宅基地使用權協議書

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方) 李道康 蔡貴者

甲、乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將申請所得的坐落於仙降鎮垟頭村的宅基地使用權轉讓給乙方。具體坐落位置：仙降鎮垟頭村套房一層第 間，及三單元 室、 室，土地使用權證號為：瑞集用（2011）第203-- 號。（未領取房屋所有權證書）

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額

該宅基地的轉讓價格為人民幣 元。

三、付款方式及期限

在簽訂本協議 日內一次性付清。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2. 因為建房手續以甲方名義申請，所以甲方應積極配合辦理房地產權屬登記，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證變更辦理到乙方名下，所涉的`相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 元，並償付違約金 元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、其他事宜

甲方應於 年 月 日前在政策條件允許的情況下，將房產證辦理到其名下交由甲方；並配合甲方辦理相關房屋買賣和過户公證手續及應由以甲方名義辦理的其他事項。為此，乙方另行補償給甲方五萬元。於本協議簽訂之日先付兩萬元，另三萬元交給 保管，在上述事項全部辦理完畢後轉付給甲方。

本協議未盡事宜由雙方另行協商。

七、協議生效條件

本協議經雙方簽字後生效。

八、協議份數

本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

二O 年 月 日

宅基地使用權協議書 [篇2]

甲方(宅基地出租方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

乙方(宅基地租賃方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方友好協商一致，訂立本協議，雙方共同遵守。

一、現甲方同意將位於__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權永久性租賃給乙方使用。

二、甲方同意乙方租賃後，在宅基地四至圖範圍內建房。

三、宅基地租賃租金：乙方同意一次性付清租賃費給甲方,合計人民幣：

___________元，大寫：________________________(該費用包括村委規劃費和宅基地配套費用)。

四、目前國家政策限制宅基地轉讓，如以後政策有所變動，允許宅基地過户的，甲方應在收到乙方書面通知之日起五日內配合乙方辦理過户等相關手續，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

五、如因甲方原因影響乙方正常使用宅基地，則視為甲方違約，甲方應及時消除影響，否則乙方有權要求甲方退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

六、甲方同意乙方有權將宅基地使用權租賃給第三方，或者與第三方共同使用。

七、在乙方施工期間，甲方必須協助乙方處理好有礙於施工的因素以保障施工正常運行。

八、甲方必須配合乙方需到相關部門辦理建房的審批、報建相關手續，所產生全部費用由乙方承擔，房屋手續辦好以後，原件交由乙方保管。

九、如果國家或當地政府對該地徵收，涉及到土地賠償的費用由甲方所得，土地上的建築附屬物賠償款歸乙方所有。

十、 本協議書一經簽訂後，甲方不得以政策不允許、租金過低等任何理由反悔，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

十一、甲、乙雙方在履行合同中產生爭議，由雙方協商解決。

十二、 本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協議，與本協議具有同等法律效力。 十三、本協議正本一式四份，甲乙雙方各執一份，交 村民小組備案一份，村民委員會備案一份，經雙方簽名後具有法律效力。

甲方： 乙方(簽名)：

見證人：

年 月 日 年 月 日

宅基地使用權協議書 [篇3]

轉讓方： （以下稱甲方）

受讓方： （以下稱乙方）

甲方將宅基地一幅其土地使用權，和該宅基地上建築物及其附着物有償性轉讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經自願、平等、友好協商，現就有關宅基地使用權及房屋轉讓的相關事宜自願一致達成如下協議：

一、宅基地位置及基本情況：

甲方宅基地坐落於寧夏回族自治區、永寧縣、望遠鎮東魏村二組，宅基地0.78畝。坐北向南，東靠巷道、西靠農渠、南靠張海波、北靠尚軍，土地使用證號： 。佔地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結構）轉讓給乙方所有。

二、轉讓金額：

雙方議定此幅宅基地使用權及房屋轉讓金額，現價為人民幣： （￥：元）

三、付款方式：

雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付定金（￥： ）；甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清 （￥： ）餘款給甲方，甲方並於 年 月 日前交付房屋及土地使用證於乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不願意買售該房屋，甲方定金不予退還。

四、產權歸屬：

協議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權及房屋所有權屬歸於乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。乙方有權在此幅宅基地上建造和改造房屋，並擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉讓權，甲方本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理相關手續，所有費用由乙方承擔。

五、違約責任：

本協議從雙方簽字當日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府徵用所得補償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因政府對甲方農轉非户口進行安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。

七、此協議一式兩份，雙方各執一份為據。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權及房屋轉讓過程中一經雙方簽字、按手印既具有法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身 份 證 號： 身 份 證 號：

年 月 日