房地產廣告策劃知識2017最新

房地產廣告相比普通產品廣告有其特殊性，一般產品只是為最終出售的成品而做廣告，但房地產廣告卻在產品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目標及策略。對房地產不同的階段採用不同的訴求策略，依據房地產品牌是隨着產品的不斷完善而逐步建立之原理，用層層推進的方式來塑造房地產這個特殊商品的`品牌形象。

　　一、房地產項目階段傳播策略：

1.形象傳播(未成型期)：建立品牌形象;

2.推介傳播(半成型期)：此階段樓盤還是工地，消費者無法對其品質、建築風格、設計理念以及人文環境、生態環境等產生具體的實質性感受，這一階段我們的廣告只是公關造勢和注重對環境、交通的訴求;

3.情景傳播(半成型期——成型期)：樓盤已初具規模，建築設計風格、小區佈置已經基本顯示，該階段的廣告注重對建築不知所云、設計風格、綠化、小區建設的訴求;

4.體驗傳播(入住)：樓盤已經完全竣工並有部分業主入住，這一階段的廣告應從上升的人氣方面考慮，注重對產品品質、人文環境、生態環境的訴求;

　　二.房地產項目廣告策劃

(一)房地產廣告市場的調查分析

1.廣告營銷環境的分析

2.廣告競爭對手的分析

3.廣告目標客户羣分析

(二)房地產廣告定位

1.市場定位：物業市場定位，消費羣體定位;

2.功能定位：項目功能定位，自身功能定位;

3.形象定位：項目形象定位，目標客户羣形象定位;

(三)房地產廣告創意構想及廣告推廣策略

1.項目名稱;

2.主廣告語;

3.項目代言人和物;

4.廣告的文化內涵;

5.廣告推廣應用核心概念;

6.廣告整體策略;

7.廣告階段性策略;

(四)房地產廣告傳播媒介組合策略

1.主要媒體的介紹;

2.媒體策略應遵循原則;

3.對區域性傳播媒體分析;

4.媒體組合策略;

5.媒體計劃的制定、實施、監控;

6.廣告成本預算及費用監控;

7.媒體計劃的效果評估;

(五)促銷活動策略及工具選擇

　　三.房地產項目形象的包裝

(一)房地產項目識別系統的基礎系統設計

1.標誌;

2.標準字體;

3.標準色;

4.象徵圖形或輔助圖形及吉祥物;

5.標準組合;

(二)房地產項目識別系統的應用系統設計

1.展示系統設計;

2.事務辦公用品系統;

3.導示系統設計;

(三)户外廣告

　　四.房地產項目宣傳物料的實施

(一)售樓資料的設計印刷(樓書、摺頁、單張、手提袋、夾報、禮品等)

(二)營銷中心展板;

(三)報紙廣告;

(四)電視、電台廣告;

(五)電子樓書。