擔保合同的內容包括什麼及注意事項

一、擔保合同的內容應包括以下幾點：

1、保證合同內容：1、被保證的主債權種類、數額：2、債務人履行債務的期限；3、保證的方式；4、保證擔保的範圍；5、保證的期間；6、雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

2、抵押合同內容：1、被擔保的主債權種類、數額：2、債務人履行債務的期限；3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；4、抵押擔保的範圍；5、當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

3、質押合同內容：1、被擔保的主債權種類、數額：2、債務人履行債務的期限；3、質物的名稱、數量、質量、狀況；4、質押擔保的範圍；5、質物移交的時間性；6、當事人認為需要約定的其他事項。質押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

二、擔保合同的擔保範圍

1、保證擔保範圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的範圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔保證責任。

2、抵押擔保範圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

3、質押擔保範圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。

4、留置擔保範圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。

抵押擔保合同簽訂事項有哪些？明確抵押合同的簽訂事項，包括抵押合同的內容和形式。抵押合同的效力，是需要明確主合同的效力。抵押合同的變更和終止，還有抵押合同不得約定事項，權利憑證的保管，抵押標的的保險，抵押費用等等。

抵押擔保合同注意事項

抵押是債務人或者第三人不轉移財產之佔有而為債權設定的擔保。商務活動中，抵押擔保交易流通頻繁，由此引發的經濟糾紛不乏其數。如何制定一份具有防範風險效益的抵押擔保合同顯得尤為重要。

一、明確抵押合同的簽訂事項

1、抵押合同的內容

抵押合同應當包括以下內容：

①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；②主債權的種類、數額；③抵押財產的具體狀況；④抵押財產的價值；⑤債務人履行債務的期限；⑥抵押權滅失的條件；⑦違約責任；⑧爭議解決方式；⑨抵押合同訂立的`時間與地點；⑩雙方約定的其他事項。

2、抵押合同的形式

抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須採取書面形式。抵押合同是要式合同。

二、抵押合同的效力

抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

三、抵押合同的變更和終止

1、抵押合同變更

抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致，方可變更。

2、抵押合同的終止

抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：

①抵押所擔保的債務已經履行；②抵押合同被解除；③債權人免除債務；④法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。

四、其他注意事項

1、抵押合同中不得約定事項

根據《擔保法》第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

2、權利憑證的保管

抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。

3、抵押標的的保險

抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。

還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。

4、抵押費用

抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。

5、注意辦理抵押標的登記手續

依照法律規定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。

注意，不同的抵押物對登記部門不同。①土地使用權抵押的，登記部門為簽發土地使用權證書的土地管理部門；②建築物抵押的，縣級以上地方人民政府規定的部門為登記部門；③林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門；④以車輛、船舶抵押的，運輸工具的登記部門是抵押登記手續辦理機關；⑤以動產抵押的，工商行政管理部門為登記部門。

綜上，簽訂抵押合同時要注意辦理抵押登記的約定，不同的抵押物登記部門是不同的，簽訂時要依照法律規定來辦理，以免引起法律糾紛，損害雙方利益。

根據《擔保法》的規定，保證合同、抵押合同、質押合同以及定金合同應當採用書面的形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。當事人雙方採用合同書形式訂立擔保合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時，合同成立。當事人用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤定確認書。合同自簽定確認書時成立。

雖然《擔保法》明文規定訂立擔保合同應當採用書面形式，但是，當事人未採用書面形式，但一方已經履行主要義務（在擔保合同中主要是指保證人履行了代替債務人清償債務或者承擔保證責任，抵押人或者出質人辦理了擔保物的抵押手續、質押手續並交付了恃何錒檎？ㄈ蘇加械？，對方當事人接受的，擔保合同成立。

至於擔保合同的具體表現形式，可以是獨立於主合同的擔保合同，也可以表現為主合同的部分條款。除非當事人另有約定，擔保合同的效力原則上從屬於主合同。擔保合同只對保證人、抵押人或者出質人和債權人發生法律效力，對債務人不具有法律效力。

合同的擔保，通常又稱債的擔保，是指依據法律或者約定，為確保合同權利人的權利得以實現而採取的保證措施。擔保的法律特徵有三：一是從屬性，擔保是建立在被擔保合同的基礎上的，相對於被擔保合同而言，它具有從屬性，不能獨立存在；二是預防性，擔保的目的在於預防合同義務人不履行義務而給權利人造成損害；三是強制性，擔保一經確立，就具有法律效力。

總之，根據我國《擔保法》的規定，我國合同的形式有下述5種，即保證、定金、抵押、質押、留置．上述擔保方式中除保證屬人的擔保外，其餘幾種皆屬物的擔保。