地。

5.《國家建設徵用土地條例》於()年施行。

A.1982 　　B.1983 　　C.1984 　　D.1985

【答案】A

6.國家依法對其所有的土地享有佔有、使用、收益和處分的權利稱為()。

A.國家土地所有權 　　B.國家使用權 　　C.集體所有權 　　D.集體使用權

【答案】A

7.下列關於沒收的説法，正確的是()。

A.對象具有不特定性 　　B.具有有償性 　　C.改變的是物的使用權

D.主要適用於對地主及官僚資本土地所有權的剝奪

【答案】D

【解析】沒收僅在解放初期採用，適用的對象具有特定性，主要適用於對地主及官僚資本土地所有權的剝奪。改變的是物的所有權，使得許多重要的產業從自由轉變為國有，在這個過程中沒收採取的是無償的方式。

8.徵收與徵用兩者的主要區別體現在()。

A.是無償還是有償 　　B.被徵者是否能夠拒絕

C.行為是否導致土地所有權的變化 　　D.行為的主體不同

【答案】C

【解析】根據《物權法》第四十二條的規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。第四十四條規定，因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。兩者之間的區別體現在徵收改變的是物的所有權，徵用僅僅改變物的使用權。

9.沒收、徵收、徵購三種方式中，目前仍然適用的是()。

A.沒收 　　B.徵購 　　C.徵收　　D.徵收、沒收

【答案】C

【解析】在適用時間上，沒收、徵購適用於1982年《國家建設徵用土地條例》施行前，其中沒收僅在解放初期採用;徵收方式在該條例施行前後都有適用，但內涵發生了重大變化。

10.以下關於出租、出讓、劃撥土地使用權的説法中，正確的是()。

A.出讓、出租土地使用權可以採用合同的形式，也可以採用文件的形式

B.劃撥土地使用權一般採用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關係

D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關係

【答案】B

【解析】出讓、出租屬於使用權的有償讓與，一般採取合同形式。劃撥屬於使用權的無償授予，一般採用行政文件的形式。在前一種情況下，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關係;在後一種情況下，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關係，國有土地所有者代表可以隨時按照正當行政程序隨時收回土地使用