小區業主維權的倡議書

在不斷進步的社會中，我們都跟倡議書有着直接或間接的聯繫，倡議書具有公開性的特徵，是一種廣而告之的書信。怎麼寫倡議書才能避免踩雷呢？下面是小編精心整理的小區業主維權的倡議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

小區業主維權的倡議書1

致元和新城全體業主：

下面是來自一位普通業主對小區現存問題的羅列。

一.房產證

房產證辦理開發商搪塞推諉、遙遙無期，説是正在辦理，手續齊全房產證辦理時間為一週!

二.物業服務(談不上服務，簡直是搜刮民膏)

1.停車收費不合理、收支費用不透明、濰坊住建部明文規定藍牙免費提供給業主。

2.小區環境每況愈下，草皮枯死，雜草叢生，樓梯間衞生差。

3.任意漲價水費。

4.電費每次僅充110元。開開空調你得每週一充。

這樣的物業談服務，這是來了個二大爺!

三.沒有業主委員會，業主權益得不到保障。

改進要求：一、明確房產證辦理時間。二、規範物業行為。三、成立業主委員會

如果你贊同上面的觀點

請加入元和新城維護業主權益聯合會，我們需要你一起，大家團結起來，共同維護自身的權益。今天你若默不作聲明天它會變本加厲

　　倡議人：

　　時間：X年XX月XX日

小區業主維權的倡議書2

業主兄弟姐妹們，親朋好友們：

寒亭元和新城20xx年一期工程交付至今。有幾户拿到了房產證?且目前仍是在建工程，完工遙遙無期。

居民進出只有一條人車混行的臨時便道，擦碰事故時有發生。讓我們怎能放心家裏的老人孩子!一旦發生火災，消防車輛無從出入，讓我們怎能放心大拼半輩子掙下的產業!尤為可氣的是，這半路殺出來的物業公司，私自將小區公共通道改作車位，強制銷售(因為沒有車位，不賣藍牙)所得款項不知所蹤。眾所周知：20xx年《濰坊市物業管理收費條例》明確規定：在建小區物管費減半徵收。而本小區卻厚顏無恥，我行我素全額收取。完全無視國家法律法規的存在。蔑視全體元和新城業主的智商!物業管理賬目混亂，從未向業主公開過財務收支狀況。

保安措施鬆懈，短短几年，小區內相繼發生多起財物失竊案件和入室盜竊案。物業卻對此置若罔聞，不思整改。唉!業主住房出現故障，向其反映，你且看他：極盡推諉扯皮之能事，今日推明日，明日推後天，敷衍了事，不了了之。全忘物業之職，涼透了我們全體業主的心!

以上種種我們都懦弱的忍了，隨着盛夏的到來，高温已經開始。我們憑着自己的錢卻買不出足夠的電來。欺人太甚矣!業主們：拿出我們的熱情，團結起來!捍衞我們自己的權益，成立業主委員會，向社會公開招標。讓我們心儀的物業管理我們的家園。把無良物業驅逐出去，還元和新城一片明媚的陽光!

小區業主維權的倡議書3

各位XX小區業主:

XX小區交付業主入住使用已經一年半，目前入住的業主已超過50%。作為小區業主，我們都希望居住在一個物業管理比較完善、環境優美、秩序井然的小區裏。但是，我們大家所居住的XX小區目前並不是這樣，而是存在着“髒亂差”等諸多問題，現略舉以下一些事例説明:

一、小區衞生狀況:

1、整個小區內沒有設置垃圾收集設施，僅後門外和前門出口靠近小區外部公共道路的路口處各設有一個垃圾收集箱，給業主的生活帶來極大不便。

2、小區各樓道及電梯間衞生打掃不及時，環境衞生非常差，電梯內經常有刺鼻異味，令人作嘔。

3、小區交房一年半以來，從未見到物業組織清理、清洗小區內公共路面。

4、小區地下車庫衞生太差，空氣惡臭。

二、小區安全狀況:

1、小區門衞形同虛設，整個小區沒有門禁系統，閒雜人員隨意進出無人盤查，誰都可以直接進電梯潛到你家門前，業主安全根本沒有任何保障，生活在這樣的小區，業主沒有一絲一毫的安全感。

