拆遷安置房房產證辦理方法
有很多的人在買安置房後想要辦理房產證,但是不知道怎麼辦理為好。下面為您精心推薦了安置房房產證辦理技巧,希望對您有所幫助。
安置房房產證辦理方法如果是國有土地,即可辦理到房產證,就可以上市交易,有些是永遠拿不到房產證的,比如集體土地,除非他進行 地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的,比如一些拆遷安置房。
安置房是否能取得房產證不能一概而論,這需要看其擁有的產權是否是全產權,以及拆遷協議上的相關規定。
首先,弄清安置房的性質對於房產證辦理是至關重要的,調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷後開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日後還是可以辦理產權證的。
安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的.,需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用,然後辦理產權證。
辦理安置房房產證所需材料1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件),被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件),委託人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)。
8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取,當事人共同填寫)。
安置房房產證貸款辦理流程1、符合貸款條件者可向櫃枱申領相關貸款表格或上網下載;
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網絡下載或櫃枱領取);
5、帶齊相關原件及複印件到櫃枱申請貸款受理;
6、中心審批貸款,借款人與承辦銀行簽訂合同;
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續;
8、承辦銀行審批、發放貸款。
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