最新價格鑑證師理論與實務輔導:統計分析法
導語:統計分析法指通過對研究對象的規模、速度、範圍、程度等數量關係的分析研究,認識和揭示事物間的相互關係、變化規律和發展趨勢,藉以達到對事物的正確解釋和預測的一種研究方法。
統計分析法估算資產重置成本的步驟:
(1)在何時資產數量的基礎上,把全部資產按照適當的標準劃分為若干類別
(2)在各類資產中抽樣選擇適量具有代表性的`資產,應用直接法、功能法、價格格指數調整法估算重置成本
(3)計算分類資產的調整係數,計算方法
調整係數=重置成本/歷史成本
(4)根據調整係數估算標的重置成本
標的重置成本=∑歷史成本×調整係數
3、掌握:實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值的基本概念和測算方法
影響物品價值量變化的因素有:(1)實體性貶值;(2)功能性貶值(3)經濟性貶值。
(1)實體性貶值。
由於使用磨損和自然力損耗形成的貶值。比如機器設備
估算方法:
a觀察法,
也稱技術鑑定法,由專業技術人員進行鑑定
實體性貶值=重置成本×(1-成新率)
b使用年限法
(2)功能性貶值。
由於技術相對落後造成的貶值。新技術的推廣和應用,使原有物品與社會上普遍推廣和運用的物品相比,在技術上明顯落後。性能相對降低,價格也相對下降。比如計算機的升級換代
步驟:
a、比較標的年運營成本與功能相同、性能更好的新資產的年運營成本,計算超額運營成本
超額運營成本=標的運營成本-新資產運營成本
b、確定淨超額運營成本
淨超額運營成本=超額運營成本×税率
C估計標的剩餘壽命
D將剩餘年限的淨超額運營成本折現
例題講解:第43頁 考過
(3)經濟性貶值。(以前沒有考過,重點把握)
由於外部經濟環境變化引致的貶值。比如政府實施新的經濟政策限制了某些物品的使用,導致開工不足,資產閒置。比如國家的環保政策導致一些污染企業停產。當資產基本正常使用的時候,不計算經濟性貶值。
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