物業管理師考試經營管理練習題
單項選擇題
1、 【2014年真題】綠色建築要求垃圾處理應遵循的原則是“無害化、減量化、( )”。
A.節約化
B.環保化
C.再生化
D.資源化
2、 【2012年真題】寫字樓的租賃工作中,選擇租户通常不考慮的因素是( )。
A.可能面積的組合
B.尋租者將來擴展辦公室面積的.計劃
C.尋租者現在的辦公面積
D.尋租者經營業務的性質
3、 【2014年真題】物業租賃過程中,最終衡量物業資產價值大小的重要指標是( )。
A.評估價格
B.租金水平
C.投資價值
D.理論價格
4、 【2014年真題】物業租賃合同中租賃期限不得超過( )年,超過部分無效。
A.10
B.20
C.30
D.40
5、 【2011年真題】房屋租賃關係在法律上是一種( )關係。
A.所有權轉移
B.委託管理
C.經濟要式契約
D.經濟非要式契約
6、 【2013年真題】淨運營收益扣除抵押貸款還本付息後的餘額,稱為( )。
A.税前現金流
B.税後現金流
C.税前利潤
D.税後利潤
7、 【2013年真題】物業價格實質上是物業( )的價格。
A.交換
B.權益
C.租賃
D.區位
8、 【2011年真題】關於房地產組合投資管理的説法,正確的是( )。
A.房地產組合投資管理是物業管理中的最基礎性工作
B.房地產組合投資管理包括物業管理、設施管理和房地產資產管理三個部分
C.房地產組合投資管理以運行管理和服務為主
D.房地產組合投資管理以經風險調整後的組合投資回報最大化為目標來管理資產
多項選擇題
9、 【2013年真題】在租約簽訂前,租賃管理工作的主要內容包括( )。
A.制訂租賃方案和策略
B.租金調整和租户關係管理
C.租户的選擇
D.租約談判
E.租金確定
10、 【2014年真題】在物業估價中,影響物業價格的權益因素包括( )。
A.周邊配套設施
B.物權種類
C.房地產投機
D.城市規劃的要求
E.周邊交通條件
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物業管理師考點:物業管理制度建設的必要性
掌握重要考點是複習的重中之重,下面本站小編幫大家整理了物業管理師中,關於物業管理制度建設的必要性的內容,希望能對大家有幫助,更多內容歡迎關注應屆畢業生網!我國物業管理的發展史,在一定意義上,是物業管理制度建設的歷史。物業管理制度建設,在物業管理髮展進程中...
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2017物業管理師《基本制度與政策》自測試題及答案
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2016物業管理師《綜合能力》基礎習題與答案
1.以下哪一項不能用於反映某特定時期內的消費量與價格之間的關係()。A.需求函數B.需求表C.需求偏好D.需求曲線2.需求的變動是由於()之外的其他因素的變動引起的。A.消費者收入B.商品自身價格C.其他商品價格D.消費者偏好3.如果消費者所購買的商品是(),那麼需求的...
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註冊物業管理師制度與政策練習題
單項選擇題1、在物業全部出售並交付給業主之前,()仍然需要就沒有售出的物業以及沒有交付給業主的物業繳納物業服務費用。A.施工單位B.設計單位C.分包單位D.建設單位2、下列選項中,()阻礙了物業管理市場的發展。A.政府核定物業服務收費標準B.實行市場調節價的物業...