2017房地產估價師《制度與政策》重點試題
第 1 題 居住區合理的規模應符合功能、工程技術經濟和管理等方面的要求,人口一般以1~1.5萬人為宜。 ( )
【正確答案】: ×
第 2 題 為減少室內有害氣體的影響,室內的通風系統和空調系統宜採用半封閉形式而不採用全封閉形式。 ( )
【正確答案】: √
第 3 題 建築施工圖是根據正投影原理繪製出來的,平面圖表示建築物的位置,立面圖表示建築物的絕對標高,剖面圖表示建築物內部所有的細部構造做法。 ( )
【正確答案】: ×
第 4 題 變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫,其中伸縮縫和沉降縫可以互相替代。 ( )
【正確答案】: ×
第 5 題 在工程承包合同履行中,工程索賠的原因不包括合同變更。 ( )
【正確答案】: ×
第 6 題 房地產開發項目的工程項目總平面圖一般按城市座標系繪製。 ( )
【正確答案】: ×
第 7 題 任何商品的替代效應總為負值。 ( )
【正確答案】: √
第 8 題 不論商業匯票還是銀行匯票都需要經過承兑後才能生效,商業承兑匯票屬於商業匯票,銀行承兑匯票屬於銀行匯票。 ( )
【正確答案】: ×
第 9 題 持有優先股的`股東,在公司重大決策時享有表決權。 ( )
【正確答案】: ×
第 10 題 債券的流動性越強,收益率越高。 ( )
【正確答案】: ×
第 11 題 在財產保險合同中,對於被保險人的損失,保險人承擔賠償的最高限額是保險標的價值。 ( )
【正確答案】: √
第 12 題 預計某城市2009年較2008年國民生產總值增長10%,則該市2009年國民經濟預計環比發展速度為10%。 ( )
【正確答案】: ×
第 13 題 甲公司根據新產品生產的需要,對生產車間花費200萬元進行加固改造,則該支出為收益性支出。 ( )
【正確答案】: ×
第 14 題 已抵押的房地產辦理抵押登記後,即可對抗第三人的一般債權。 ( )
【正確答案】: √
第 15 題 相對於買受人的瑕疵請求權,委託人和拍賣人均負有告知的義務。 ( )
【正確答案】: √
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房地產估價師《案例與分析》模擬題
案例分析練習題案例一:某工廠為企業改制進行資產重組,委託估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載着該兩幢房屋的用途均為工業。估價人員根據現場勘察的結果,發現該兩幢房屋中一幢為廠房,另一幢原為廠房,後自行改為辦公...
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單選題1.某宗房地產成交價格為4000元/m2,首付40%之後以後平均每半年支付一次,分五次付清,年折現率為8%,則該宗房地產的實際成交價格為()元/m2。A.3620B.3742C.3909D.40002.市場法中,採用間接比較法對可比實例價格進行房地產狀況調整,其中可比實例的房地產狀況劣於標...
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1.一個建設項目需要徵收的土地,應當根據總體設計()申請批准。A.分部B.按程序C.一次D.分批2.鐵路建設需要徵用的土地涉及多個縣級行政區的,可以()申請批准,辦理徵地手續。A.分縣B.向縣級以上人民政府C.向住房和城鄉建設部D.向省級人民政府3.徵地補償費應合理使用,耕...