物業小區主任職責
1、健全、完善項目的組織結構,使之合理化、精簡化和效率化;
2、熟悉物業管理相關法規,懂得樓宇管理的基本知識;
3、及時總結經驗,吸取業户的意見,完善管理工作;
4、服從經理安排,及時報告跟進情況;
5、組織部門會議,對內做好培訓工作。
6、與政府部門、業户部門保持良好關係。
物業小區主任職責21、全面統籌、負責服務中心各項工作的開展,確保項目各項工作的順利開展;
2、制定管理設備運行、消防、衞生和安保等培訓計劃並監督實施;
3、負責商場/樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修,安排各項維修工程和專業的發標工作;
4、巡查工程、客服等部門工作情況,組織有效和高效的運行管理和技術管理,確保商場/小區安全可靠的運行。
5、定期收集及整理業主意見反饋,並制定相應解決方案。
6、妥善處理一切緊急及突發事件。
物業小區主任職責31、按服務要求對物業區域進行管理,維護區域內的環境衞生和秩序,做好區域內的安全防範工作。
2、組織實施服務質量管理體系,處理不合格服務事項,提出預防和糾正措施並組織實施和跟蹤。
3、及時處理乙方投訴,對重大投訴情況及時報告所屬部門上級。
4、定期組織對服務對象的滿意度調查活動,促進客情維繫。
5、協調物業所在區域的社會人脈資源,如街道辦事處(居委會)、公安派出所等相關單位的'關係。
6、不斷優化完善團隊的人力資源配置,督促、指導、考評下屬人員履行崗位職責,定期組織開展績效考核。
物業小區主任職責41、負責項目客户服務工作的規劃統籌;
2、負責項目年度社區文化活動計劃的制訂及組織實施;
3、負責開展客户滿意度調查工作;
4、負責客户服務組重要投訴的跟蹤處理;
5、負責項目統籌規劃品質管理工作,建立健全並有效運行品質體系;
6、負責所屬人員的日常管理包括:安排、指導、監督、檢查、考核、催費等;
7、完成上級領導交辦的其他工作任務
物業小區主任職責51、全面負責客户服務部的日常工作事務,履行計劃、組織、監督、協調職責,保證物業正常及良好的運作,以努力提升業户的滿意度。
2、制訂及修訂物業各種工作規範和內部管理制度,督導下屬遵照執行。
3、編制財務預算,監督控制物業財務狀況,視經濟能力適當改善物業的管理水平(如員工質量、設施、裝飾裝修等)。
4、執行公司的政策及管理目標,制定部門年度工作計劃、年度培訓計劃,按月
實施,跟進並落實各項計劃有效執行。
5、負責處理特別事宜,如重大突發事件、重大投訴等,將處理結果以書面的形
式上報並備案。
6、不定期巡視物業管理區域各處,善於發現項目管理服務中的不足和欠缺之處,協助項目經理協調秩序維護、綠化、清潔、工程與對客服務之間的關係。
7、與業户、業委會、居委、街道和政府有關部門保持良好溝通,協助項目經理處理物業對外公關事宜。
8、定期向公司彙報物業狀況,並提出適當建議。
9、定期主持召開部門的工作例會,及是傳達公司的會議精神。檢查各崗位的工作日記,保證客服部各項工作運作正常。
10、年終對全體員工進行績效考核,總結年度工作。
物業小區主任職責61、負責安排客服務日常管理工作,協助項目負責人完成各類相關工作任務;
2、協調物業客服中心與客户之間的關係,做好相關問題的解釋、解答工作,並反饋客户信息;
3、負責客户投訴處理工作,並對投訴進行信息跟蹤及回訪;
4、負責指導客服管家物業管理費的收繳工作;
5、負責協助管理中心內部文件的起草與修訂、檔案整理與規範管理;
6、負責社區文化活動的組織安排以及上級領導交辦的其他工作。
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