2017土地登記代理人考試衝刺試題及答案
1.對於城鎮街坊外圍界址點及街坊內明顯的界址點,其檢查距離與原勘測距離較差允許誤差為( )cm。
a.±7.5
b.±10
c.±5
d.±15
答案:b
解釋:較差為2倍中誤差。
2.採用解析法檢查界址點座標時,界址點點位允許誤差是點位中誤差得( )倍。
a.1
b.1.5
c.2
d.2.5
答案: c
解釋:較差為2倍中誤差。
3、 關於土地登記中,以下( )是不可能發生的。
a.原始登記文件可能出錯
b.原始登記文件不會出錯
c.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤
d.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲准土地登記引發的錯誤
標準答案:b
解析:原始登記文件有可能出錯,且導致以後的土地變更登記很困難。
4、 關於更正登記的要件,下列説法錯誤的是( )。
a.已完成初始或變更土地登記
b.須書面申請,但由於原始文件錯誤或當事人採取欺騙手段獲准登記的,土地登記機關可依職權,按程序直接撤銷登記結果或部分登記內容,無需申請
c.須變更原始土地登記的法律關係
d.一般經登記機關核准
標準答案:c
解析:更正登記不得變更原土地登記機關的法律關係,否則應經第三者同意。
5、 由於登記機關的過錯需更正登記的,登記機關承擔的`賠償責任主要包括( )。
(1)權利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關係人主張權利的費用
a.(1) (2)
b.(1) (3)
c.(2) (3)
d.(1) (2) (3)
標準答案:d
解析:(1) (2) (3) 均屬於登記機關承擔的賠償責任。
6、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的,原國有土地使用權人應當在( ),申請國有土地使用權註銷登記。
a.土地行政主管部門收回土地使用權的15日內
b.土地行政主管部門收回土地使用權的30日內
c.土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內
d.土地行政主管部門收回土地使用權的同時
標準答案:d
解析:註銷登記一般是同時進行,或期滿15日內申請,或終止日15日內申請。
7、 土地他項權利註銷登記,其註冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行,在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋( )印章。
a.終止
b.變更
c.取消
d.註銷
標準答案:d
解析:土地他項權利註銷登記,其註冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行,在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋註銷印章。
8、 補發的土地證書應註明“補發”字樣,時間以( )為準。
a.補發證書日
b.申請補發證書日
c.土地登記卡登記日
d.申請日
標準答案:c
解析:補發的土地證書應註明“補發”字樣,時間以土地登記卡登記日為準。
9.下列各項不屬於我國土地登記歷史成就的是()。
a.十二銅表法
b.魚鱗圖冊
c.賦役黃冊制度
d.方田與首實
【答案】a
【解析】十二銅表法是羅馬最古老的成文法,其中第七表為土地權利法;方田與首實為宋代時所實行;魚鱗圖冊和賦役黃冊制度是我國明朝初期所實行的土地制度。
10.《物權法》於()在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過。
a.1998年8月29日
b.2007年3月16日
c.2007年l2月30日
d.2008年2月1日
【答案】b
【解析】2007年3月16日,十屆全國人民代表大會第五次會議審議通過《物權法》,《物權法》的頒佈是土地登記工作中的一個重要時點。a項是《中華人民共和國土地管理法》頒佈的時間;c項是《土地登記辦法》頒佈的時間;d項是《土地登記辦法》實施的時間。
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2017年土地登記代理人《相關法律》複習題及答案
1.行政行為是由行政機關和法律法規授權的組織代表國家行使行政權而作出的,以()為後盾,能夠直接產生法律效果,影響相對人的權利和義務。A.國家憲法B.國家強制力C.社會道德D.行政規程答案:B2.行政機關通過設立行政職位和任用公務員方式構成行政職務關係,使公務員取得...
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2017土地登記代理人考試考前模擬題及答案
一、單選題1:()年原國家土地管理局在全國部分城市開展了土地登記代理試點。A.1997B.1996C.1998D.1999答案:(B)2:有關土地登記的程序性法律依據中()是最重要的一部規定。A.《中華人民共和國土地管理法》B.《中華人民共和國城市房地產管理法》C.《土地登記規則》D....
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2017年土地代理人《相關法律》模擬題及答案
一、單選題1、公民、法人或者其他組織不知道行政機關作出的具體行政行為內容的,其起訴期限從知道或者應當知道該具體行政行為內容之日起計算。對涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過()年、其他具體行政行為從作出之日起超過()年提起訴訟的,人民法院不予受...
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2017土地代理人《相關法律》知識點:所有權的取得
所有權的取得,是指民事主體獲得所有權的合法方式和根據。根據物權法定的基本原則,所有權的取得必須依法進行。我國《民法通則》第72條明確規定:“所有權的取得,不得違反法律規定。”顯然,所有權的取得必須是合法取得,否則,不受法律承認與保護。所有權的合法取得方式可...