2、小區後門無人看管，白天后門打開時，任何人、車均可從後門直接進出，存在極大的安全隱患。

3、小區監控不到位，監控攝像頭數量較少，不少地方存在監控死角，很不安全。

4、車輛亂停亂放無人管理，還經常阻擋消防通道(已有消防下達整改通知)，帶來安全隱患。

5、已發生過電梯困人事故，電梯內報警燈和報警電話不能正常工作，致使業主被困在電梯內長達數十分鐘方被解救出來，該業主已感覺頭暈目眩。如被困的是老人小孩，極有可能發生人身傷亡等情況。

三、小區管理狀況:

1、電梯照明通風設備損壞，一直無人修理。

2、有的樓道聲控燈損壞，業主告知物業卻一直無人修理，無奈業主只能自己動手、出錢維修。

3、地面停車場、地下停車庫車輛出入管理不到位，導致小區幾個月前曾發生過小轎車被盜事件。

4、地下停車場內設施不完善，而且現有設施中有一部分一直不能正常工作，物業公司視而不見，長期不作為，且管理鬆散，車輛可隨意停放，導致已經購買車位的業主不能將車停在自己的車位，給業主帶來極大的不便和不安全。

5、小區內有個別業主深夜高聲喧譁影響整個小區住户睡眠時，小區門衞沒有履行管理職責。

各位業主，我國《物業管理條例》第一章第二條規定:“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。”第三條規定:“國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。”

眾所周知，目前負責我們小區物業服務的物業公司，是去年交房前開發商指定的，業主入住前就已經與開發商簽訂前期服務合同，我們業主當初根本沒有選擇物業公司的權利。而該物業公司在這一年多的服務時間內，只把經濟利益作為他們的唯一目標，沒有履行他們應該承擔的物業服務責任，沒有維護好他們物業管理區域內的環境衞生和相關秩序，一貫對業主的利益不尊重、不維護、不保障，對業主的正當訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長期凌駕於全體業主之上。

各位業主，我們大家花錢買房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開心嗎?但是現在我們應有的權利得不得保證，我們整天生活在這樣一個“髒亂差”的環境裏，不僅心情不愉悦，而且還時時為安全等問題擔憂，嚴重影響了我們的居住質量和生活質量。

面對這樣的狀況，你是願意繼續沉默隱忍?繼續坐視不理放任自流?繼續讓物業公司侵犯我們的合法權益?還是大家一起行動起來，團結起來，眾志成城，共同出主意、想辦法，逐步解決我們小區目前存在的諸多問題?

在此，倡議各位業主:為了我們大家的相關合法權益得到保障，大家行動起來，成立業主委員會，積極維權，保障我們自己的合法權益!

在此，呼籲各位業主:希望小區所有業主自現在起暫時不要繳納物業費，待小區業主委員會成立並選定物業公司後，再行補交。

XX小區部分業主

　　二〇一X年九月一日

小區業主維權的倡議書4

廣大業主你們好!自入住如意花園半年來，我對我個人的一些所見所聞及想法共同與大家交流探討，小區目前存在以下問題：

1、小區入口各式閒雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障，業主要求購買的臨時出入證有何作用?

2、門禁系統一直沒有啟用，任何人都可以進入;

3、電梯經常性故障停修(達1個多月)，且地面很髒，晚上響聲如飛機轟鳴聲;

4、電梯門頭大理石、樓梯扶手損壞，進户門敲打變形嚴重無人問津;

5、小區自業主入住以來，發生過幾起業主電瓶車被盜事件，但物業卻置之不理。試問，在這樣的環境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎?

6、樓道地面長期處於無人打掃狀態，大多數時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶裏的紙盒等可賣錢的垃圾;

7、電瓶車通往地下車庫等於冒險的旅程，存在嚴重的安全隱患;車庫下雨就水漫金山雨停後無人立即排水?

8、裝潢保證金至今沒有退還。

9、木質防火已黴變，為什麼有的樓刷漆?

10、電梯專門給裝卸工運輸材料，而業主卻不能，試問要物管幹嘛?

11、自來水兩次渾濁?

以上問題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒有落實，為了我們每一位業主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業實現保值、增值，讓每一位業主每天回家時都有一份輕鬆愉悦的心情，我們強烈呼籲各位親愛的鄰居、各位親愛的夥伴，讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，共同維護我們自己的`合法權益，積極參與小區事務的討論、積極配合業主自發組織的維權行動。反對物業所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業公司尊重照法律法規所賦予我們業主的權利!如物業還是一如既往我建議大家團結起來重新招標確定物業管理公司。

《物業管理條例》第二條明確規定："本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動。"根據本條款，物業公司有義務維護本小區的道路、場地秩序，該秩序當然也包括車輛停放的秩序。

同時，我們也應該做到理性維權，陽光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業主在維權的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎，這也能體現出每一位宏業人的優秀品質和素養!

