2017年房產經紀人《經紀實務》仿真題及答案

　　一、單項選擇題

1.在房地產分析的機構體系中，對目標項目進行定位的分析是( )。

A.市場分析

B.營銷分析

C.可行性分析

D.投資分析

2.房地產市場分解是對( )的分析。

A.產品

B.生產者

C.消費者

D.盈利方式

3.下列選項中不屬於房地產市場細分的關鍵和核心作用的是( )。

A.有利於企業發掘新的市場機會

B.有利於集中使用企業的資源

C.有利於提高企業的應變能力

D.有利於大型企業開發和佔領市場

4.在目標市場的確定中，有選擇的專業化模式是指( )。

A.市場專業化

B.選擇專業化

C.產品專業化

D.完全市場覆蓋

5.在房地產市場調查的類型中，房地產價格調查屬於( )。

A.房地產市場需求調查

B.房地產市場供給調查

C.行情調查

D.房地產市場營銷活動調查

6.在房地產市場調查方法中，實際痕跡測量法屬於( )。

A.觀察法

B.直接觀察法

C.行為記錄法

D.實驗法

7.房地產市場景氣資料中，預售市場的同步、反向指標是( )。

A.中長期放款利率

B.匯率年增長率

C.貨幣供給額年增長率

D.短期放款利率

8.新建商品房的商圈，公交路線集結的地區，可以轉換而形成的交通輻射區被稱為( )。

A.鄰里中心型

B.大地區中心型

C.副城市中心型

D.城市中心型

9.下列選項中不屬於地區房地產資源統計表的內容是( )。

A.房地產分佈

B.房地產面積

C.居住密度

D.成交期

　　二、多項選擇題

1.下列關於企業選擇目標市場策略影響因素的説法正確的是( )

A.包括企業資源、產品特點、市場特點、生命週期、競爭狀況五大因素

B.競爭狀況因素就是指企業的競爭能力

C.企業資源包括企業資金、技術水平、管理水平等

D.生命週期是指在產品的營銷時期內根據產品的`生命週期而進行的策略轉變

E.市場特點指進入市場時期的市場特點

2.在房地產市場調查的訪問法之設計調查表時，應注意的事項包括( )。

A.問題要短

B.表中每一個問題只能包含一項內容

C.問題中儘量用專業術語

D.問題答案的選項儘可能多

E.注意問問題的方式

3.下列選項術語商圈調查的深入調查的是( )。

A.物業類型

B.開盤時間

C.主要房型

D.與鄰近樓盤的價格對比

E.成交價格和現有市場均價的比較

　　【答案及解析見下頁】