2017年土地登記代理人考試模擬試題及答案

　　一、單選題

1.出讓國有土地使用權再轉讓後，受讓人土地使用權的期限為( )。

a.該土地使用類型的最高使用年期

b.原土地使用權出讓合同約定的使用年期

c.原土地使用者已使用的年期

d.原土地使用者已使用年期後的剩餘年期

2.同一房屋的區分所有權人享有該房屋使用範圍內的( )使用權。

a.地下停車庫

b.地面停車場

c.公共設施

d.基地

3.( )第5條規定，未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用權，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。

a.《城市房地產管理法》

b.《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

c.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

d.《土地管理法》

4.( )的徵收，標誌着對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。

a.農地使用税

b.城鎮土地使用税

c.物業税

d.城市房地產税

5.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有後迄今仍繼續使用的，可確定現使用者的( )。

a.國有土地使用權

b.集體土地使用權

c.集體土地所有權

d.定年期的國有土地使用權

6.土地使用權出讓的最高年限由國務院規定，其中，工業用地出讓的最高年限為( )。

a.70年

b.60年

c.50年

d.40年

7.外商投資企業場地使用權的內容不包括( )。

a.佔有權

b.使用權

c.部分收益權

d.隨意處分權

答案：

8.有企業兼併其他或國有企業合併，其後的企業是國有工業生產企業的，經土地行政主管部門批准，對企業改革涉及的土地使用權，經批准可以採取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。

a.2

b.5

c.15

d.10

9.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為( )。

a.原使用該土地的國有企業

d.國有股權持股單位

c.上級國有獨資集團公司

d.改組後的新設企業

10.國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規定的`範圍內( )除外。

a.出讓土地使用權

b.租賃土地使用權

c.劃撥土地使用權

d.國有土地使用權作價人股

答案：1.d　2.d　3.b　4.b　5.a　6.c　7.d 8.b 9.d 10.c