簽定購房合同有哪些注意事項呢
簽定購房合同是購房過程中非常重要的一點,只有合同簽了房子才算真的定下來了。但是在簽定購房合同時要非常細心,在簽定購房合同前要先確認開發商是否具備五證兩書,這是保障購房合同是否具有法律效益的關鍵。
簽定購房合同是購房過程中非常重要的一點,只有合同簽了房子才算真的`定下來了。但是在簽定購房合同時要非常細心,在簽定購房合同前要先確認開發商是否具備五證兩書,這是保障購房合同是否具有法律效益的關鍵。下面小編為大家分享簽定購房合同注意事項。
簽定購房合同注意事項
第一:要檢查開發商是否五證齊全,五證主要包括:預售證許可證、土地使用證、規劃許可證、商品房預售許可證、建設工程許可證等。
第二:要採用房地產管理部門統一印製的購房合同,然後按照合同中的條款一一填寫清楚,千萬不能馬虎。
第三:簽定購房合同時要注意,合同條款中雙方填寫的內容權利和義務是否對等。有的開發商合同文本事先填寫好,甚至補充條款也是自己填好。對於這種填寫好的合同文本存在預定權利義務不平等情況,要是發生此種情況,購房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。
第四:根據套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,要在“面積差異處理”條款中申明面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中詳細寫清楚,這樣才能避免上當。
第五:在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作為約定。有的開發商不會先簽訂合同,而是先讓購房者交納定金,只給購房者一個收條,要是發生糾紛會造成購房者其責任方面的舉證困難。
第六:要確認好交房時間,有的開發商會只註明竣工日期,而不註明交付使用日期。所以,購房者簽訂合同時,一定要將交房日期寫清楚,並註明開發商不能按時交房所承擔的責任。
第七:簽訂購房合同時,要請專業的律師為你審核合同文本,避免一些不必要的損失。
以上是關於簽定購房合同注意事項的相關知識,希望看完之後,能給大家帶來幫助。
-
一堂有意義的課作文(10篇)
在平日的學習、工作和生活裏,許多人都有過寫作文的經歷,對作文都不陌生吧,作文是通過文字來表達一個主題意義的記敍方法。那要怎麼寫好作文呢?下面是小編為大家收集的一堂有意義的課作文,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。一堂有意義的課作文1“叮鈴鈴”上課鈴響了,原本普...
-
有意義的一件事國小作文9篇
在平平淡淡的日常中,許多人都有過寫作文的經歷,對作文都不陌生吧,作文是人們把記憶中所存儲的有關知識、經驗和思想用書面形式表達出來的記敍方式。那麼你知道一篇好的作文該怎麼寫嗎?以下是小編為大家整理的有意義的一件事國小作文,希望能夠幫助到大家。有意義的一...
-
【必備】創新科技作文五篇
在我們平凡的日常裏,大家總少不了接觸作文吧,作文要求篇章結構完整,一定要避免無結尾作文的出現。那麼你知道一篇好的作文該怎麼寫嗎?下面是小編為大家收集的創新科技作文5篇,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。創新科技作文篇1比賽能鍛鍊人的意志。相信同學們都參加過比賽...
-
勞動的意義作文(通用49篇)
在日常生活或是工作學習中,許多人都有過寫作文的經歷,對作文都不陌生吧,寫作文是培養人們的觀察力、聯想力、想象力、思考力和記憶力的重要手段。你所見過的作文是什麼樣的呢?以下是小編整理的勞動的意義作文,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。勞動的意義作文篇1勞動是一...