價格鑑證師《價格政策法規》知識點:物業服務收費
導語:物業管理本身是一種主體平等的委託合同關係,而非上下級的行政管理關係。那麼在價格鑑證師的考試中,關於物業服務收費的內容你知道多少?一起來看看吧。
物業服務收費
1.物業管理的主要內容
2.物業服務收費管理
物業服務收費應當區分不同物業的`性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
例題9-13(多選)制定物業服務收費的原則主要包括( )。
A合理補償 B公開
C適時調整 D非盈利
E與業主及使用人承受能力相適應
答案:ABCE
例題9-14(單選)根據不同物業的性質和特點,物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價,具體定價形式由( )確定
A國務院價格主管部門
B省級價格主管部門
C省、自治區、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門
D省、自治區、直轄市房地產行政主管部門會同價格主管部門
答案:C
例題9-15(多選)構成物業服務支出或者物業服務成本的項目有( )。
A管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等
B物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
C物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新改造費用
D物業管理企業固定資產折舊
E物業管理區域秩序維護費用
答案:ABDE
例題9-16(單選)物業管理企業接受委託代收水、電、通訊等費用,可向( )收取手續費。
A委託單位 B業主
C業主委員會 D房地產開發公司
答案:A
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