維權路上，我們需要您的支持!

　　倡議人：

　　時間：X年XX月XX日

小區業主維權的倡議書5

廣大業主你們好!自錦繡花園違規交房一年來，小區目前存在以下問題：

1、自今沒有接入正式電、暖地、天然氣，大家無法正常生活，開口費交了一年多了，開發商不給我們通正式電，還違規收取電費。

1、小區入口各式閒雜人等隨意出入，無人盤查，小區圍牆無防護欄，業主安全根本沒有任何保障。

2、門禁系統一直沒有啟用，任何人都可以進入；任何人與狗都可以隨便出入！而且門是玻璃大門，形同虛設。

3、電梯經常性故障停修（達1個多月），且地面很髒，晚上響聲如飛機轟鳴聲；

4、地下儲藏室聲控燈幾乎壞完，地下室走廊衞生無人打掃。

5、小區自業主入住以來，發生過十幾起業主電瓶車被盜事件，但物業卻置之不理。試問，在這樣的環境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎？

6、樓道地面長期處於無人打掃狀態，大多數時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶裏的紙盒等可賣錢的垃圾；

7、電瓶車通往地下車庫等於冒險的旅程，存在嚴重的安全隱患；地下室下雨就水漫金山雨停後無人立即排水？

8、木質防火已黴變，為什麼有的樓刷漆？

9、以上問題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒有落實，為了我們每一位業主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業實現保值、增值，讓每一位業主每天回家時都有一份輕鬆愉悦的心情，我們強烈呼籲各位親愛的鄰居、各位親愛的夥伴，讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區事務的討論、積極配合業主自發組織的維權行動。反對物業所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業公司尊重照法律法規所賦予我們業主的權利！如物業還是一如既往我建議大家團結起來重新招標確定物業管理公司。

《物業管理條例》第二條明確規定：“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動。”根據本條款，物業公司有義務維護本小區的道路、場地秩序，該秩序當然也包括車輛停放的秩序。

同時，我們也應該做到理性維權，陽光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業主在維權的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎，這也能體現出每一位錦繡人的優秀品質和素養！

維權路上，我們需要您的支持！

小區業主維權的倡議書6

親愛的鄰居們：

我們來自不同的地方，從事着不同的工作，為了夢中的理想家園，我們拖家帶口來到親親裏。遺憾的是，這個曾經給過我們無限憧憬的所謂“高檔小區”交房至今半年了，安防系統還沒有完善、智能系統還只是紙上談兵，我們這個“高檔小區”到目前為止還什麼都沒有。

多泰物業一直將本小區業主視為可以撈取鉅額收益（一户平均按80平方算，6棟、7棟、8棟每棟就按300户，三棟共900户，就是72000平方，一平方1.2元，就是8萬6千4百塊，一年100多萬，這只是這三棟非常保守的估計，我們小區12棟他們的利益是多少？）的對象，卻對業主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別説正視過業主的正當訴求，對業主的要求能拖則拖，讓我們來看看物業這半年來所做的工作表現：

一、小區安全：

1、小區入口各種閒雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障；

2、每棟樓都沒有任何門禁系統，任何人都可以進入，比如：推銷蟑螂藥的，晚上8點以後還有陌生人敲門的；

3、我們是獨立的小區，不應該和北城佳苑共用，用攔杆攔住安全通道行為不妥，小孩推推車都不能過，殘疾人人輪車能過嗎？不少老人或小孩都有碰傷；

4、每棟樓均未安裝攝像頭，電梯內也無攝像頭，物業也視而不見、置之不理。試問，在這樣的環境下生活，我們還有哪怕一絲一豪的安全感嗎？

二、小區地下停車場產權是誰的，只有他們自己知道（如果小區地下停車庫有銷售或者租憑權我們應該自覺購買或者繳納租憑費），但是他們沒有出具任何證件，就在門口強行要求業主辦理停車卡，不讓業主車子進出。

