湖北停發房產證 不動產統一登記元旦開始

昨從省不動產登記局獲悉，省政府11月30日下發《關於全省不動產統一登記工作進展情況的通報》：全省17個市(州)已全部完成本級職責整合工作。這意味着自2016年1月1日起，我省將全面實現“新開舊停”，即所有土地、房屋、林業等不動產登記都要在新窗口統一受理並頒發統一的不動產產權證書，原房管、林業等部門的舊窗口停止工作，不得再辦理任何不動產登記業務。

據瞭解，以後買房子，拿的將是不動產權證。過去的房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權證書上，即兩證變一證，房產證和土地使用證將停止頒發。

自荊州市(含荊州區、沙市區)於今年4月1日頒發全省第一本新版不動產權證書後，隨州市(含曾都區)、天門市、孝昌縣、石首市、鬆滋市等地陸續實施統一登記並頒發新版不動產權證書累計1萬多本。

不動產統一登記開始後，是否意味着大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證?

省不動產登記局負責人介紹，按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是説，舊證、新證同時都具有法律效力。“今後辦理不動產轉移、變更時，換髮新的不動產權證書或證明。”該負責人説。

據介紹，“不動產權證”與“房產證”有顯著差異。“不動產證”除了登記權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號，就可以鎖定該不動產信息。

　　房產證與不動產證的區別

動產登記開始後，對普通居民有哪些影響呢?一起了解以下幾個問題。

　　1.什麼叫不動產登記?

不動產統一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的'不動產權證書。

　　2.房產證與不動產證有什麼區別?

原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是説，兩證變成一證。

　　3.不動產權利證書上有哪些信息?

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

　　4.現在的證需要換嗎?

按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是説，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

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