2016房地產估價師經營與管理備考題

1.A確定問題和調察目標，B收集和分析信息，C制定調查計劃，D報告結果，以上調查步驟順序正確的是(　)

答案：D

解析：應明確調查的步驟。

2.下面不屬於不可控制因素的調查的是(　)

A.市場需求容量調查

B.市場營銷因素調查

C.競爭情況調查

D.消費者調查

答案：B

解析：市場營銷因素調查屬於可控制因素的調查。

3.市場某各消費羣體的支付能力下降的話，企業就會出現效益下滑的危險。這是指目標市場選擇的'(　)模式。

A.單一市場集中化

B.市場專業化

C.產品專業化

D.大量定製

答案：B

解析：這是由市場專業化是為針對滿足市場某個消費羣體造成的。

4.某企業上期預測銷售量為100萬台，實際銷售量為110萬台，企業選用平滑指數為0.8，則本期預測銷售量為( )萬台。

A.102

B.120

C.108

D.88

答案：C

解析：Q=0.8×110+0.2×100=108

5.多數企業認為應以較弱的競爭者為進攻目標，因為這可以提高自己的競爭能力並且獲利較大。

答案：錯誤

解析：以較弱的競爭者為進攻目標，可以節省時間和資源，事半功倍，但是獲利較少。

6.房地產產品的功能定位，是指在目標市場選擇和市場定位的基礎上，根據潛在的目標消費者使用需求的特徵，結合房地產特定產品類型的特點，對擬提供的房地產產品應具備的基本功能作出具體規定的過程。

答案：錯誤

解析：對擬提供的房地產產品應具備的基本功能和輔助功能作出具體規定的過程.