三、8棟旁邊和對面的貨運部每天下貨吵鬧住在周圍的小孩子，使得他們根本無法入睡，就一直哭鬧。其次對上班族的影響，再次是老人，老人的起居是比較有規律的，可是這聲音實在是太吵，哪怕關了所有的門窗，室內依舊像是雷聲轟鳴，讓人無法入睡。四、多泰物業害怕因為自己服務質量差收不到物業管理費，就拿業主裝修押金抵扣。正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。總之，多泰物業一直以經濟利益作為他們存在的第一目標，一貫對業主的利益不尊重，甚至凌駕於全體業主之上。當今社會經濟利益當然要講，何況物業也是一個商業機構，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什麼兩樣？作為一個為業主服務的機構，可以説是業主僱傭的管家和保姆，原本應該盡心盡力地服務主人從而收取合適的報酬，而現有物業卻整天欺負主人。親愛的鄰居們，不管您買房是為了改善居住條件，還是投資，小區的硬件都是我們的血汗錢哪！我們不能再做沉默的羔羊！為了我們自己的家，請站出來，為了維護我們自己權益而戰吧！團結才是力量，人心齊才能將泰山移。5月16日上午九點位置在8棟乒乓台活動區，大型維權活動即將展開，希望您能前來，支持成立業主委員會。然後，請您站到我們的隊伍中來，積極鼓勵與呼籲。時間緊迫，我們的消極等待和不作為只能換來所購物業的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家，鄰居們，站直了，別趴下，將維權進行到底！

　　現有業主聯名簽名處：xx

小區業主維權的倡議書7

伴隨着喜悦的心情，大家本該搬進新家，安居樂業，享受幸福美好生活，但卻因為違規交房、小區配套設施嚴重不到位等事關業主切身利益這一重大民生問題，已經嚴重影響業主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續擾亂各位的身心。

一、違規交房

一期項目已於20xx年6月30日交房，但細心、嚴謹的業主們會發現西安御潤房地產開發有限公司整個交房驗收存在不規範、違反國家法律法規的行為:沒有向政府相關部門辦理竣工驗收備案登記手續，《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》規定，“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起XX日內，應當向建設部門進行備案，未備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。”

《城市房地產開發經營管理條例》規定，“房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收”。

不論是一期還是本應該交房的二期，經瞭解得知，都未能提供相關證明文件及手續，讓人不僅聯想開發商將國家法律，政府規定置於何地?開發商怎能如此輕易避開政府部門監管，而同時，相關政府部門又是如何履行監管職責?我們認為政府如不能切實盡到監管職能，將是嚴重失職，也將失信於人民羣眾，損害政府形象。

二、大配套設施嚴重滯後，影響業主生活

小區一期交房已半年有餘，至今自來水、天然氣管道仍未鋪設到位，開發商及西安立豐物業管理公司合同履約效果及服務水平就實難苟同了，目前物業公司向廣大業主提供沒有安全保障的井水，

小區周邊遍佈重污染企業，此種情況下若是收取水費，那麼將是於法無據，於理不通，各位業主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開發商承擔的義務，但何時能通乾淨自來水、天然氣?我們要求開發商限期給予解決的，對此，我們要求開發商承擔房屋交付之日起直至自來水、天然氣開通之前所有物業費用，此要求基於《住建部第385號文件---《住宅建築規範》及《購房合同》約定提出，對於給業主正常生活造成的影響，我們要求開發商對此承擔違約責任，並給予賠償。

住建部第385號文件是國家標準，編號為gb50368-20xx，是國家對住宅建築的強制性要求，“11.0.1住宅竣工驗收合格，取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件，並滿足地方建設行政主管部門規定的備案要求，才能説明住宅已經按要求建成。在此基礎上，住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件後，可交付使用”。

對於開發商違反國家明文規定的違規、違法行為，我們業主決不能容忍，對於我們業主的切身權益，我們責無旁貸，我們拒絕使用毫無衞生保障的水，使用乾淨、放心的水，是我們不可剝奪的強烈要求。

我們同時要求開發商在交付房屋的同時開通網絡、有線電視，使得我們的正常生活得以切實有效的維護。

三、小區綠化率未達到國家要求的標準

小區一期交房已過半年之久，小區綠化率不盡人意，根據《住建部第385號文件---《住宅建築規範》“第4.4條關於室外環境4.4.1新區的綠地率不應低於30%。在徵得業主同意的前提下開發商本應在10月期間完成國家規定的綠化率，但開發商卻沒有遵守國家強制性要求，違規、違法行為顯而易見。對此，我們要求開發商給予業主進行賠償並限期達到要求。

四、二期項目違約交房

二期交房本應於20xx年12月31日交房，但時至目前，開發商仍未按約交房，對此，開發商應承擔以業主所交付購房款為基數，每日承擔萬分之一的違約金，並限期及時交房。

五、辦理大户口的問題

西安立豐物業管理公司針對目前已入住的業主們，遲遲不見辦理小區大户口的跡象，並且未給予明確説法，及時解決業主訴求，西安立豐物業公司欠業主們一個交代!!

