宅基地使用權協議

甲方(宅基地出租方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

乙方(宅基地租賃方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方友好協商一致，訂立本協議，雙方共同遵守。

一、現甲方同意將位於__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權永久性租賃給乙方使用。

二、甲方同意乙方租賃後，在宅基地四至圖範圍內建房。

三、宅基地租賃租金：乙方同意一次性付清租賃費給甲方,合計人民幣：

___________元，大寫：________________________(該費用包括村委規劃費和宅基地配套費用)。

四、目前國家政策限制宅基地轉讓，如以後政策有所變動，允許宅基地過户的，甲方應在收到乙方書面通知之日起五日內配合乙方辦理過户等相關手續，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

五、如因甲方原因影響乙方正常使用宅基地，則視為甲方違約，甲方應及時消除影響，否則乙方有權要求甲方退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

六、甲方同意乙方有權將宅基地使用權租賃給第三方，或者與第三方共同使用。

七、在乙方施工期間，甲方必須協助乙方處理好有礙於施工的因素以保障施工正常運行。

八、甲方必須配合乙方需到相關部門辦理建房的審批、報建相關手續，所產生全部費用由乙方承擔，房屋手續辦好以後，原件交由乙方保管。

九、如果國家或當地政府對該地徵收，涉及到土地賠償的費用由甲方所得，土地上的建築附屬物賠償款歸乙方所有。

十、 本協議書一經簽訂後，甲方不得以政策不允許、租金過低等任何理由反悔，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

十一、甲、乙雙方在履行合同中產生爭議，由雙方協商解決。

十二、 本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協議，與本協議具有同等法律效力。

十三、本協議正本一式四份，甲乙雙方各執一份，交 村民小組備案一份，村民委員會備案一份，經雙方簽名後具有法律效力。

甲方： 乙方(簽名)：

見證人：

年 月 日 年 月 日

宅基地使用權協議 [篇2]

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方) 李道康 蔡貴者

甲、乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將申請所得的坐落於仙降鎮垟頭村的宅基地使用權轉讓給乙方。具體坐落位置：仙降鎮垟頭村套房一層第 間，及三單元 室、 室，土地使用權證號為：瑞集用（2011）第203-- 號。（未領取房屋所有權證書）

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額

該宅基地的轉讓價格為人民幣 元。

三、付款方式及期限

在簽訂本協議 日內一次性付清。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2. 因為建房手續以甲方名義申請，所以甲方應積極配合辦理房地產權屬登記，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證變更辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 元，並償付違約金 元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、其他事宜

甲方應於 年 月 日前在政策條件允許的情況下，將房產證辦理到其名下交由甲方；並配合甲方辦理相關房屋買賣和過户公證手續及應由以甲方名義辦理的其他事項。為此，乙方另行補償給甲方五萬元。於本協議簽訂之日先付兩萬元，另三萬元交給 保管，在上述事項全部辦理完畢後轉付給甲方。

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