出租店面要交哪些税

個人出租商鋪需要交哪些税你知道嗎?你對個人出租商鋪需要交哪些税瞭解嗎?下面是yjbys小編為大家帶來的關於個人出租商鋪需要交哪些税的知識，歡迎閲讀。

　　第一、個人出租商鋪需要交哪些税

1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業税、城市維護建設税、費附加、房產税、印花税和個人所得税;營業税如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用税率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠税率;

2、城市維護建設税：城市維護建設税的適用税率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用税率為7%;個人所在地為縣城、鎮的'，適用税率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用税率為1%。

3、費附加：按照營業税税額計算繳納費附加;房產税房產税的税額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用税率為12%;如果出租的是居民住房，適用税率為4%。

4、印花税個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同税目繳納印花税，適用税率為千分之一，税額不足一元的按一元繳納。

5、個人所得税：扣除上述繳納的税費包括納税人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用　以及税法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納税所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得税，適用10%的優惠税率。

　　第二、商鋪租賃合同年限：

合同法規定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期後續租，但是續租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。

以上就是關於個人出租商鋪需要交哪些税和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的瞭解對您以後進行創業有所幫助，創業並不是我們所喊的口號，更應該體現在更多的細節上面，希望上面的介紹對您有所幫助。