2017房產經紀人考試模擬練習（附答案）

1.房地產經紀機構採取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。

A.對環境變化適應能力差

B.橫向溝通協調較為困難

C.雙重領導，違反了統一指揮原則

D.高層決策遲緩

2.經紀的作用集中表現為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和( )作用。

A.規範

B.中介

C.提升

D.發展

3.房地產經紀人協理享有的權利包括( )。

A.有權不註冊備案

B.有權簽訂經紀合同

C.有權獨立開展經紀業務

D.有權人房地產中介機構

4.在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是( )。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

D.為需求方提供儘量多的房源以供選擇

5.人們在從事各種職業活動的過程中應遵守的思想行為準則和規範是( )。

A.道德規範

B.道德觀念

C.職業道德

D.社會道德

6.下列選項中，不屬於房地產經紀信息特徵的是( )。

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性

7.在房地產紀經人員的職業技能中，供需搭配的技能是( )。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供需雙方在某宗(或數宗)房源上達成一致

D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可

8.經紀活動起源於( )。

A.第一次社會大分

B.第二次社會大分工

C.第三次社會大分工

D.現代市場經濟

9.房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經( )後才有效。

A.雙方簽字

B.房地產管理部門認可

C.公證機關公證

D.税務部門徵税

10.下列活動中，存在巨大的經濟風險，並完全由房地產經紀機構承擔的是( )。

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀

11.下列建設用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權的是(　 )。

A.國家機關用地

B.軍事用地

C.經濟適用住房用地

D.高檔寫字樓用地

12.《中華人民共和國刑法》規定，承擔資產評估.法律服務等職責的中介組織的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重後果的，處(　 )，並處或者單處罰金。

A.三年以下有期徒刑或者警告

B.三年以上，五年以下有期徒刑

C.三年以下有期徒刑或者拘役

D.五年以上有期徒刑或者管制

13.季度財務會計報告應於季度終了後(　 )天內對外提供。

A.6

B.10

C.15

D.30

14.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係不能達成協議的，拆遷人應當(　 )。

A.接與房屋承租人協商

B.直接對房屋承租人進行安置

C.對被拆遷人實行房屋產權調換

D.對被拆遷人實行貨幣補償，對房屋承租人實行房屋產權調換

15.房地產投保時的保險價值評估，可按該房地產(　 )確定。

A.投保時的實際價值

B.保險事故發生前的實際價值

C.保險事故發生後的實際價值

D.A和B

16.對於同一種資料，有(　 )。

A.簡單調和平均值>簡單幾何平均值>簡單算術平均值

B.簡單調和平均值<簡單幾何平均值>簡單算術平均值

C.簡單調和平均值<簡單幾何平均值<簡單算術平均值< p="">

D.簡單調和平均值>簡單幾何平均值<簡單算術平均值< p="">

17.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬於房屋建設工程的'，應當(　 )。

A.完成開發投資總額的20%以上

B.完成開發投資總額的25%以上

C.完成開發投資總額的35%以上

D.形成工業用地或者其他建設用地條件

18.組成簡單範疇的房地產市場，必須具備(　 )。

A.賣方、買方、房地產經紀人

B.賣方、房地產、房地產經紀人

C.賣方、買方、房地產

D.買方、房地產、房地產經紀人

19.房地產測繪的複測週期為(　 )。

A.5年

B.8年

C.10年

D.及時修測

20.民事法律關係的構成要素是主體、內容和(　 )。

A.權利

B.客體

C.義務

D.標的

　　參考答案：

1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C

11、D12、C13、C14、C15、A16、C17、B18、C19、D20、B