2016物業管理師《綜合能力》精選試題與答案

　　一、單選題

1.材料中( B )越小，表明其絕熱性能越好。

A.熱阻 B.導熱係數

C.比熱容 D.密度

2.工程中，普通水泥出廠時問題超過( B )個月的，應重新進行檢驗，以保證水泥質量。

A.1 B.3

C.6 D.12

3.瞭解建築物的長度、寬度、軸線尺度、室內佈局及功能、主要結構類型等。應當查看建築物的( A )。

A.設計總説明 B.總平面圖

C.建築施工圖 D.結構施工圖

4.建築物過長時，沿建築物長度方向每隔一定距離預留縫隙，稱為( B )。

A.變形縫 B.伸縮縫

C.沉降縫 D.抗震縫

5.下列圖形中，表示直接給水方式的是( D )。

6.民用建築的地下室內部標高低宇室外地坪的。必須設置污水排水設備的原因是( C )。

A.污水中含有很多雜質

B.考慮對周圍環境的影響

C.內部污水不能自流排至室外檢查井

D.污不不符合排入城市污水管理同或水體的條件

7.供暖管道在輸送熱媒體時，為了使管道不會由於温度變化所引起的應力而破壞，在管道上應設置( B )。

A.閥門 B.補償器

C.管道支座 D.散熱器

8.電路由電源、中間環節和( C )三部分組成。

A.變壓器 B.分配系統

C.負載 D.家用電燈電器

9.配電箱的三級設置包括總配電箱、分配電箱和(A )。

A.開關箱 B.子配電箱

C.動力配電箱 D.照明配電箱

10.智能建築的集成控制系統的.主要功能是( A )。

A.信息彙集 B.共享信息資源

C.集中管理 D.決策支持

　　二、多選題

11.造成市場失靈的主要原因有( ABE )。

A.壟斷 B.外部性

C.委託——代理人問題 D.通貨膨脹 E.公共產品

12.下列

活動中屬於外部性問題的有( BE )。

A.業主綠化美化庭院

B.住户違規停車

C.物業服務企業開展服務質量月活動

D.物業服務企業維修服務不及時造成樓房漏水

E.業主大會舉辦文藝會演

13.管理的基本職能包括( BCE )。

A.拓展 B.計劃

C.組織 D.銷售

E.激勵

14.市場調查方法包括( BCD )。

A.預測法 B.詢問法

C.觀察法 D.實驗法

E.計算法

15.創新活動的基本特徵包括( ACD )等。

A.高風險性 B.低成本性

C.高效益性 D.相對性

E.絕能性

16.受民法規範的社會關係叫民事法律關係，民事法律關係的主要要素為( ABD)。

A.主體 B.客體

C.結果 D.內容

E.對象

17.民事法律行為應當具體的條件有( ABC )。

A.行為人具有相應的民事行為能力 B.意思表示真實

C.不違反法律或者社會公共利益 D.本身沒有過錯責任

E.民事法律行為應當採用書面形式

18.租賃合同中，承租人應負有的義務有( ACD )。

A.按照約定的用途使用租賃物 B.轉租租賃物

C.支付租金 D.返還租賃物

E.造成損壞的應承擔賠償責任

19.關於物業服務合同的説法，正確的有(ABCD )。

A.物業服務合同是平等主體之間簽訂的民事合同

B.物業服務合同屬於雙務合同

C.物業服務合同是有償合同

D.務業服務合同是要式合同

E.物業服務合同經政府主管部門備案後生效

20.關於公眾責任險的説法，正確的有( ACD )。

A.公眾責任險是人身保險

B.公眾責任險是財產保險

C.公眾責任險直接保障的對象是被保險人，受害人無權直接向保險人索賠

D.公眾責任險沒有實際標的

E.保險責任不包括受害人的精神傷害