六、小區附屬幼兒園的問題

各位業主，當我們在昆明時光售樓部看房、選房搖號的時候，開發商工作人員都曾明確向業主提供幼兒園，但時至今日，小區幼兒園進度緩慢並有停工跡象，針對此問題，請開發商明確答覆幼兒園何時投入使用，滿足業主小孩正常入園的問題。

七、關於要求西安立豐物業管理公司配合公交線路新開及線路延伸

隨着業主不斷入住，小區周邊交通出行已成為廣大業主的困擾一大問題，我們強烈要求物業公司積極聯繫公交公司、相關政府部門儘早開通公交線路以及線路延伸工作，及時明確答覆業主相關工作開展進度。

八、兑現小區公交的承諾

開發商前期曾承諾開通小區公交，但時至今日仍未能兑現承諾，我們要求開發商及早兑現，切勿透支誠信，失信於廣大業主。

我們呼籲廣大業主積極參與維權行動，維護我們廣大業主自身權益，杜絕漠視自身權利，讓我們做自己權利的主導者，業主們，快快行動起來吧!

　　20xx年XX月XX日

小區業主維權的倡議書8

各位鄰居，朋友，兄弟姐妹：

大家好。做為一份子，我們大家都是鄰居，能生活在一起，這是我們的緣份。

我們生活在這個社區，小孩也成長在這個社區，大家都希望有一個安全，衞生，健康舒適的環境!這一點，相信是我們共同的願望!但是，願望與現實往往是有差距的。很多鄰居都早出晚歸，沒有什麼時間去關注小區裏頭的安全，衞生及管理等方面的問題。以下是總結了很多鄰居的意見，彙總出來的一份報告：

安全方面：

1：小區的大門處長期處於無人看管狀態，只有小區的兩邊角上各有一個長期處於"休眠狀態"或者是聊天狀態的所謂的"保安"!這些"保安"還經常會"失蹤"神龍見首不見尾!，

2：大門鎖長期損壞，一推門就開，任何人與狗都可以隨便出入!而且現在的大門是玻璃大門，鎖是鐵皮鎖。形同虛設。 3：門禁與樓宇對講系統經常性失效，多次打電話到物業管理處也無人維護與修理。偶爾維修好，沒用幾天又出問題。 4：小區內經常發生入室盜竊案，而且是白天做案為主!據我們瞭解，整個道滘鎮，被竊率是全鎮小區最高。如此光榮稱號，我們應該"感謝並問候"物業管理!

(關於入室盜竊這點，有一業主，基本上家裏被掃蕩一空!從她的語言表達，感受得出這種經歷真的很痛苦。我們對她表示同情，同時也希望這種不幸別再發生在我們任何一個人身上!

5：高空拋物：這是住户內部問題，也需要注意一下!為了大家都有一個安全舒適的居住環境，在此懇請各位住户"高抬貴手"!有則改之，無則加免。不要再往外扔垃圾雜物。特別是教育好小孩子，別讓他們亂扔東西，教育從小做起。 6：三樓平台花園的照明設施大部分已破損，電線芯外露，多年無人維護，小孩經常在花園玩耍，存在嚴重的安全隱患。7：三樓兒童遊樂設施從未清潔消毒過，淤泥垃圾一大堆，旁邊長木凳上釘子外露，經常都有小孩被刮傷!住户的安全通道、公共區域燈泡燒燬維修滯後，且經常無人更換維修。

8：很多業主反饋的外牆漏水，投訴多次均無人受理!這房子，我們買下來，也花了不少的心血吧?如果這種事情發生在我們自己身邊?我們會有什麼感受?要知道，同一個小區，今天是他們家漏水，明天就不敢保證我們家的外牆有沒有問題了!我們買樓時交的維修基金都幹嘛去了

9：一樓走道的路燈晚上已經集體擺工不亮了。老人家晚上看不見路，女人晚上回來擔心個人安全問題。物業管理可真會省錢省電了。我們交的物業管理費哪去了呢?

衞生方面：

1：一樓那些檔口裏面堆滿了垃圾，這麼多年，從來沒有人清理過，蚊子，臭蟲，蟑螂，蒼蠅，絕對是一個很好的生態環境。一樓都那麼髒，上面的樓房能住得舒服嗎?

