2016年房地產估價師考試《經營與管理》考前衝刺題
2016年房地產估價師考試將至,不知道大家的《經營與管理》部分複習得怎麼樣了?下面小編帶來一套《經營與管理》部分的考前衝刺題,考生們不妨來檢驗一下自己的水平吧。
1、已知年名義利率為12%,按月計息,則年有效利率為( )。
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
答案:A
2、國家頒佈的《測量規範》和( )是房地產測量工作依據的主要規範性文件。
A、《建築製圖標準》
B、《建築面積計算規則》
C、《地形圖圖式》
D、《建築標準圖集》
答案:C
3、物業代理的作用之一,就是通過廣告等市場宣傳活動,對潛在的投資置業人士進行( )。
A、市場定位
B、有效的'引導
C、預測
D、幫助
答案:B
4、已知某普通住宅開發項目的土地費用、開發成本、開發費用和與轉讓房地產有關的税金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元,若該項目的總銷售收入為9000萬元,則應繳納土地增值税的數額為( )萬元。
A、1020
B、1360
C、780
D、1040
答案:C
5、開發商在辦理存款抵押貸款時,抵押存款限額低,對開發商( )。
A、有利
B、不利
C、利弊各半
D、不影響
答案:A
6、下列哪項是物業管理中經營計劃的核心。
A、經營費用估算
B、預算
C、預期收益估算
D、制定租金方案
答案:B
7、如果降低房地產開發過程中的配套費用,則會使商品房的供應( )。
A、增加
B、減少
C、不變
D、大幅度減少
答案:A
8、動態投資回收期是指項目以( )所需的時間。
A、經營收人抵償全部投資
B、全部現金流入抵償全部現金流出
C、淨收益抵償全部投資
D、淨收益現值抵償全部投資
答案:C
9、對商業繁華程度的依賴性最大的物業是( )。
A、商場
B、住宅
C、高爾夫球場
D、寫字樓
答案:B
10、某梯形宗地的角點座標分別為(670500,1287650)、(671100,1287650)、(670900,1287850)和(670500,1287850),則該宗地的土地面積為( )平方米。
A、100000
B、120000
C、80000
D、160000
答案:A
-
四川省2017年度房地產估價師報名通知
根據四川省人力資源和社會保障廳、四川省住房和城鄉建設廳《關於做好我省房地產估價師執業資格考試工作的通知》(川人社辦發〔2014〕129號)及人力資源和社會保障部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳《關於2017年度房地產估價師資格考試有關問題的通知》(人社廳發...
-
經驗分享:備考房地產估價師考試七大要素
參加房地產估價師考試的考生在複習中有時會感覺無從下手,233網校為考生總結以下幾個要點,幫助考生達到最好的複習效果。1.重視目錄。拿到教材,閲讀目錄,大概瞭解一下教材的脈絡、編寫人員的思路和全書各章的主要內容,在大腦中形成一個框架結構,將來精讀各個章節時,就...
-
房產估價師評估助理個人工作總結大綱
下面是一篇關於房產估價師評估助理個人工作總結,提供給大家學習借鑑。時光如梭,舊的一年即將過去,新的一年就要來臨。回顧這一年來的工作,我在公司領導及各位同事的支持與幫助下,嚴格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業不斷改革的推動下,我認識...
-
房地產估價師備考經驗:六讀三練四注意
六讀三練四注意的考試法中的六讀包括以下幾個方面。通讀。首先要通讀中國考試網綱,瞭解大綱的要求。需要了解的、熟悉的和掌握的內容有哪些,做好相應的標記。然後通讀教材的目錄,掌握每章有多少節,有多少個知識要點。最後按教材順序逐章、逐節、逐段、逐句的通讀,並...