造價工程師在諮詢工作中的作用
造價工程師需要審核承建商工程進度用款和材料採購用款計劃,嚴格控制投資。下面是小編分享的造價工程師在諮詢工作中的作用,一起來看一下吧。
(1)決策階段。
決策階段中,為了向業主提交建議和估價,方便業主在項目執行方案中作出最有利決定,保證項目方案能在功能、技術以及財務等各方面都具有科學性與可行性,造價工程師除了要以設計人員呈報的建設項目的地址、規模、技術協作條件為依據,對各類建設方案制定估算書以外,還應當在需要的時候為業主估算出項目完工以後的經營以及維護保養費用。同時,造價工程師還需要向業主提供呈報給相關主管部門審批的報告。
(2)設計階段。
雖然項目設計階段的設計費用佔整個項目工程的總花費百分之一不到,但此階段對整個工程造價的影響卻在75%以上,並且常常得不到足夠的重視。因此,想要保證整個工程的質量,造價工程師就一定要把項目設計階段的造價管理作為整個工程造價過程中的重中之重來處理。
進一步來説,要做好以下兩點:首先,為確保項目所得到的投資能得到最有效的利用,造價工程師可以先以設計人員提供的設計圖表與説明為依據,制訂出合理的建設投資分項的初步預算,再依據相關的施工程度與已經得出的投資分項初步概算,制訂出資金支出的初步估算;其次,為了幫助設計人員能更好地在投資額範圍因完成設計,造價工程師應當對不同的材料與設計進行細緻地成本研究與分析,並及把分析出的成本建議傳達給設計人員。
(3)招標投標階段。
在招標投標階段中,為了向業主提供更實用的建議,造價工程師要除了要對項目的具體情況進行分析以外,還要及時地關注招標投標地最新的招標投標方面的政策性文件,並向業主提供正式的書面諮詢意見,並在必要的時候幫助為主編制招標相關文件。除此以外,造價工程師還可以在經過業主委託以後,協助業製作實物工程量清單或者工程標底以及一系列同類相關文件。同時,在開標以後,造價工程師可以幫助為主分析投資方的報價,並在必要時參與對標的評價與決議。而在中標單位確定下來以後,為了避免出現沒必要的爭議,造價工程師還可以為業主制訂關於工程造價方面的合同條款,同時提醒業主簽署工程承包合同中應當獲得重視的有關問題。
(4)實施階段。
對於整個項目建設過程來説,工程實施階段是其中時間跨度最長並且變化最多的階段,同是也是整個項目工程建設中對建設項目造價管理來説最難、最複雜的階段,而其中最困難的就是工程索賠與工程變更。而造價工程師的實質性工作作主要包括以下兩點:首先是為了保證對整個圖紙的熟悉、保證能及時瞭解施工圖紙在內容上的變更,參與和承包商共同進行的施工圖紙審核工作;其次是和承包商、監理單位等相關單位共明確統一的項目變更審核程序以及審籤人,從而保證實際操作中辦理過程的嚴謹性。造價工程師還充當着協助業主分析索賠事項、及時提出反索賠、分清事項責任的角色,從而達到為業主挽回不必要扣件的.目的。同時,為了給業主投資決策提供科學合理的依據,造價工程師還被要求能在第一時間計算出項目變化引起的造價變動。
(5)完工階段。
完工階段的工作主要包含竣工圖紙的審核、建築施工的各項清理、施工各項數據的統計、審核建築施工合同內被運行變更的項目、核對竣工結算單以及各方財務方面的金額是否一致,以便完成最後的款項結算,最後出具建築工程結算審核報告,由於在施工的各個階段都有着各崗位的建築造價工程師進行諮詢方面的工作,因此最後完工階段的工作就較為輕鬆。
造價工程師貫穿在建築施工項目的整個流程當中,涉及的知識面也非常的廣,專業性與經驗的要求相對來説較高,諮詢的內容和項目時間和空間上跨度都非常大,專業要求不僅精通還要做到博學,廣泛的學習與建築工程相關的法律法規,在從事工程造價的過程中,造價工程師也要具備良好的職業道德和職業態度,在合法合規的前提下,為業主和承包方提供有效的建築工程諮詢服務,讓非專業領域的人員更好的瞭解和參與到建築工程的項目中來。
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