2：隨地大小便，從一樓的檔口外面，到三樓的平台花園，三樓樓層與樓層間的通道及通往花園的通道，經常都能聞到尿酸味，不知道是人所為還是狗所謂。

(注：本人有天早上6：00起來趕坐車，就親目一本小區的保安在一樓廣場邊上的檔口門前直接撒尿)

3：停車場是小區的衞生死角，沒人打掃衞生。地下的衞生能不影響地上的空氣跟衞生嗎?

4：每棟樓體三樓的平台，也是衞生死角，堆滿了垃圾，基本不見有人清理!

5：三樓平台花園及球場，經常能發現狗屎，不記得哪天我就踩過一次!只能無奈的搖搖頭，安慰自己：要走狗屎運了! 6：樓梯安全通道上，能經常發現死老鼠、骨頭。惡臭連連!有不少住户的陽台上，晚上也發現有老鼠在活動。管理方面：

1：根據物業管理合同：物業管理收支情況，半年公佈一次!但從未看到有公佈過!

2：小區的公共維修基金去向不明，沒有依法設立專用獨立賬户，部分業主房屋外牆漏水，多次與物管交涉無人處理，強烈懇求政府有關部門嚴查此事!

3：保安的管理不到位，甚至説是根本沒有管理。上班時間隨便脱離工作崗位;站崗不叫站崗，而是坐在樹蔭底下睡大覺或者跟閒散人員聊天，根本不關注小區出入人員手上拿的物品;值夜班的保安隨地大小便!

4：三樓籃球場打球的基本不是本小區人員，業主們只能做觀眾!不但影響小區業主的活動，最重要的是外來人員魚龍混雜，垃圾隨便扔，公共設施不愛惜，看到貴重物品順手牽羊!外來的小孩橫行霸道，打傷打哭業主的孩子無人管! 5：停車場亂收費(收費標準全東莞最高)，服務差(經常發生丟車事件)，衞生條件惡劣。

6：霸王條款：國家物業管理法明文規定"業主手冊條款必須由全體業主或業主代表通過設立"，現在的條款完全是物業管理處自己訂製。這樣的協議條例代表誰的利益?協議成了他們不盡義務盡情牟利的工具!同時，自己又不按物業管理服務合同辦事，完全就是霸權!物業管理人員素質低下，不懂遵法守紀，對業主的問題不是解釋、勸解、依法講法、依理講理，而是動不動拿與所謂的業主手冊條款來壓業主的合理要求，殊不知他們連起碼的物業服務常識都不懂! 7：業主外面購買的裝修材料不給進來，而地下停車場則有裝修材料賣，但價格比外面要高很多。

8：圍閉業主公共用地，禁止業主停放車輛，強迫業主將車停入昂貴的地下停車場!

小區業主維權的倡議書9

尊敬的鄰居：

你好!

作為曲江·華著中城的業主!一個普通百姓，買房對我們每個家庭都是一件大事，房款可能是一個家庭一輩子或者幾輩人的心血，然後等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’!

1.曲江華著中城蓋‘高端項目’，虛假銷售，欺騙業主。教育配套費問題更甚之。之前開發商告知業主教育配套費已上交，但業主們去曲江教育局瞭解，他們並未交任何配套費用。這個問題一拖再拖，教育問題迫在眉睫。

2.違反有關規定，強制業主先交錢後收房，交房未提供竣工備案表，且精裝質量問題層出不窮，精裝質量一塌糊塗，房屋漏水，石材破損，瓷磚空鼓，地板不平。牆體傾斜。我們對房屋質量，安全等問題強烈質疑。

3.天然氣管道至今未接通，且地熱供暖接口費等問題未與政府簽約，供暖完全無保證!

4.物業管理一級收費三級資質四級服務，霸王條款。同時在精裝房完全沒有達到入住條件的情況下，強制從元月一號開始收取物業費用。

為了我們每一位業主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業實現保值、增值，讓每一位業主每天回家時都有一份輕鬆愉悦的心情，我們強烈呼籲各位親愛的鄰居、各位親愛的夥伴，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區事務的討論、積極配合業主自發組織的維權行動。反對物業所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業公司遵照法律法規賦予我們業主權利!如物業還是一如既往建議大家團結起來重新招標確定物業管理公司!同時，我們也應該做到理性維權，陽光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業主在維權的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎，這也能體現出每一位業主的優秀品質和素養!維權路上，我們需要您的支持!

　　倡議人：XXX

　　時間：20xx年XX月XX日