買賣合同律師函

安徽勝方律師事務所接受淮北市聖亞房地產開發有限公司的委託，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

年月日你方與淮北市聖亞房地產開發有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時至今日，你方仍未按合同約定支付餘下款項 元。 依據上述合同第七條之規定，你方已逾期付款超過三十日，我方有權利單獨解除售房合同，同時，你方亦應支付相應的違約金並按照《合同法》第一百零七條規定賠償我方辦理房產買賣手續期間所花費的費用等所有損失。基於此，我方會依法收回原房屋所有權，並從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項損失，餘下款項退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經濟損失，我方希望你方能在收到本律師函後七日內立即和聖亞公司銷售人員聯繫，辦理支付餘下購房款的.相關手續，否則，我委託將採取必要之法律行動，收回房產並追究你方的法律責任。

請你方收的本律師函後予以慎重考慮！

楊超律師

二零一二年二月二十三日

違約成本明細表：

您所定京洲家園號樓積為㎡，單價為元/㎡，總價為 元人民幣；首付元人民幣；

違約金明細

1、違約金:總房價元人民幣

2、撤案費：元人民幣

3、税費：首付款元人民幣

4、合同：每本元 元人民幣

5、銷售費用：總房價元人民幣

總計：違約成本為：元人民幣

發律師函名單：曹穎、張從瑞