2017房產經紀人考試《經濟概論》多選題練習(附答案)
1.房地產經營投資是指投資者以( )等形式,進行盈利性商業活動。
答案( )
A.房地產質押
B.房地產買賣
C.房屋租賃
D.房屋設典
E.物業管理
2.下列關於道德和職業道德的説法中正確的有( )。
答案( )
A.道德產生於人類社會實踐
B.道德作為一種獨立的社會意識形態,形成於奴隸社會
C.道德形成於原始社會
D.職業道德在具體內容上有一定的穩定性.連續性
E.職業道德在性質上不具有專業性,各種職業所要求的職業道德具有相似性
3.獲取房地產經紀信息的途徑有( )。
答案( )
A.從有關單位內部獲取
B.從報紙傳播的信息收集
C.通過行政指令收集
D.現場收集
E.利用網絡獲取
4.目前個人住房貸款的形式主要有( )。
答案( )
A.住房公積金貸款
B.抵押貸款
C.商業貸款
D.組合貸款
E.質押貸款
5.房地產經紀活動既是一種民事行為,也是一種中介活動。因此,房地產經紀活動應當遵循的原則有( )。
答案( )
A.誠實守信原則
B.公開原則
C.平等原則
D.自願原則
E.客觀公正原則
6.商品房買賣合同示範文本的主要條款包括( )。
答案( )
A.計價方式及價款
B.面積差異處理辦法
C.規劃.設計變更的約定
D.商品房價格鑑定
E.爭議處理辦法
7.侵權行為的構成要件包括( )等。
答案( )
A.行為違法
B.不可抗力
C.違法行為與損害事實任有其一
D.有損害事實
E.主觀過錯
8.申請房地產轉移登記應提交的文件有( )。
答案( )
A.證明房地產權屬發生轉移的文件
B.身份證明
C.房地產權屬證書
D.房屋滅失的證明
E.建設工程規劃許可證
9.下列房地產轉讓流程中,屬於商品房銷售基本流程的有( )。
答案( )
A.購房人查詢樓盤的'基本情況
B.購房人與商品房開發商訂立商品房買賣合同
C.辦理預售合同文本登記備案
D.商品房竣工後,開發商辦理初始登記交付房屋
E.辦理交易過户登記手續
10.為了避免商品房銷售代理糾紛,賣方代理合同中應載明( )等條款。
答案( )
A.交易價格範圍
B.銷售時間
C.房屋質量保修責任
D.銷售進度
E.不同價格和銷售進度下佣金計算標準
11.對於以信息為主要資源的房地產經紀行業,其管理的特點主要表現在應注重( )。
答案( )
A.對行業專業技術的管理
B.對房地產經紀業務網絡的管理
C.對行業競爭與協作的管理
D.對房地產經紀業誠信的管理
E.對房地產經紀糾紛的管理
12.特許加盟連鎖經營模式的共同特點有( )。
答案( )
A.(法人)對商標.服務標誌.獨特概念.專利.經營訣竅等擁有所有權
B.權利所有者授權其他人使用商標.服務標誌等
C.在授權合同中包含一些調整和控制條款
D.在授權合同中不含調整和控制條款
E.受許人需要支付權利使用費和其他費用
多項選擇題答案
1: B. C.2: A. B. D.3: A. B. E.4: A. C. D.5: A. C. D.6: A. B. C. E.7: A. D. E.8: A. B. C.9: A. B. E.10: A. B. D. E.11: C. D. E.12: A. B. C. E.
-
房產經紀人如何與客户交流
如果在介紹過程中,讓客户參與進來,那麼不僅可以使你的介紹更容易被客户接受,而且也會使雙方的交流更加舒適自然,你的壓迫力也相應減少。那麼房產經紀人如何與客户交流呢?一起來了解下吧:1問問題,讓客户參與一定要避免一個人唱獨角戲,要儘量讓客户參與進來,發揮參與感的...
-
2017二手房交易流程及注意事項
隨着房價的持續上漲,二手房變得越來越熱門,那麼二手房交易流程是怎樣的呢?下面一起和小編來看看!一、查冊所需時間:1個工作日解釋:查冊就是以房地產的地址、地號、房地產證登記案號、房地產證號之中的任一條件為索引,來查證房地產的權屬狀況。通過查冊,你可以獲取房...
-
50年和70年產權的區別
住宅土地70年產權到期後怎麼辦?中國國土資源部部長姜大明8日在北京迴應稱,居民住房財產一定會受到法律充分保護。那麼50年和70年產權區別在哪?我們一起來了解了解!區別1:貸款條件不同購買50年產權的房屋,大多不能申請公積金貸款。另50年產權或者40年產權的住宅,如...
-
面對置業顧問的注意四大事項2016
要害一:讓被逼的人是而不是一般決議了水平的高低,其實置業顧問和你最初步的一段對話。説白了便是這個時間段以內是不是可以讓你對他發生好感和信任是至關重要的假設一旦你對這位置業顧問的第一印象的心思分數很高,那麼這次生意的主動權可以就在手上了。而且也沒有...