2017銀行從業考試公司信貸考點：貸款抵押分析

導語：貸款抵押分析在銀行從業資格考試中屬於哪方面的知識點?貸款抵押設定條件分別有哪些?大家一起來看看相關的考試內容吧。

　　7.2　貸款抵押分析

貸款抵押是指借款人或第三人在不轉移財產佔有權的情況下，將財產作為債權的擔保，銀行持有抵押財產的擔保權益，當借款人不履行借款合同時，銀行有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

　　7.2.1　貸款抵押設定條件

1.抵押的.範圍

2.貸款抵押額度的確定

(1)抵押物的認定。

(2)抵押物的估價。

(3)貸款抵押額度的確認。

(4)抵押合同的簽訂。

3.抵押的效力

(1)抵押擔保的範圍。

(2)抵押物的轉讓。

(3)抵押物的保全。

(4)抵押權的實現。

　　7.2.2　貸款抵押風險分析

1.貸款抵押風險分析

(1)抵押物虛假或嚴重不實。

(2)未辦理有關登記手續。

(3)將共有財產抵押而未經共有人同意。

(4)以第三方的財產作抵押而未經財產所有人同意。

(5)資產評估不真實，導致抵押物不足值。

(6)未抵押有效證件或抵押的證件不齊。

(7)因主合同無效，導致抵押關係無效。

(8)抵押物價值貶損或難以變現。

2.貸款抵押的風險防範

(1)對抵押物進行嚴格審查。

(2)對抵押物的價值進行準確評估。

(3)做好抵押物登記工作，確保抵押關係的效力。

(4)抵押合同期限應覆蓋貸款合同期限。