房產經紀人的工作內容是什麼
大家對房產經紀人瞭解多少?房產經紀人的工作內容是什麼?下面小編來給大家介紹,希望對大家有幫助!
一、什麼是房產經紀人?
房產經紀人一般指房地產經紀人(從事房產交易的人員),指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委託,撮合,促成房地產交易,收取佣金的自然人和法人。凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
二、房產經紀人的工作內容
1. 採集合適房源信息,接受客户的看房要求,幫助客户篩選好的房源;
2. 網絡上發佈優質房源信息,吸引更多的.電話量,並促進客户成交;
3. 陪伴客户查看房屋,給出適當的建議,並大概算出相應費用;
4. 代理契約證與契税繳納及權證辦理,協調房屋過户及移交;
5. 其他,如調研房地產市場,配合媒體做出分析等。
三、房產經紀人應該基本具備什麼?
1. 有一顆真誠的心
顧客是上帝,只有真心實意幫助顧客解決房產問題,才是一名合格的房產經紀人。
某微博網友就曾發微博表示,自己在回家的途中接到一條某房產經紀人的短信,“天冷路滑,注意保暖。我再回去跟房主談談,看能不能便宜點”。頓時讓人心頭一暖。
2. 熟知房產內容
首先是對房產知識瞭如指掌,解答客户的諸如過户、房貸等問題時不能含糊。其次是對自己守盤區的房子要極其熟悉。包括房子的樓層、朝向、樓號、周邊配套以及水電費繳納情況都要脱口而出!
3. 具備一定的聊天技巧
這也是新的房產經紀人最需要學習的。簡單説叫察顏觀色,複雜點叫心理學。通過自己的知識儲備拉近與客户之間的關係,同時一針見血地打消客户心頭的疑慮,儘量讓客户少走彎路。
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