新建住宅質量保證書大綱

為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅.我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》,實行商品住宅質量保證和使用説明書制度,請您密切配合並歡迎您對我們的工作提出意見和建議.下面小編給大家分享一些新建住宅質量的保證書，大家快來跟小編一起看看吧。

　　新建住宅質量保證書篇1

尊敬的各位領導、業主：

由我公司承建的貴單位住宅樓，經雙方共同努力和有關部門領導的大力支持，現已竣工，並即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領導及住户作如下質量保證：

一、工程質量説明

本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設計變更、國家強制性標準，施工質量驗收規範的規定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術交底，班組個人之間，每道工序完成均執行自檢、互檢、交接檢制度，關鍵部位、隱蔽工程是由項目部自檢合格後，經公司質檢科驗收合格後，再報請監理公司並由監理工程師組織有關部門進行驗收。該工程基礎主體質量符合設計及施工質量驗收規範要求，結構上無影響結構安全和使用功能的隱患。

二、工程保修説明

1、各位領導及業主：在你們喬遷之前,請仔細檢查各部位是否完好,認真檢查水暖.電等設備是否齊全完好,並配合我方人員清理設備清單(門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修範圍之內)。

2、在您喬遷之前，如發現質量問題，請您把問題集中， 我公司將在交付後十天內，處理完畢。

3、對於我單位承包範圍內施工造成的質量問題，一切責任由本公司負責處理，直至你滿意為止。

4、如用户人為損壞者，則不在保修範圍內，我單位可以提供材料和條件下派專業人員上門服務。

5、對於工程質量的保修期限，我公司將按照《建設工程質量管理條例》執行。

附此《質量保證書》還配有該工程《使用説明書》及《工程質量保修書》，用户應按《工程使用説明書》的要求使用，發現問題及時與我們聯繫。

聯繫電話：

以上是我公司本着對用户負責的態度而作出的承諾，同時我公司全體員工衷心的祝願您們身體健康、萬事如意!

XXX公司

年月日

　　新建住宅質量保證書篇2

發包人(甲方):_____樑建設________________

承包人(乙方):___________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致,對____户主樑建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.

第一條 工程質量承包範圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的`衞生間、房間和外牆面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

第二條 質量保證條款明細:

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保證如下: ⒈ 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

⒉ 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外牆面及洗手間等具防滲漏性能. ⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.

⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

⒌ 保證房屋各樓層建築高度達到發包方要求;

⒍ 保證房屋建築格局適用於甲方需求.

⒎ 其他項目保證條約:_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

第三條 質量保修責任

⒈ 如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發包人可以委託他人修理.費用由承包方負責. ⒉ 發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修. ⒊ 對於涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施;由當地安全建築管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.

(不可抗力:指因戰爭、動-亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)

第四條 保修費用

因建築質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.

第五條 其他

雙方約定的其他工程質量其它注意事

項:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂後,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致後,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同.

甲方:·· 乙方:

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日 年 月 日

房屋建築施工承諾書

南縣宏業建築工程有限責任公司：

我於 年 月 日向縣建設行政主管部門申請報建 工程，該工程項目由貴公司負責管理，在整個施工過程中，由我包工包料負責該工程的全部施工任務，在此，我特向貴公司承諾如下：

1、保證按報建施工圖和國家現行相關技術規範、標準、規程進行施工，不違規違章;

2、不超層、不超建築平方面積;

3、及時發放農民工和建築工人工資，做到不拖欠、不克扣，工程完工時結清所有賬務;

4、搞好安全文明生產防範設施，保證設備、設施運轉正常，保證不出安全事故。凡施工總所發生的安全事故及債權債務，概由我個人負全部的經濟賠償責任和法律責任，且與公司無任何責任關係;

5、保證所有從事本工程項目的從業人員和生產工人持證上崗;

6、遵守公司關於安全質量生產的規章制度，自覺服從公司的統一管理，積極交納各種應繳税費，並保證不拖欠。

以上事項，概由我本人承諾保證，具有法律效力。如若違犯，公司有權停止施工作業，並可根據相關法律法規予以處罰。 特此承諾保證

承諾人： 年 月 日

　　新建住宅質量保證書篇3

住宅工程質量保證書

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，並在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案.

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的範圍和期限進行保修，並承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內).

保修項目保修期限

1、屋面滲水漏水：三年

2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年

4、內牆抹灰起皮、空鼓、瓷磚脱落、外牆粉刷自動脱落：一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小：一年

6、衞生間、廚房地面積水：一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月

9、房屋建築的地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客户保修要求後，本着“急用户之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用户商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，並向客户説明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修範圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修範圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修範圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

聯繫電話：

聯繫人：

辦公地點：

甲 方:

法定代表人(簽字):

年 月 日

乙 方: 法定代表人(簽字): 年 月 日

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